Османова Миная Зияддин

Дело № 2-48/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И.

при секретаре Чурсиной М.А.,

с участием истца Балаева И.К. оглы, представителя ответчиков – адвоката Чернова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаева И.К. оглы к Османову М.О. оглы, Османовой М. З. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Балаев И.К. оглы является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении с 14.01.1986 зарегистрирован Османов М.О. оглы; с 11.11.1991 – Османова М.З.

Балаев И.К. оглы, сославшись на нарушение его правомочий как собственника объекта недвижимости, обратился в суд с иском, содержащим требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Также просил снять Османовых с регистрационного учета в принадлежащем ему домовладении.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчиков адвокат Чернов О.В. полагал, что удовлетворение иска не повлечет нарушения прав ответчиков.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ...

...ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Представленные Балаевым И.К. оглы доказательства, не опровергнутые ответчиками, являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.

Факт принадлежности истцу жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2015 (л.д.6).

Как установлено судом, Османов М.О. оглы и Османова М.З. были зарегистрированы в жилом помещении с 14.01.1986 и с 11.11.1991 соответственно, то есть до приобретения дома Балаевым И.К. оглы 07.02.1994, о чем свидетельствуют карточки регистрации (л.д.9, 10); выписка из похозяйственной книги (л.д.11); выписка из лицевого счета (л.д.12); выписка из похозяйственной книги (л.д.13), а также договор купли-продажи (л.д.32).

Согласно справкам администрации Кривошеевского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области (л.д.30, 31) ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес>, более десяти лет по месту регистрации не проживают.

По сведениям ИЦ УМВД России по Белгородской области (л.д.21, 22) Османов М.О. оглы и Османова М.З. ни к уголовной, ни к административной ответственности на территории Белгородской области не привлекались; в местный и федеральный розыск не объявлялись.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.Н., предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не заинтересованный в исходе дела, подтвердил, что ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, их местонахождение неизвестно.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Показания П.Н. суд считает достоверными, полными, логичными и объективными, поскольку они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.

Таким образом, являясь собственником жилого дома, Балаев И.К. оглы в соответствии со ст.209 ГК РФ не может в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы Османовы.

В силу ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст.30 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

Ответчики не являются членами семьи истца, равными с собственником правами на жилое помещение не обладают (ст.31 ЖК РФ).

Принадлежащих Османовым вещей в домовладении Балаева И.К. оглы не имеется.

Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчикам жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено.

Соглашение между Балаевым И.К. оглы и Османовыми о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Соответственно, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым домом не имеется.

Регистрация Османовых в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.

Балаев И.К. оглы как собственник жилого помещения в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Что касается требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, то они удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Балаева И.К. оглы к Османову М.О. оглы, Османовой М. З. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить в части.

Признать Османова М.О. оглы утратившим право пользования жилым помещением по адресу регистрации: <адрес>.

Признать Османову М. З. утратившей право пользования жилым помещением по адресу регистрации: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда изготовлено 14.02.2018.

Судья С.И. Абрамова