Опарина Альбина Константиновна

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опариной А.К. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Опарина А.К. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником помещений, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на указанные объекты и выписками из ЕГРН. В помещениях были проведены строительные работы, в результате которых указанные помещения сталииспользоваться как единое нежилое помещение. Названные обстоятельства указывают на то, что принадлежащий истцу на праве собственности объект претерпел архитектурно-строительные изменения. Работы, выполненные на объекте, относятся к перепланировке. Истцом в адрес Администрации <адрес> было направлено заявление об изменении статуса указанного помещения с жилых на единое нежилое помещение. Истец получила постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе названных жилых помещений в нежилое. Кроме того, истец получила экспертное заключение №, составленное <данные изъяты> которым установлено, что выполненная перепланировка и переустройство комнат №, в <адрес>, под нежилое помещение № в указанном доме, не затрагивают характеристик надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Демонтаж указанных в заключении элементов не противоречит № «Каменные и армокаменные конструкции», № «Здания жилые и многоквартирные». Также следует отметить, что выполненная истцом перепланировка и переустройство не затрагивают и другие характеристики надежности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом, а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Кроме того, выполненная перепланировка и изменение состава общего имущества многоквартирного дома согласованы решением собрания собствен...

...ников помещений в указанном доме, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или перепланированном состоянии» если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Также истцом получено согласование <данные изъяты> По мнению истца, выполненная перепланировка не противоречит действующему законодательству и не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц. Соответчике выполненной перепланировки санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам подтверждено соответствующим заключением. В связи с чем, истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии нежилое помещение по адресу: <адрес>, а также признать за собой право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Опарина А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в материалы дела ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о приобщении к материалам дела заключения о соответствии спорного объекта недвижимости противопожарным нормам и правилам.

Ответчик Администрация г. Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем ответчика, действующим на основании доверенности ФИО3, представлен письменный отзыв, в котором указывает на отсутствие документов, подтверждающих соответствие нежилого помещения требованиям пожарной безопасности. Дело просит рассмотреть в свое отсутствие, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

Суд находит материалы дела достаточными, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59-60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

На основании пп.1 п.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктом 3 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ установлено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Из материалов дела судом установлено, что истцу Опариной А.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение (комната), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение (комната), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Б, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также жилое помещение (комната), общей площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями договора, свидетельствами о праве собственности (л.д.№).

Право собственности на данные объекты недвижимости было надлежащим образом зарегистрировано за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в связи, с чем были внесены соответствующие записи о регистрации, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Судом установлено, что указанные комнаты на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были переведены в нежилое помещение, с выполнением соответствующих строительных работ, однако процедура перевода завершена не была (л.д. №).

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

На основании п.п.1,3 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Из представленного в материалы дела экспертного заключения №, выполненного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что перепланировка и переустройство комнаты №, №, № под нежилое помещение № по адресу: <адрес>, не затрагивают характеристик надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Демонтаж ненесущих перегородок между помещением прихожей (№) (ком. №) и помещением кухни (№) (ком. №), между помещением прихожей (№) (ком. №) и помещением душевой №) (ком. №) с дверным блоком, между помещением кухни (№) (ком. №) и помещением душевой (№) (ком. №), между помещением душевой (№) (ком. №) и помещением жилой комнаты (№) (ком. №), между помещением прихожей (№) (ком. №) и помещением жилой комнаты (№ с дверным блоком (ком. №), между помещением кладовой (№) (ком. №) и помещением жилой комнаты (№) (ком. №) с дверным блоком, демонтаж ненесущих стенок шкафа (№) (ком. №), демонтаж дверного входного блока и закладка проема в помещении жилой комнаты (№) (ком. №А), в помещении жилой комнаты (№) (ком. №), в помещении прихожей (№) (ком. №), образованы проемы в ненесущих перегородках между нежилым помещением (№) и нежилым помещением (№) с обрамлением уг. <данные изъяты> между нежилым помещением (№) и нежилым помещением (№) с обрамлением уг. <данные изъяты> (в соответствии с проектом «Размещение магазина непродовольственных товаров на площади квартир по адресу: <адрес>, шифр №, выполненный <данные изъяты> демонтаж оконного блока, разборка кирпичной кладки ниже уровня подоконника и установка дверного блока в нежилом помещении (№), демонтаж оконного блока, разборка кирпичной кладки ниже уровня подоконника и установка дверного блока в нежилом помещении (№), установка перегородок между помещением санузла (№) и нежилым помещением (№) с дверным блоком, между нежилым помещением (№) и нежилым помещением №) с дверным блоком не противоречат требованиям №Каменные и армокаменные конструкции», № «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, установленного градостроительным регламентом, а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни, здоровью (л.д. №).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом <данные изъяты> выполненная перепланировка <адрес> по адресу: <адрес>, соответствует п. 128, 139 раздела VIII СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферном воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественны помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». (л.д. №).

