Омарова Марим Шамхаловна

УИД 26RS0022-01-2023-000284-65 Дело № 2-273/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Левокумское 14 июня 2023 г.

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи Власова А.А.,

с участием:

истца Омарова А.И.,

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Омарова Ахмеда Ибрагимовича, Омаровой Марим Шамхаловны, Омаровой Марьям Ахмедовны, Омарова Магомеда Ахмедовича, Омаровой Масай Ахмедовны к Вдовыдченко Любови Николаевне о прекращении и погашении регистрационной записи об ипотеке,

установил:

Омаров А.И. и другие (всего 4 истца) обратились в суд с иском к ответчику Вдовыдченко Л.Н. с требованием прекратить ипотеку и погасить в ЕГРН регистрационную запись об ипотеке в силу закона на жилой дом с кадастровым номером № ... и земельный участок с кадастровым номером № ... расположенные по адресу: (адрес). Указывая в обоснования своей позиции, что на основании договора купли-продажи от (дата) заключен договор купли-продажи между истцами и Вдовыдченко Н.Г. вышеуказанного недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала. Обязательства по указанному договору, обеспеченного обременением в виде ипотеки в силу закона, исполнено. Вторая сторона Вдовыдченко Н.Г. умерла. Наследник умершего –ответчик не возражает относительно погашения записи об ипотеке.

Истец Омаров А.И. требования поддержал в полном объеме.

Истцы Омарова М.Ш., Омарова М.А., Омарова М.А., Омарова М.А. в судебное заседа...

...ние не явились, уведомлены надлежащим образом.

Ответчик Вдовыдченко Л.Н. в суд не явилась, предоставив письменное ходатайство о признании исковых требований в полном объеме (...

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в суд не явился, предоставив возражение на иск, просят вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства (...

При изложенных обстоятельствах суд, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснение явившегося истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно положениям статьи 131 ГК РФ- право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 2 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"- ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений п.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.04.2023)- регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав- совместного заявления залогодателя и залогодержателя ( ч.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Судом из письменных материалов дела установлено, что (дата) между Вдовыдченко Н.Г. в лице представителя Омарова М.И. и истцами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества жилой дом с кадастровым номером № ... и земельный участок с кадастровым номером № ... расположенные по адресу: (адрес) ( ...).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, долевая собственность по ... доли за каждым из истцов. Оплата стоимости приобретённого имущества произведена покупателем за счет средств Федерального бюджета, выделяемых по государственному сертификату материнский (семейный) капитал в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (...

(дата) проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на объекты недвижимого имущества дом и земельный участок, о чем сделана запись регистрации № ... и № ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (...

Вдовыдченко Н.Г. (продавец) умерла (дата), что усматривается из копии свидетельства о смерти ( л...).

Ответчик Вдовыдченко Л.Н. приходится дочерью умершей Вдовыдченко Н.Г., что подтверждается копией свидетельства о рождении ( ...).

Согласно письменного ответа нотариуса Доценко З.А, полученного по запросу суда, наследственное дело в отношении умершей Вдовыдченко Н.Г. не ведется (...

Ответчиком Вдовыдченко Л.Н. предоставлено письменное заявление, о признании исковых требований в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом оцениваются представленные сторонами доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковое заявление Омарова Ахмеда Ибрагимовича (...), Омаровой Марим Шамхаловны (...), Омаровой Марьям Ахмедовны (..., Омарова Магомеда Ахмедовича (...), Омаровой Масай Ахмедовны (...) к Вдовыдченко Любови Николаевне ...) о прекращении и погашении регистрационной записи об ипотеке – удовлетворить.

Прекратить ипотеку и исключить из ЕГРН регистрационную запись об ипотеке в силу закона на жилой дом с кадастровым номером № ... и земельный участок с кадастровым номером № ... расположенные по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Власов

Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2023 г.

Судья А.А. Власов