Опаркина Мария Васильевна

Дело № 2-265/2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Антропово

Костромская область 10 апреля 2015 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.,

при секретаре судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Курновского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области к Опаркиной М. В. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю физического лица,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Курновского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области (далее администрация Курновского поселения) обратилась в Галичский районный суд Костромской области с иском к собственнику земельной доли Опаркиной М. В. о прекращении её права долевой собственности участника долевой собственности ТОО «Конышевское» на земельном участке с кадастровым номером 44:01:000000:76.

Также администрация Курновского поселения просила признать за ней право муниципальной собственности на указанную земельную долю, принадлежащую Опаркиной М. В..

В ходе производства по данному гражданскому делу администрация Курновского поселения уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать за ней право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 44:01:000000:76, общей площадью 5500000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ...

...Костромская область Антроповский район Курновское сельское поселение, ориентир ТОО «Конышевское», принадлежащую Опаркиной М. В. <данные изъяты>.

Также по ходатайству администрации Курновского поселения в качестве ответчика была привлечена администрация Антроповского муниципального района Костромской области.

В исковом заявлении глава администрации Курновского поселения Федоров В.А. обосновал заявленные исковые требования следующим.

В силу п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 и разработанного на основании Указа от 27.12.1991 года № 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01 марта 1992 года, было предписано принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с земельным кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

На территории Курновского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области расположен земельный участок с кадастровым номером 44:01:000000:76 площадью 5500000 кв.м. находящийся в общей долевой собственности.

31 мая 1994 года администрацией Антроповского района Костромской области было вынесено постановление № 195 «О выдаче свидетельств гражданам сельскохозяйственных предприятий на праве собственности на земельные доли». Данным постановлением участникам долевой собственности ТОО «Конышевское» (в том числе и Опаркиной М.В.) были предоставлены земельные доли площадью по 8.49 га каждому. Всего было зарегистрировано 72 таких правообладателя этих земельных долей указанного земельного участка (в том числе и Опаркина М.В.).

Администрация Курновского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Список лиц был опубликован 6 декабря 2012 года в районной газете «Сельская новь» № 129, а также размещен на официальном сайте администрации Антроповского муниципального района.

С момента публикации и до момента обращения в суд администрацией принимались в письменной и устной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли неосновательно включены в список невостребованных земельных долей. Однако на протяжении всего этого периода данных заявлений не поступило.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Согласно ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 данного Федерального закона в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

По истечении 3 месяцев со дня опубликования списка на 19 апреля 2013 года было назначено проведение общего собрания участников долевой собственности ТОО «Конышевское»» для решения вопроса об утверждении списка невостребованных земельных долей, которое было признано несостоявшимся по причине неявки участников долевой собственности, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 19 апреля 2013 года.

По истечении 4 месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей администрация Курновского сельского поселения распоряжением от 23 июля 2013 года № 17-р утвердила указанный список.

Из частей 1 и 2 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ усматривается, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Земельные доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались ими в течение трёх и более лет с момента приобретения прав на земельную долю являются невостребованными земельными долями.

Невостребованная земельная доля Опаркиной М.В. не используется, что приводит к снижению плодородия почв, зарастанию деревьями и кустарниками, сорными растениями, понижению достигнутогоуровня мелиорации, снижению плодородия почв, не вовлечению земель в сельскохозяйственный и гражданско-правовой оборот, что в целом негативно отражается на земле как важнейшем компоненте окружающей среды и как средстве производства в сельском хозяйстве. Кроме того, за земли сельскохозяйственного назначения, неоформленные надлежащим образом, не вносится соответствующая плата (земельный налог, арендная плата), что в свою очередь отрицательно сказывается на пополнении бюджета и как следствие на должном исполнении полномочий органом муниципальной власти, в том числе общественно значимых.

В судебное заседание представитель истца - администрации Курновского сельского поселения Антроповского муниципального района не явился. О времени и месте судебного заседания истец был уведомлен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. Данное ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без представителя администрации Курновского сельского поселения Антроповского муниципального района.

Представитель ответчика - администрации Антроповского муниципального района Костромской области Алексеева Н.Б., действующая на основании доверенности, в письменном заявлении просила рассмотреть настоящее дело без её участия. Данное ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя администрации Антроповского муниципального района. В письменном заявлении Алексеева Н.Б. признала исковые требования администрации Курновского поселения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Макарова В.А. в письменном ходатайстве просила рассмотреть настоящее дело без её участия. Данное ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Также в письменном ходатайстве Макарова В.А. полагала необходимым решить вопрос об уточнении заявленных исковых требований в части указания площади невостребованной земельной доле, для последующей государственной регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела данный участник уведомлён надлежащим образом. Настоящее дело рассмотрено без участия представителя Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Костромской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п.п. 1 п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

На основании п. 1 ст. 15 данного Федерального закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу

настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12.1 названного Федерального закона определяет порядок признания земельных долей невостребованными и процедуру признания права муниципальной собственности на невостребованные доли.