В материалы дела представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведенного форме заочного голосования, где общим собранием собственников согласовано переустройство и перепланировки жилых помещений кв№ в единое нежилое помещение (л.д№).

Данные доказательства представителем ответчика Администрации <адрес> не опровергнуты.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела также установлено, что спорный объект не нарушает права и интересы третьих лиц.

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные Опариной А.К. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Опариной А.К. удовлетворить.

Признать за Опариной А.К. (паспорт №) право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И. Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь:

№

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Авдонине В.Д.,

с участием представителя истца Ереминой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Т Плюс" к Опариной А.К. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что Постановлениями Администрации города Дзержинск Нижегородской области № от 06.11.2013 года «Об утверждении схемы теплоснабжения городского округа город Дзержинск с учетом перспективного развития до 2026 года» и № от 19.01.2015 года «О внесении изменений в Постановление Администрации города Дзержинск № от 06.11.2013 года» исполнение функций единой теплоснабжающей организации с зоной деятельности в границах городского округа город Дзержинск Нижегородской области возложено на <данные изъяты>

01.12.2014 года в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении <данные изъяты> внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к <данные изъяты>

С 15.06.2015 года наименование организации «Открытое акционерное общество «Волжская территориальная генерирующая компания» изменено на «Публичное акционерное общество «Т Плюс»», сокращённое наименование: ПАО «Т Плюс».

С 01.01.2018 года на основании концессионного соглашения с Администрацией г. Дзержинск. ПАО «Т Плюс» стало организацией, осуществляющей горячее водоснабжение (ГВС) населения и иных потребителей г. Дзержинск. Концессионное соглашение, заключенное между ...

...ПАО «Т Плюс» и г Администрацией города Дзержинска, размещено в свободном доступе на официальном сайте Администрации г. Дзержинск №

Решениями Региональной службы по тарифам Нижегородской области № от 30.03.2018 года. № от 20.12.2018 года были установлены тарифы на тепловую энергию и теплоноситель, отпускаемые Истцом потребителям Нижегородской области, в том числе г. Дзержинск.

Истец, с использованием принадлежащих ему тепловых сетей, оказывал услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А (лицевой счет №). Ответчик является собственником указанного выше жилого помещения, согласно выписке из ЕГРП от 19.07.2021 года.

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом, подлежащая взысканию, установлена за услуги, период и в сумме, согласно расчету задолженности и пени.

Руководствуясь ч. 5 ст. 122 ГГ1К РФ Истец обратился за защитой своих интересов, путем подачи заявления о вынесении судебного приказа в отношении Ответчика (судебный приказ № от 11.03.2020 года). Мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области, 16.03.2021 года по указанному выше судебному приказу вынесено определение о его отмене на основании заявления должника.

Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца: задолженность по оплате за отопление за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 70 768,81 руб.; задолженность по оплате расходов на эксплуатацию ОПУ (отопление) за период с 01.03.2017 года по 31.12.20219 года в размере 247,45 руб.; сумму пени за период задолженности с 01.03.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 16 228,59 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 2 817,35 руб.

Представитель истца ПАО «Т Плюс»: Еремина Н.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Опарина А.К. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция возвещена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, полагает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.2).

Судом установлено, что Постановлениями Администрации города Дзержинск Нижегородской области № от 06.11.2013 года «Об утверждении схемы теплоснабжения городского округа город Дзержинск с учетом перспективного развития до 2026 года» и № от 19.01.2015 года «О внесении изменений в Постановление Администрации города Дзержинск № от 06.11.2013 года» исполнение функций единой теплоснабжающей организации с зоной деятельности в границах городского округа город Дзержинск Нижегородской области возложено на №

01.12.2014 года в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении <данные изъяты> внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к <данные изъяты>

С 15.06.2015 года наименование организации «Открытое акционерное общество «Волжская территориальная генерирующая компания» изменено на «Публичное акционерное общество «Т Плюс»», сокращённое наименование: ПАО «Т Плюс».

