Омельченко Артур Юрьевич

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябко СА к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В целях проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № он обратился к кадастровому инженеру ФИО7

Так, по результатам проведения указанных работ площадь земельного участка по фактическим границам составила 1 050 кв.м. Разница в площади фактической и по документам равна 1 050 кв.м. - 1 000 кв.м. = 50 кв.м., что не превышает установленную п. 3 ст. 42.8 Закона о кадастровой деятельности допустимую погрешность в размере 10% от площади (10% от 1 000 кв.м. = 100 кв.м., следовательно, 50 кв.м. < 100 кв. м.).

При этом при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0401034:79 было выявлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, по сведениям ЕГРН не соответствует фактической границе земельного участка, в результате чего образуется «накладка» на земельный участок истца площ...

...адью 202 кв. м.; а граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> жизнь, 20 «А», принадлежащего ФИО3, по сведениям ЕГРН не соответствует фактической границе земельного участка, в результате чего образуется «накладка» на земельный участок истца площадью 3 кв. м.

Следовательно, в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеются реестровые ошибки, которые подлежат исправлению в судебном порядке.

Несоответствие фактических границ земельных участков ответчиков их границам по данным ЕГРН, то есть наличие реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков, является препятствием к реализации истцом прав на собственный земельный участок. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд за защитой своих прав.

В ходе судебного разбирательства, представителем истца были уточнены исковые требования, которые были приняты судом.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец и его представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель администрации МО <адрес>, представитель управления Росреестра по КК и ФИО9 предоставили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябко СА к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой и исправить ее путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках координат границ указанного земельного участка. <адрес> декларированной, равной 994,52 кв. м.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> жизнь, 20 «А», реестровой ошибкой, и исправить ее путем установления местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой, и исправить ее путем установления местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ, координат характерных точек и площади указанных земельных участков согласно межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 и межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья