Оськина Людмила Анатольевна

Судья: Кузнецова Т.В. Дело № 33-228/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Аверченко Д.Г.,

судей Асташкиной О.Г., Матошкина С.В.,

при секретаре Клочковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 января 2019 года апелляционную жалобу Оськиной Л.А. на решение Лобненского городского суда Московской области от 28 мая 2018 года по гражданскому делу по иску Сухоносовой Г.Е. к Администрации г. Лобня, Оськиной Л.А. об установлении границ земельного участка, реальном разделе земельного участка, признании права собственности,

заслушав доклад судьи Аверченко Д. Г., объяснения Сухоносовой Г.Е., ее представителя Пакратовой С.С.. представителя Оськиной Л.А. – Мартыновой М.Э.,

УСТАНОВИЛА:

Сухоносова Г.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Лобня, Оськиной Л.А. об установлении границ земельного участка, реальном разделе земельного участка, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указал, что определением Лобненского городского суда Московской области от 30.06.2014 г. по гражданскому делу № 2-776/14 было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым был произведен реальный раздел жилого дома между Сухоносовой Г.Е. и Оськиной Л.А., в собственность совладельцев выделены изолированные части жилого дома, право долевой собственности на жилой дом прекращено.

За истцом зарегистрировано право собственности на часть жилого дома – квартиру №<данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>. Оставшаяся часть жил...

...ого дома находится в собственности ответчика Оськиной Л.А.

Указал, что границы и площадь земельного участка при домовладении в установленном законом порядке не установлены.

Просит суд установить границы и площадь земельного участка при домовладении, общей площадью 2018 кв.м. и произвести его раздел, в соответствии с вариантом № 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках данного гражданского дела, в соответствии с которым в собственность истца подлежит выделу земельный участок площадью 1009 кв.м., а в собственность ответчика Оськиной Л.А. подлежит выделу земельный участок полощадью 1009 кв.м., что соответствует ранее существовавшим долям сторон в праве собственности на жилой дом. Право общей долевой собственности на земельный участок просит прекратить.

В судебном заседании представитель истца Сухоносовой Г.Е. исковые требования поддержал.

Ответчик Оськина Л.А. и ее представитель в судебном заседании против установления границ земельного участка при домовладении общей площадью 2018 кв.м. не возражали. Реальный раздел земельного участка просили произвести по варианту № 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы, в соответствии с которым в собственность истца Сухоносовой Г.Е. подлежит выделу земельный участок площадью 751 кв.м., а в собственность ответчика Оськиной Л.А. подлежит выделу земельной участок площадью 1267 кв.м. Пояснив, что данный вариант раздела соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Представитель ответчика Администрации г.Лобня в судебное заседание не явился.

Решением Лобненского городского суда Московской области от 28 мая 2018 года исковые требования удовлетворены. Установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 2018 кв.м. по варианту представленному в заключении судебной землеустроительной экспертизы экспертов Уваровой М.И. и Шорина И.В. Указаны границы.

Произведен реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 2018 кв.м., между Сухоносовой Г.Е. и Оськиной Л.А. по варианту № 1 землеустроительной экспертизы экспертов Уваровой М.И. и Шорина И.В. при котором:

выделен в собственность Сухоносовой Г.Е. земельный участок, площадью 1009 кв.м. Указаны границы.

Выделен в собственность Оськиной Л.А. земельный участок, площадью 1009 кв.м. Указаны границы.

Право общей долевой собственности за Сухоносовой Г.Е. и Оськиной Л.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 2018 кв.м. – прекращено.

В апелляционной жалобе Оськина Л.А. просит решение суда отменить, указав на несогласие с вариантом раздела земельного участка, выбранным судом первой инстанции.

При вынесении решения судом установлено, что Сухоносова Г.А. являлась собственником ? доли жилого дома по адресу: Московская <данные изъяты> на основании договора дарения от 03.08.1995 г., заключенного с Макаровым А.Н. и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.09.1999 г.

Определением Лобненского городского суда Московской области от 30.06.2014 г. по гражданскому делу № 2-776/14 было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым был произведен реальный раздел указанного жилого дома между Сухоносовой Г.Е. и Оськиной Л.А., в собственность совладельцев выделены изолированные части жилого дома, право долевой собственности на жилой дом прекращено. Право собственности Сухоносовой Г.Е. на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРН.

12.11.1992 года Макарову А.Н. Главой Администрации пос. Луговая выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> предоставленного под индивидуальное жилищное строительство.

Границы и площадь земельного участка при вышеуказанном домовладении не установлены.