С 01.01.2018 года на основании концессионного соглашения с Администрацией г. Дзержинск. ПАО «Т Плюс» стало организацией, осуществляющей горячее водоснабжение (ГВС) населения и иных потребителей г. Дзержинск. Концессионное соглашение, заключенное между ПАО «Т Плюс» и г Администрацией города Дзержинска, размещено в свободном доступе на официальном сайте Администрации г. Дзержинск №

Решениями Региональной службы по тарифам Нижегородской области № от 30.03.2018 года. № от 20.12.2018 года были установлены тарифы на тепловую энергию и теплоноситель, отпускаемые Истцом потребителям Нижегородской области, в том числе г. Дзержинск.

Истец, с использованием принадлежащих ему тепловых сетей, оказывал услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Опарина А.К. является собственником указанного выше жилого помещения, согласно выписке из ЕГРП от 19.07.2021 года.

Истец обратился за защитой своих интересов, путем подачи заявления о вынесении судебного приказа в отношении Ответчика (судебный приказ № от 11.03.2020 года). Мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области, 16.03.2021 года по указанному выше судебному приказу вынесено определение о его отмене на основании заявления должника.

В результате не внесения платы за коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате за отопление перед истцом за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 70 768,81 руб.; задолженность по оплате расходов на эксплуатацию ОПУ (отопление) за период с 01.03.2017 года по 31.12.20219 года в размере 247,45 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчиком расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, доказательств наличия задолженности в ином размере в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено. До настоящего времени задолженность не погашена.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за отопление с 01.03.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 70 768,81 руб.; задолженность по оплате расходов на эксплуатацию ОПУ (отопление) за период с 01.03.2017 года по 31.12.20219 года в размере 247,45 руб. - подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени размере 16 228,59 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременное и не полное внесение платы за коммунальную услугу по отоплению.

Согласно расчету истца размер пени за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2019 г. в составляет 16 228,59 руб.

Данный расчет также не оспорен, судом проверен, признан верным, несоразмерным заявленный размер пеней, не является, он основан на нормах действующего жилищного законодательства, а в отсутствие ходатайства о его снижении и не может быть признан таковым, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 817,35 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО "Т Плюс" удовлетворить.

Взыскать с Опариной А.К. в пользу ПАО "Т Плюс": задолженность по оплате за отопление за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 70 768,81 руб., задолженность по оплате расходов на эксплуатацию ОПУ (отопление) за период с 01.03.2017 года по 31.12.20219 года в размере 247,45 руб., пени за период задолженности с 01.03.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 16 228,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 817,35 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2021 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Авдонине В.Д.,

с участием представителя истца Кабаевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Т Плюс" к Опариной А.К. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что постановлениями Администрации города Дзержинск Нижегородской области № 4451 от 2013 года «Об утверждении схемы теплоснабжения городского округа город Дзержинск с учетом Перспективного развития до 2026 года» и № 33 от 19.01.2015 года «О внесении изменений в Постановление Администрации города Дзержинск № 4451 от 06.11.2013 года» исполнение функций единой теплоснабжающей организации с зоной деятельности в границах городского округа город Дзержинск Нижегородской области возложено на <данные изъяты>

01.12.2014 года в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении <данные изъяты> внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к <данные изъяты>

С 15.06.2015 года наименование организации <данные изъяты> сокращённое наименование: <данные изъяты>

Решениями Региональной службы по тарифам Нижегородской области № 26/3 от 30.06.2014 года, №44/50 от 26.11.2015 года, № 66/17 от 19.12.201 7 года, № 12/5 от 30.03.2018 года, № 55/43 от 20.12.2018 года были установлены тарифы на тепловую энергию и теплоноситель, отпускаемые Истцом потребителям Нижего...

...родской области, в том числе г. Дзержинск.

Истец, с использованием принадлежащих ему тепловых сетей, оказывал услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет №). Ответчик является собственником указанного выше жилого помещения, согласно выписке из ЕГРП от 08.08.2012 года.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.201 1 г. № 354.

Пункт 8 Правил № 354 предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14,15,16 и 17 Правил.

