Осипенкова Валентина Егоровна

Дело № 2-3473/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2012 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего (судьи) Киселева А.С.

при секретаре Бочкареве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипенковой И.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Осипенкова В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по пр. <данные изъяты> в г. <данные изъяты>, сославшись на то, что в указанном жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по квартире. Так, общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., до перепланировки и переустройства эти показатели составляли соответственно - <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м..

Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.

Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, одновременно указав, что против удовлетворения заявлен...

...ных Осипенковой В.Е. требований не возражает.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, заслушав истицу и исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по пр. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> (л.д. 4).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 51,7 кв.м., жилая - 29,7 кв.м., после перепланировки эти характеристики изменились и составляют - 51,6 кв.м. и 29,7 кв.м. соответственно (л.д. 6, 9).

В настоящее время в названном жилом помещении зарегистрирована и проживает только истица (л.д. 7-8).

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного на основании обследования квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по пр. <данные изъяты> в г. <данные изъяты>, в результате перепланировки и переустройства данной квартиры осуществлено следующее: демонтирован дверной блок в перегородке между ванной комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м.; дверной проем заделан; демонтирована другая перегородка между ванной и коридором; демонтирован унитаз в туалете площадью <данные изъяты> кв.м.; демонтированы две перегородки, одна из которых с дверным блоком между туалетом площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м.; в квартире установлена перегородка ломаной конфигурации из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего площадь ванной увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. - площадь коридора в результате перепланировки уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.; установлен унитаз в ванной комнате, трансформировавшейся в совмещенный санузел, и подключен к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в санузле сделан из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена из слоя гидроизола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий», п. 2.1.2 «Конструкция полов по междуэтажным перекрытиям»; стояки системы водопотребления и водоотведения в совмещенном санузле зашиты в короб из гипсоволокна по каркасу из металлопрофиля. Так, данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 5).

Произведенные в квартире перепланировка и переустройство согласованы со ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 9).

При таком положении, учитывая, что произведенные в квартире № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по пр. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> работы по перепланировке и переустройству права и законные интересы граждан не нарушают, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Осипенковой И.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по пр. <данные изъяты> г. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий А.С. Киселев