Орлова Лиана Вадимовна

УИД 74RS0017-01-2025-002875-22

Дело № 2-2910/2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.,

при секретаре Богомазовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2910/2025 по иску Орлова Сергея Сергеевича к Орловой Лиане Вадимовне, Жилищно-строительному кооперативу «Победа», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Орлов С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Орловой Л.В., Жилищно-строительному кооперативу «Победа» (далее ЖСК «Победа»), Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа (далее МУП «Коммунальные сети» ЗГО), в котором с учетом уточнения просит (л.д. №):

определить порядок и размер участия Орловой Л.В. в расходах на оплату жилого помещения – <адрес> в <адрес>, а именно: услуги ЖСК «Победа» (взнос на капитальный ремонт, обслуживание и ремонт, техническое обслуживание ВДГО, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия)), услуги МУП «Коммунальные сети» ЗГО (отопление);

возложить на ЖСК Победа обязанность заключить с ним отдельное соглашение, выдать отдельные платежные документы на оплату с ДД.ММ.ГГГГ коммунальных услуг (взнос на капитальный ремой обслуживание и ремонт, техническое обслуживание ВДГО, расходы на содержание общего имущества много...

...квартирного дома (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия) за обслуживание <адрес> в <адрес>;

возложить на МУП «Коммунальные сети» ЗГО обязанность заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату с ДД.ММ.ГГГГ коммунальных услуг (отопление) за обслуживание <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований сослался на то, что состоял в браке с Орловой Л.В. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В период брака в совместную собственность была приобретена трехкомнатная <адрес> площадью <данные изъяты> в <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №. После расторжения брака раздел имущества не производился. В настоящее время в квартире проживает Орлова Л.В. с детьми, при этом плату за жилое помещение не вносит, не оплачивает коммунальные услуги, имеется задолженность по оплате. Он, истец, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, по контракту является участником <данные изъяты>. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с Орловой Л.В. достигнуть не удалось. Коммунальные услуги начисляются на его, истца, имя. ЖСК «Победа» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира. МУП «Коммунальные сети» ЗГО является поставщиком услуги отопления в жилое помещение. В адрес ЖСК «Победа» и МУП «Коммунальные сети» ЗГО направлялись заявления о разделении лицевых счетов, заявления оставлены без ответа.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. №).

Ответчик Орлова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. №).

Представители ответчиков ЖСК «Победа», МУП «Коммунальные сети» ЗГО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. №).

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, собственниками <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются Орлов С.С. и Орлова Л.В.. Квартира находится в общей совместной собственности (л.д. 17-21, 73-75).

В настоящее время квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Орлова Л.В. (мать), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, родившийся ДД.ММ.ГГГГ (сын) (л.д. №).

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьей 253 и 254 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку спорная квартира находится в совместной собственности Орлова С.С. и Орловой Л.В., иной не установлено законом или соглашением, суд при разрешении спора исходит из равенства долей каждого сособственника.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 и ст. 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В соответствии с пунктами 8,9,10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме может являться как ресурсоснабжающая организация, так и управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом или в договоре на предоставление коммунальной услуги.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. 14.15,16 и 17 настоящих Правил.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании договора на предоставление коммунальной услуги.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела, на <адрес> по <адрес> в <адрес>:

в ЖСК «Победа» открыт лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по предоставленным услугам, взносам в фонд капитального ремонта. Начисления производятся по услугам: ВО, Во при СОИ, ГВС при СОИ, Обслуживание и ремонт, пов.коф. ХВС, Тех.обслуживание ВДГО, ХВС, ХВС в целях содерж. ОИ, Эл/Эн при СОИ (л.д. №);

в МУП «Коммунальные сети» ЗГО открыт лицевой счет №, начисления производятся по услугам теплоснабжения и отопления (л.д. №).

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Учитывая, что Орлов С.С. и Орлова Л.В. являются собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, принимая во внимание, что между ними не достигнуто какое-либо соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении между собственниками <адрес> по <адрес> в <адрес> порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Таким образом, каждый лицевой счет должен быть открыт из расчета принадлежащих истцу и ответчику долей в праве собственности на спорную квартиру.

Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.

При этом раздельная плата производится после вступления решения суда в законную силу.

Следовательно, требования Орлова С.С. о возложении на ЖСК «Победа» и МУП «Коммунальные сети» ЗГО выдать отдельные платежные документы на оплату с ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, начисление по которым производится исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц (ХВС, ГВС, водоотведение), должна быть возложена на всех зарегистрированных лиц.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, начисление по которым производится исходя из показаний индивидуального прибора учета, должна быть возложена на всех зарегистрированных лиц, а при отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении – с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом того, что в квартире зарегистрированы Орлова Л.В. и её несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО9, при этом Орлова Л.В. является собственником жилого помещения, для исполнения решения суда, суд считает необходимым возложить на ЖСК «Победа», МУП "Коммунальные сети" ЗГО обязанность заключить с Орловым С.С., Орловой Л.В. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности: <данные изъяты> доли у Орлова С.С. <данные изъяты> доли у Орловой Л.В., в соответствии с которыми производить начисления коммунальных платежей за предоставляемые услуги; начиная со дня вступления решения суда в законную силу, выдавать Орлова С.С., у Орловой Л.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Поскольку ЖСК «Победа», МУП "Коммунальные сети" ЗГО не являются надлежащими ответчики по рассматриваемому спору, в удовлетворении требований к ним истцу следует отказать.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей (л.д№), а также понесены почтовые расходы в размере <данные изъяты> (л.д. №).

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Орловой Л.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Орлова Сергея Сергеевича к Орловой Лиане Вадимовне удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по <адрес> в <адрес>, согласно которому:

Орлов Сергей Сергеевич (паспорт гражданина РФ серии № №) оплачивает по <данные изъяты> доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

Орлова Лиана Вадимовна (паспорт гражданина РФ серии № №) оплачивает по <данные изъяты> доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

Плата за коммунальные услуги, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, в отсутствие установленных, либо введенных в эксплуатацию приборов учета, осуществляется Орловым Сергеем Сергеевичем и Орловой Лианой Вадимовной пропорционально их долям в праве собственности.

Решение является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг за <адрес> по <адрес> в <адрес> на имя Орлова Сергея Сергеевича пропорционально <данные изъяты> доле в праве собственности, на имя Орлова Лиана Вадимовна пропорционально <данные изъяты> доле в праве собственности.

Взыскать с Орловой Лианы Вадимовны (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу Орлова Сергея Сергеевича (паспорт гражданина РФ серии № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек, в возмещение почтовых расходов <данные изъяты>.

В удовлетворении требований к Жилищно-строительному кооперативу «Победа», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети Златоустовского городского округа» Орлову Сергею Сергеевичу - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Барашева

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