Согласно п. 14 Правил № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в силу п. 14 Правил № 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.

В отношении многоквартирного дома (МКД) по адресу, <адрес> истца договоры на поставку тепловой энергии с какой-либо управляющей организацией не заключены, договорные отношения у Истца сложились непосредственно с проживающими там потребителями-физическими лицами, в связи с чем, именно Истец является исполнителем коммунальных услуг для потребителей по смыслу п.п.8-10,14,17 Правил.

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом, подлежащая взысканию, установлена за услуги, период и в сумме, согласно расчету задолженности и пени.

Руководствуясь ч. 5 ст. 122 ГПК РФ Истец обратился за защитой своих интересов, путем подачи заявления о вынесении судебного приказа в отношении Ответчика (судебный приказ № от 23.09.2019 года). Мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области, 16.03.2021 года по указанному выше судебному приказу вынесено определение о его отмене на основании заявления должника.

Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца: задолженность по оплате за отопление за период с 01.01.2015 года по 31.05.2019 года в размере 90 074,14 руб.; задолженность по оплате расходов на эксплуатацию ОПУ (отопление) за период с 01.02.2018 года по 31.05.20219 года в размере 188,26 руб.; сумму пени за период задолженности с 01.01.2015 года по 30.04.2019 года в размере 37 772,42 руб.; Расход по оплате госпошлины в размере 3760,70 руб.

Представитель истца ПАО "Т Плюс" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Опарина А.К. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, интересы представляет Кабаева С.Е.

Представитель ответчика Кабаева С.Е. в судебном заседании просила применить срок исковой давности.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.2).

Судом установлено, что ПАО «Т Плюс» является единой теплоснабжающей организацией в границах территории городского округа город Дзержинск Нижегородской области.

Постановлениями Администрации города Дзержинск Нижегородской области № от 2013 года «Об утверждении схемы теплоснабжения городского округа город Дзержинск с учетом Перспективного развития до 2026 года» и № 33 от 19.01.2015 года «О внесении изменений в Постановление Администрации города Дзержинск № 4451 от 06.11.2013 года» исполнение функций единой теплоснабжающей организации с зоной деятельности в границах городского округа город Дзержинск Нижегородской области возложено на <данные изъяты>

01.12.2014 года в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении <данные изъяты> внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к <данные изъяты> (<данные изъяты>).

С 15.06.2015 года наименование организации <данные изъяты> изменено на <данные изъяты> сокращённое наименование: <данные изъяты>

Решениями Региональной службы по тарифам Нижегородской области № 26/3 от 30.06.2014 года, №44/50 от 26.11.2015 года, № 66/17 от 19.12.201 7 года, № 12/5 от 30.03.2018 года, № 55/43 от 20.12.2018 года были установлены тарифы на тепловую энергию и теплоноситель, отпускаемые Истцом потребителям Нижегородской области, в том числе г. Дзержинск.

Истец, с использованием принадлежащих ему тепловых сетей, оказывал услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик является собственником указанного выше жилого помещения, согласно выписке из ЕГРП от 08.08.2012 года.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.201 1 г. № 354.

Пункт 8 Правил № 354 предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14,15,16 и 17 Правил.

Согласно п. 14 Правил № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в силу п. 14 Правил № 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.

В отношении многоквартирного дома (МКД) по адресу, <адрес> истца договоры на поставку тепловой энергии с какой-либо управляющей организацией не заключены, договорные отношения у Истца сложились непосредственно с проживающими там потребителями-физическими лицами, в связи с чем, именно Истец является исполнителем коммунальных услуг для потребителей по смыслу п.п.8-10,14,17 Правил.

В результате невнесения платы за коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате за отопление перед истцом за период с 01.01.2015 года по 31.05.2019 года в размере 90 074,14 руб.; задолженность по оплате расходов на эксплуатацию ОПУ (отопление) за период с 01.02.2018 года по 31.05.20219 года в размере 188,26 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчиком заявило ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Связывая начало течения срока давности для обращения в суд с днем, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, законодатель исходил из того, что в том числе и организация, оказывающая услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда узнает о возможном нарушении своих прав в момент, когда собственником или нанимателем жилого помещения своевременно не произведена оплата оказываемых услуг, таким образом, своевременность обращения в суд за разрешением возникшего спора зависит от его волеизъявления.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В силу положений статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обращался в мировой суд о взыскании задолженности. Определением мирового судьи от 16.03.2021 г. судебный приказ от 30.09.2019 г. отменен.