Для полного и всестороннего рассмотрения дела, судом назначена землеустроительная экспертиза из выводов которой следует, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с учетом координат границ, учтенных в ГКН относительно смежных земельных участков, составляет 2018 кв.м. и определена экспертами в соответствующих границах.

Экспертом предложено два варианта раздела земельного участка. По первому варианту Оськиной Л.А. и Сухоносовой Г.Е. на ? доли каждой предлагается выделить земельный участок площадью 1009 кв.м. в соответствии с ранее существовавшими долями сторон в праве собственности на жилой дом (т.е. по ? доле за каждым) и с учетом данных ГКН о смежных границах земельных участков.

По второму варианту Оськиной Л.А. предлагается выделить земельный участок площадью 1267 кв.м., а Сухоносовой Г.Е. предлагается выделить земельный участок площадью 751 кв.м., в соответствии с фактическим порядком пользования и с учетом данных ГКН о смежных границах земельных участков.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, положив в основу выводы судебной экспертизы, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 11.4, 35, 36 ЗК РФ, ст. 37 ЗК РСФСР, п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», пришел к выводу об установлении границ земельного участка принадлежащего сторонам площадью 2018 кв.м., а также разделу земельного участка по варианту № 1 заключения судебной экспертизы, выделив в собственность сторон земельные участки площадью 1009 кв.м. каждой.

Судебная коллегия, соглашаясь с правильными по существу выводами суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, полагает, что судом неверно определены границы земельного участка, подлежащая разделу, и соответственно произведен раздел данного участка.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции стороной ответчика представлен межевой план земельного участка при части дома ответчика.

Судом апелляционной инстанции назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, поскольку согласно доводам ответчика границы земельного участка при доме судебным экспертом определены без учета фактических границ земельного участка по адресу: г. Лобня, ул. Луговая, д. 9.

Из выводов дополнительной судебной экспертизы следует, что земельный участок по адресу: Московская область, г. Лобня, мкр. Луговая, ул. Высоковольтная, дом 9 с учетом границ смежных земельных участков составляют два участка, обозначенные как:

контур 1 - участок Оськиной Людмилы Анатольевны,

контур 2 - участок Сухоносовой Галины Егоровны.

Границы земельного участка в пользовании Оськиной Л.А., с учетом кадастровых границ смежных земельных участков, в т.ч. с учетом границ земельного участка по адресу:, <данные изъяты> проходят по контуру 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-1 и закреплены ограждениями. В пределах границ участка расположена ее часть дома №9.

Границы земельного участка в пользовании Сухоносовой Г.Е., с учетом кадастровых границ смежных земельных участков, проходят по контуру 3-21-22-23-24-25-26-27-28-6-5-4-3. В пределах границ участка расположена ее часть дома №9.

Общая площадь земельного участка по адресу: <данные изъяты> с учетом данных ГКН о смежных границах соседних земельных участков составляет 1998 кв.м.

На 1/2 доли сторон от вышеуказанной площади приходится: 1/2 x 1998 = 999 кв.м.

Экспертом представлено два варианта раздела земельного участка.

По варианту № 1 Оськиной Л.А. и Сухоносовой Г.Е. на ? доли каждой предлагается выделить земельный участок площадью 999 кв.м. в соответствии с ранее существовавшими долями сторон в праве собственности на жилой дом (т.е. по ? доле за каждым) и с учетом данных ГКН о смежных границах земельных участков.

По варианту № 2 Оськиной Л.А. предлагается выделить земельный участок площадью 1248 кв.м., а Сухоносовой Г.Е. предлагается выделить земельный участок площадью 750 кв.м., в соответствии с фактическим порядком пользования и с учетом данных ГКН о смежных границах земельных участков.

Судебная коллегия полагает возможным положить в основу выводы дополнительной экспертизы и изменить решение суда установив границы земельного участка по адресу: Московская область, г. Лобня, мкр. Луговая, ул. Высоковольтная, дом 9, площадью 1998 кв.м. и произвести раздел земельного участка по варианту № 1 дополнительной судебной экспертизы, поскольку указанный вариант соответствует ранее существовавшим долям сторон в праве собственности на жилой дом. Оснований для отступления от указанных долей, по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает, поскольку площадь выделяемого истцу земельного участка будет составлять меньше предусмотренной правоустанавливающими документами на дом, что нарушит ее права.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лобненского городского суда Московской области от 28 мая 2018 года, установить границы земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 1998 кв.м. по заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в следующих границах:

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> по варианту № 1 дополнительной судебной землеустроительной экспертизы при котором:

Выделить в собственность Сухоносовой Г.Е. земельный участок, площадью 999 кв.м. в следующих границах:

Выделить в собственность Оськиной Л.А. земельный участок, площадью 999 кв.м. в следующих границах:

В остальной части решение суда – оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи