Осетрова Галина Петровна

дело № 2-1350/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск <дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 <дата> обратилась в <данные изъяты> городской суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО7 М.М., ФИО7 К.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена у ответчиков по договору купли-продажи от <дата> года, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <дата> года. В данном жилом помещении, согласно выписки из домовой книги от <дата> года, зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО5, ответчик ФИО2, ответчик ФИО7 М.М., ответчик ФИО7 К.С. В п.7 договора купли-продажи от <дата> года, согласованы условия, что в однокомнатной квартире на момент подписания договора зарегистрированы ФИО2, ФИО7 М.М., ФИО7 К.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания данного договора. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять ответчиков с регистрационного учета в паспортном столе истице отказали. С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее вр...

...емя. На основании вышеизложенного просит суд: признать ФИО2, ФИО7 М.М., ФИО7 К.С. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать <данные изъяты> <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ФИО7 М.М., ФИО7 К.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО7 М.М.. ФИО7 К.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены (л.д.15), каких-либо возражений на заявленные требования и ходатайств от ответчиков не поступило. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков

Представитель третьего лица <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. При отсутствии возражений, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что знает истца, это ее соседка по квартире. Знает ее с момента, как она купила квартиру. Ответчиков не знает. Ответчика ФИО2 видела один раз, когда они сдавали квартиру и жилец вел себя шумно. В квартире истца она бывает, посторонних людей там не проживает.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из материалов дела следует, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 8). Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи от <дата> года, заключенному между ФИО2, ФИО7 М.М. и ФИО5 (л.д.9-11). На указанной жилой площади зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (копия на л.д. 18). По условиям заключенного договора купли-продажи ответчики утрачивают право пользования квартирой и обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 3 месяцев с момента подписания данного договора (л.д. 10).

В суде установлено, что ответчики не являются членами семьи истца ФИО5 Ответчики по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживают, что подтверждается справкой ЗАО «<данные изъяты>» от <дата> (л.д.16), сообщением <данные изъяты> отдела полиции от <дата> (л.д.17) и показаниями свидетеля, расходов по содержанию жилого помещения не несут, оплату указанных расходов производит истец.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики возражений на заявленные требования не представили.

Таким образом, при данных обстоятельствах истец вправе требовать о признании утратившими право пользования ответчиками жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности.

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение одного месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>