Истцом не представлены в материалы дела, доказательства, отвечающие требованиям ст. 56-60,71 ГПК РФ об уважительности причин пропуска срока на обращения в суд, кроме того истцом не заявлялись требования о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд.

Согласно ППВС РФ № 22 от 27.06.17 г. п.27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.п.28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом обращения истца о взыскании задолженности в сентябре 2019 г., суд полагает целесообразным применить срок исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся у ответчика за период с января 2015 по август 2016.

С учетом применения сроков исковой давности, исходя из представленного истцом расчета, который ответчиком не оспорен и признан судом верным, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за отопление за период сентября 2016 по май 2019 в размере 58450,77 руб.,

Сумма задолженности по оплате расходов на эксплуатацию ОПУ (отопление) за период по 31.05.2019г. подлежит взысканию в полном объеме в размере 188, 26 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 37 772,42 руб., размер которых, с учетом применения срока исковой давности составят 12266,44 руб.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание размер задолженности, период просрочки, с учетом применения срока исковой давности, компенсационный характер указанной ответственности, суд полагает, что заявленный истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, снижает размер подлежащих взыскании пени до 10 000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3092,34 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55, 56,67, 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Т Плюс» удовлетворить частично.

Взыскать с Опариной А.К. в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате за отопление и на эксплуатацию ОПУ в размере 58639,03 руб., пени 10000 руб., расход по оплате госпошлины в размере 3092,34 руб.

ПАО «Т Плюс» во взыскании денежных средств в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова

Дело №

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> 19 июля 2019 г.

Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Быстрове Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТНС энерго НН» к Опариной А.К. о взыскании задолженности по оплате электрической энергии,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «ТНС энерго НН» обратилось в суд с иском о взыскании с Опариной А.К. в его пользу задолженности по оплате электрической энергии по лицевому счету № за период с 01.06.2013 по 31.10.2018 г.г. в размере 59309 руб. 44 коп., пени по состоянию на 06.03.2019 г. в размере 35471 руб. 58 коп., расходов по оплате выписки из ЕГРН в размере 1100 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 3043 руб. 43 коп. В обоснование указано, что в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, истцом заключен договор на поставку энергоснабжения с потребителями. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В отношении данного жилого помещения открыт лицевой счет №. Ответчик ежемесячно оплату потребленной электрической энергии в соответствии с действующими тарифами не производил. Общая сумма задолженности за период с 01 июня 2013г. по 31 октября 2018г. составила 59309 руб. 44 коп., пени по состоянию на 06.03.2019г. составили 35471 руб. 58 коп.

19 июля 2019 г. от ПАО «ТНС энерго НН» поступило заявление об отказе от исковых требований.

В судебное заседание представитель ПАО «ТНС энерго НН» не явился, о времени и месте его проведения извещен, пр...

...осит провести его в свое отсутствие.

Опарина А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, о причинах неявки не сообщила, доказательств их уважительности не представила, с учетом положений ст.ст.113, 117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ считается извещенной о времени и месте разбирательства дела.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие сторон.

Изучив заявление ПАО «ТНС энерго НН» об отказе от иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В силу ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу последствия отказа от иска.

Согласно абзацу четвертому ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, однако суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

На основании ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Представитель истца ПАО «ТНС энерго НН» заявил отказ от исковых требований в письменном заявлении, в котором указал, что отказ является добровольным, последствия отказа от иска ему известны.

Судом установлено, что отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Правовые последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, заявителю разъяснены и понятны.

Таким образом, принимая отказ от иска и прекращая производство по делу, суд исходит из того, что такой отказ является правом заявителя, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ ПАО «ТНС энерго НН» от исковых требований к Опариной А.К. о взыскании задолженности по оплате электрической энергии.

Прекратить производство по гражданскому делу иску ПАО «ТНС энерго НН» к Опариной А.К. о взыскании задолженности по оплате электрической энергии.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 15 дней с момента его вынесения путем подачи частной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес>.

Судья подпись Н.Г. Бажина

Верно

Судья Н.Г. Бажина

19 июля 2019 г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №, № в Дзержинском городском суде <адрес>.