Ощепков Геннадий Викторович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» апреля 2015 года Дело № 2-2691/2015

Абаканский городской суд Республики Хакасия в городе Абакане

В составе председательствующего судьи Л.М. Паксимади

При секретаре Т.Ю. Чепурновой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арсланова ИР к Ощепков ГВ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Арсланова ИР обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Ощепков ГВ, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанном жилом помещении, регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность долю в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу, ответчик не снялся. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик в жилое помещение по <адрес> не вселялся, не проживал, совместного с истцом хозяйства не вел, личных вещей ответчика в доме не имеется. Где ответчик проживает ГНА не знает, связь с ним не поддерживает.

В судебном заседании истец Арсланова ИР исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик фактически проживает <адрес>, на контакт не идет, выписываться в добровольном порядке не ж...

...елает.

Ответчик Ощепков ГВ в судебное заседание не явился. Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, данных об ином месте жительства ответчика нет. По месту регистрации на имя ответчика была направлена телеграмма, однако согласно уведомления телеграмма ответчику не вручена, поскольку адресат не проживает по данному адресу. По адресу: <адрес> судебные повестки направлялись ответчику почтой, однако конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Арсланова ИР на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги в жилом помещении по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в качестве поднанимателя зарегистрирован Ощепков ГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч. 2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Ощепков ГВ членом семьи истца не является, в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает и не вселялся, вещей ответчика в доме нет, мер ко вселению в жилое помещение ответчик не предпринимал, препятствия в пользовании жилым домом ему не чинились. Данный факт нашел свое подтверждение также в показаниях свидетелей: ОНГ и ВАИ

Суд принимает данные показания свидетелей как достоверные доказательства не проживания ответчика по адресу: <адрес>. У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, они не противоречат друг другу и материалам дела.

Кроме того, в собственности ответчика имеется 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Поскольку ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение в <адрес>, следовательно, Ощепков ГВ также имеет право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Поскольку ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает и не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, наличие регистрации ответчика препятствует собственнику в пользовании и распоряжении жилым помещением, суд находит возможным признать Ощепков ГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арсланова ИР удовлетворить.

Признать Ощепков ГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Судья: Л.М. Паксимади

Мотивированное решение составлено и подписано: 21 апреля 2015 года

Судья: Л.М. Паксимади

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» мая 2015 года Дело № 2-3820/2015

Абаканский городской суд Республики Хакасия в городе Абакане

В составе председательствующего судьи Л.М. Паксимади

При секретаре Т.Ю. Чепурновой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ощепков ГВ к Арсланова ИР об определении порядка пользования квартирой, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Ощепков ГВ обратился в суд с иском к Арсланова ИР, в котором просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: в пользование истца определить комнату размером 17,3х5,62х6м.; в пользование ответчика определить две комнаты размером 17,2х5х5,6м. и 10,3х4,2х7м.; кухню, коридор, туалет и ванную определить местом общего пользования.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру, ответчику принадлежит 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, длительное время истец проживал в комнате размером 17,3х5,62х6м. Истец регулярно производит оплату коммунальных платежей пропорционально принадлежащей ему доли, однако ответчик оплату за коммунальные услуги не производит. Из-за образовавшейся задолженности по квартплате и электроэнергии, возникшей по вине ответчика, управляющая компания отключила свет и перекрыла отвод сточных вод в канализацию, в связи с чем, истец в начале ноября 2014 года был вынужден временно переехать в другое жилье. Самостоятельно согласовать порядок пользования общим и...

...муществом истец и ответчик не могут.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Кашеварова ГП, действующая на основании доверенности, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования уточнила, просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с разделением лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг в следующем порядке: в пользование истца определить комнату размером 17,3х5,62х6м.; в пользование ответчика определить две комнаты размером 17,2х5х5,6м. и 10,3х4,2х7м.; кухню, коридор, туалет и ванную определить местом общего пользования. Также просит взыскать с Арсланова ИР в пользу Ощепков ГВ сумму уплаченной государственной пошлины 300 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании истец Ощепков ГВ, его представитель Кашеварова ГП, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить. Суду пояснили, что Ощепков ГВ всегда занимал комнату площадью 17,3 кв.м., он проживает с больной матерью, сделал в комнате ремонт. Арсланова ИР в спорной квартире не проживает. Просят учесть фактически сложившийся порядок пользования жилыми комнатами.

