Основина Татьяна Алексеевна

г/д 2-759/2018

решение составлено

22.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 20 августа 2018 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Кислицыной А.С.

с участием истца Основиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Основиной Татьяны Алексеевны к комитету по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Основина Т.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в спорную квартиру Основина Т.А., являющаяся членом ЖСК № ...., и члены ее семьи вселились в 1980 году на основании ордера. В октябре 1985 году ею был оплачен паевый взнос в полном объеме, в связи с чем она приобрела право собственности на спорное жилое помещение. Однако оформить право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку ЖСК № .... не прошел государственную перерегистрацию.

В судебном заседании истец заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду также пояснила, что является членом жилищно-строительного кооператива № ..... В спорную квартиру истец и члены его семьи вселились в 1980 году, до настоящего времени она зарегистрирована по месту жительства. С указанного времени истец пользуется спорной квартирой, как своей собственной, несет бремя ее содержа...

...ния. Члены семьи на спорную квартиру не претендуют.

В письменном отзыве представитель комитета по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.32).

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 Конституции Российской Федерации право собственности в Российской Федерации признается и охраняется государством. Соответственно, признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» от 01.07.1990 член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Основания приобретения права собственности членом кооператива предусмотрены и в ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

По смыслу части 1 статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса.

Таким образом, законом определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество, в связи с чем, член кооператива приобретает право собственности на недвижимость не с момента государственной регистрации, а в силу закона, а последующее оформление документов на это имущество только подтверждает его право собственности.

В данном случае государственная регистрация прав на недвижимое имущество имеет не правоустанавливающий характер, а носит только правоподтверждающий характер, под которым понимается подтверждение существования права не с момента его государственной регистрации, а до государственной регистрации и независимо от нее, т.е. в силу иных предусмотренных законом юридических фактов.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета <....> городского совета народных депутатов № .... от 18.04.1979 <....> металлообрабатывающему заводу разрешена организация жилищно-строительного кооператива, которому присвоен очередной № .... (л.д.5). На основании ордера от 14.03.1980 № .... Основиной Т.А. предоставлена четырехкомнатная <адрес> <адрес>, на состав семьи из 3 человек: Основина Т.А., супруг ФИО3, сын ФИО4 (л.д.6). В связи с переадресацией жилых домов в 1993 году спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> (л.д.10-14).

Первоначальный взнос Основина Т.А. как член жилищно-строительного кооператива № .... уплатила в 1979 году, выплата паевого взноса произведена Основиной Т.А. в полном объеме в 1985 году (л.д.8, 9). С 1980 года по настоящее время в квартире проживает Основина Т.А. Данные факты подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5

В спорной квартире с 28.05.1980 по настоящее время зарегистрирована Основина Т.А., в период с 28.05.1980 по 15.03.2006 был зарегистрирован супруг ФИО3, с 23.10.1991 по 04.09.1992 – сын ФИО4, с 26.02.1997 по 18.03.2014 – дочь ФИО6, с 18.02.2004 по 18.03.2014 – внук ФИО7 (л.д.7).

Как установлено судом, член ЖСК № .... Основина Т.А оплатила паевой взнос в полном объеме в 1985 году. Следовательно, с 01.01.1986 Основина Т.А. является собственником спорной квартиры. На день рассмотрения спора правопритязаний на жилое помещение со стороны третьих лиц не установлено, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Среди оснований для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, перечисленных в ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не указано возникновение права собственности на недвижимое имущество в силу закону, в частности, возникновение права собственности на кооперативные квартиры.

Поскольку ЖСК № .... в установленном законом порядке не прошел перерегистрацию, истец в настоящее время не имеет возможности представить все документы, необходимые для регистрации за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования как способ защиты гражданских прав законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Основиной Татьяны Алексеевны к комитету по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Основиной Татьяной Алексеевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья О.В.Исаева