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п.1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п.2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п.1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.2 настоящей статьи (п.3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п.4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п.5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п.6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования

указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п.7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п.8).

Из материалов дела усматривается, что на территории Курновского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области находится земельный участок земельный участок с кадастровым номером 44:01:000000:76, общей площадью 5500000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование: для сельскохозяйственного производства. Местоположение объекта установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир ТОО «Конышевское». Почтовый адрес ориентира: Костромская область Антроповский район, Курновское сельское поселение.

Постановлением администрации Антроповского района Костромской области № 195 «О выдаче свидетельств гражданам сельскохозяйственных предприятий на праве собственности на земельные доли» от 31 мая 1994 года в пределах данного земельного участка участникам долевой собственности ТОО «Конышевское», были предоставлены земельные доли площадью по <данные изъяты> каждому. Всего было зарегистрировано 72 таких правообладателя этих земельных долей указанного земельного участка, в том числе и Опаркина М.В..

Администрацией Курновского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области составлен список из числа лиц, обладающих правом общей долевой собственности на указанный земельный участок, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными в порядке ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В данном списке собственников земельных долей значится, в том числе и Опаркина М. В. <данные изъяты>.

На основании статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Список невостребованных долей и объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на указанный земельный участок по вопросу утверждения данного списка (не менее чем за три месяца до созыва) были опубликованы в газете «Сельская новь».

Как следует из копии выпуска газеты «Сельская новь» от 6 декабря 2012 года администрация Курновского сельского поселения, опубликовала список невостребованных земельных долей, расположенных на территории данного сельского поселения, с предложением собственникам предоставить возражения против включения в список невостребованных земельных долей, а также заявить о желании воспользоваться правом на земельную долю в течение трёх месяцев со дня публикации данного извещения. Помимо этого, данный Список был размещён в сети Интернет на официальном сайте администрации Антроповского муниципального района.

Уведомление о проведении в 11 часов 19 апреля 2013 года общего собрания участников долевой собственности указанного земельного участка было опубликовано в выпуске газеты «Сельская новь» № 12 от 31 января 2013 года. В повестке дня данного собрания указан вопрос об утверждении списка собственников невостребованных долей, находящихся в долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Курновского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области, в границах земель ТОО «Конышевское».

В соответствии со ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом.

Согласно выписке из протокола общего собрания участников долевой собственности ТОО «Конышевское» от 19 апреля 2013 года решение по вопросу об утверждении списка невостребованных земельных долей не принято, собрание признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума.

23 июля 2013 года, то есть по истечении более четырёх месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей, Распоряжением администрации Курновского сельского поселения от 23.07.2013 года № 17-р, список невостребованных земельных долей утверждён в составе 20 земельных долей, в число которых вошла и указанная земельная доля, принадлежащая Опаркиной М.В..

Возражений относительно данного Распоряжения, в орган местного самоуправления не поступало.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что администрацией Курновского сельского поселения Антроповвского муниципального района Костромской области соблюдены порядок и условия, предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания земельных долей, принадлежавших собственникам, невостребованными.

Как следует из ответа на запрос нотариуса Галичского нотариального округа Костромской области Горшкова А.А. наследственное дело к имуществу умершей <дата> Опаркиной М. В. 1909 года рождения, проживавшей в д. <адрес>, не заводилось.

Согласно представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.03.2015 года в данном реестре отсутствуют сведения о регистрации прав на указанный земельный участок, земельную долю.

Таким образом, суд считает установленным то, что после смерти Опаркиной М.В. принадлежащая ей спорная земельная доля не перешла в собственность иного физического лица, либо юридического лица. Также суд считает установленным то, что после смерти Опаркиной М.В. принадлежащая ей спорная земельная доля не перешла в собственность субъекта Российской Федерации, государственную собственность, муниципальную собственность.

Земельную долю Опаркиной М.В. ввиду её смерти и отсутствия лиц, которым эту долю можно передать следует передать в муниципальную собственность Курновского сельского поселения Антроповского муниципального района.

Проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, а также имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что истцом соблюдён порядок и условия, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания невостребованной собственником указанной земельной доли и имеются правовые основания для признания права муниципальной собственности на эту земельную долю за администрацией Курновского сельского поселения Антроповского муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Курновского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Курновское сельское поселение Антроповского муниципального района Костромской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 44:01:000000:76, общей площадью 5500000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Костромская область Антроповский район, Курновское сельское поселение, ориентир ТОО «Конышевское», принадлежавшую Опаркиной М. В. <дата> года рождения, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд (п. Антропово) в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Воробьёв А.Л.

Мотивированное решение составлено судом

14 апреля 2015 года.

Судья_______________А.Л. Воробьёв