Ответчик Арсланова ИР не возражает против определения порядка пользования квартирой и разделения лицевого счета, однако возражает против предлагаемого истцом порядка пользования квартирой, полагает, что ей в пользование необходимо выделить две смежные комнаты площадью 10,3 кв.м. и 17,3 кв.м., а комнату площадью 17,2 кв.м. выделить в пользование истцу.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ощепков ГВ (1/3 доли) и Арсланова ИР (2/3 доли).

Согласно технического паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на 05.03.2004, указанная квартира состоит из трех жилых комнат, площадью 17,2 кв.м., 17,3 кв.м. и 10,3 кв.м., а также кухни, туалета, ванной и коридора, имеет общую площадь 61,3 кв.м., жилую площадь 44,8 кв.м.

Судом установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился, при этом, Ощепков ГВ фактически занял комнату площадью 17,3 кв.м., Арсланова ИР в указанной квартире не проживает.

Кроме того, судом установлено, что в связи со сложившимися между сторонами конфликтными отношениями, проживание в квартире без установления порядка пользования жилым помещением невозможно.

Учитывая, что каждый участник долевой собственности имеет право владеть и пользоваться частью общего имущества соразмерно его доле в праве собственности, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования.

Определить в пользование Ощепков ГВ жилую комнату площадью 17,2 кв.м. (помещение 5), в пользование Арсланова ИР определить две смежные жилые комнаты площадью 17,3 кв.м. (помещение 6) и 10,3 кв.м. (помещение 7), определить местами общего пользования коридор, кухню, ванную и туалет.

Как установлено судом, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7».

В материалы дела представлены копия лицевого счета №, справка о начислениях и оплатах, из которых усматривается, что задолженность за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> составляет 24 046 рублей 46 копеек по состоянию на 01.03.2015, при этом, оплата за жилье и коммунальные услуги собственниками жилого помещения вносится не в полном объеме.

Между тем, собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание квартиры, а также общего имущества пропорционально своим долям в праве общей собственности на квартиру, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела установлено, что соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами, как участниками долевой собственности не достигнуто.

В связи с этим, суд считает возможным разделение лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом, размер участия Ощепков ГВ и Арсланова ИР в расходах на оплату за жилье и коммунальные услуги должен быть определен пропорционально долям в праве общей собственности на указанное жилое помещение: Ощепков ГВ – 1/3 доли, Арсланова ИР – 2/3 доли.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В число издержек, связанных с рассмотрением дела, входят расходы на оплату услуг представителя (абз. 5 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В качестве доказательства понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя в материалы дела представлены договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кашеварова ГП и Ощепков ГВ, а также расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 рублей.

Поскольку заявленные исковые требования Ощепков ГВ удовлетворены, с учетом принципа разумности суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 300 рублей, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ощепков ГВ удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить в пользование Ощепков ГВ жилую комнату площадью 17,2 кв.м. (помещение 5); в пользование Арсланова ИР определить жилые комнаты площадью 17,3 кв.м. (помещение 6) и 10,3 кв.м. (помещение 7); кухню, ванную, туалет, коридор определить местами общего пользования.

Произвести раздел лицевого счета на оплату за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям Ощепков ГВ и Арсланова ИР в праве общей собственности на указанное жилое помещение: Ощепков ГВ – 1/3 доли, Арсланова ИР – 2/3 доли.

Взыскать с Арсланова ИР в пользу Ощепков ГВ расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего 5 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Судья: Л.М. Паксимади

Мотивированное решение составлено и подписано: 26 мая 2015 года

Судья: Л.М. Паксимади