Ординец Игорь Владимирович

Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славск 13 июля 2017 года

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Радченко И.И.,

при секретаре Груздовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ординец ФИО7 к Заргаряну ФИО8 о признании не приобретшим право пользования квартирой

УСТАНОВИЛ :

Ординец ФИО9 обратился в суд с иском к Заргаряну ФИО10. о признании не приобретшим право пользования квартирой указав, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество приобретено истцом у ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. При обращении истца в МФЦ <адрес> за назначением субсидий на оплату жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ года он узнал, что по адресу принадлежащей ему квартиры с ДД.ММ.ГГГГ8 года зарегистрирован ответчик, что подтверждается сведениями о регистрации, содержащимися в поквартирной карточке. Истец указывает, что с бывшей владелицей квартиры ФИО5 они были знакомы – она была сожительницей его отца. ФИО5 в последние годы своей жизни проживала одна, родственники ей не помогали, и Ординец ФИО11. навещал ее, помогал вести домашнее хозяйство, ухаживал за ней. В благодарность за помощь, ФИО13 заключила с истцом договор дарения. О том, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, ФИО12 никогда не говорила, считала себя единственной владелицей. Заключенный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ сведений об этом также не содержал. Также не содержит сведений о регистрации Заргаряна и лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МУП «<данные изъяты>». На каком основании ответчик был зарегистрирован в квартире - истцу не известно. Из иска следует, ч...

...то ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, никогда в ней не проживал, его личных вещей в квартире нет. Он всегда проживал со своими родителями в соседней <адрес>. Родственником ФИО14 он также не являлся, оплату коммунальных и иных платежей не производил и не производит. Также ответчик не является родственником истца Ординец.

Ординец ФИО15 считает, что регистрация ответчика Зваргаряна ФИО16 в спорной квартире носит фиктивный характер. Добровольно сняться с учета он отказывается. Истец просит суд признать Заргаряна ФИО17 не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Истец Ординец ФИО18 в судебном заседании поддержал заявленные им исковые требования в полном объеме, дополнила, что при оформлении договора дарения в ДД.ММ.ГГГГ году, Корнилова предоставляла в регистрирующий орган поквартирную карточку и лицевой счет, из которых видно, что на ДД.ММ.ГГГГ года Заргарян в спорной квартире не был зарегистрирован. Однако при оформлении субсидии в ДД.ММ.ГГГГ году, выяснилось, что он был зарегистрирован в квартире еще в ДД.ММ.ГГГГ году. Ординец пояснил, что ответчик ни одного дня в квартире не проживал, он живет в <адрес> этого же дома, там, где зарегистрированы его родные, его вещей в квартире никогда не было, с ответчиком каких-либо договоров о праве пользования или проживании в спорной квартире он не заключал, членом семьи истца Заргарян не является.

Ответчик Заргарян ФИО19 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, УВМ УМВД России по Калининградской области, администрации МО «Славский городской округ», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании истец Ординец ФИО20. является собственником <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ./л.д.6, 7-8//

Согласно сведений из финансового лицевого счета и поквартирной карточки на спорную квартиру, ответчик Заргарян ФИО21. зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ./л.д.101/

В Справке, выданной <данные изъяты> территориальным отделом администрации МО «<данные изъяты>» указано, что Заргарян ФИО22 зарегистрирован в <адрес> по <адрес> в <адрес>, но фактически проживает с родителями в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего собственник, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать любого устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Доводы истца о том, что ответчик не заключал с ним каких-либо договоров, предусматривающих его право пользования и владения, принадлежащего Ординец ФИО23 жилого помещения, ничем не опровергнуты в судебном заседании. Ответчик, в соответствии с требованиями ЖК РФ, не относится к членам семьи истца и не признавался таковым судом, поэтому не приобрел право пользования данным жилым помещением. В настоящее время в указанной квартире ответчик Заргарян ФИО24 не проживает, и ранее никогда не проживал, в связи с изложенным суд считает исковые требования Ординец ФИО25 о признании Заргаряна ФИО26 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Заргаряна ФИО27 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Заргаряна ФИО28 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 14 июля 2017 года.

Судья -