Острянин Сергей Валерьевич

Дело № 2-272/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 09 февраля 2021 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остряниной Г.Г. к Острянину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Острянина Г.Г. обратилась в суд с иском к Острянину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения Неклиновского районного суда Ростовской области от ... она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... С ... в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Острянин С.В. Решением суда от ... расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от ..., за истцом признано право собственности на жилой дом общей площадью 75,5 кв.м, в том числе жилой площадью 32,3 кв.м, ответчик исключен из числа собственников на указанное имущество. Ответчик постоянно не проживал по вышеуказанному адресу, его место жительства не известно, его вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без удовлетворения. Просит суд признать Острянина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по месту регистрации.

В судебное заседание истец Острянина Г.Г., извещенная о месте и времени сл...

...ушания дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Острянин С.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, согласно телефонограмме возражал против удовлетворения иска, поскольку ему негде прописываться, живет на съемной квартире, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... усматривается, что Острянина Г.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Основанием возникновения права является решение Неклиновского районного суда Ростовской области от ....

Право собственности истца возникло на основании решения Неклиновского районного суда от ..., которым расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ..., заключенный между Остряниной Г.Г. и Остряниным С.В.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирован ответчик Острянин С.В.

Согласно акту о непроживании от ... удостоверенному главой Администрации Николавского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области Острянин С.В. в жилом доме, расположенном по адресу: ..., не проживает, личных вещей по указанному адресу не обнаружено.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик в жилом доме истца не проживает, жилым помещением не пользуется, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиком не возникло. Следовательно, правовых оснований для пользования ответчиком жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Остряниной Г.Г. удовлетворить.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Остряниной Г.Г. к Острянину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Острянина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Острянина С.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд ... в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2021 года.

К делу № 2-1391/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское Неклиновского района 11 октября 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курышко О.С.,

при секретаре Григорян Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остряниной Г.Г. к Острянину С.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Острянина Г.Г. обратилась в суд с иском к Острянину С.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (получателем ренты) и ответчиком (плательщиком ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

Однако с момента заключения договора и до настоящего времени условия договора ответчиком не выполняются, истец проживает одна, самостоятельно оплачивает налоги на землю, дом и сооружения, коммунальные платежи, обеспечивает себя предметами первой необходимости, продуктами питания, лекарствами и одеждой.

Согласно договору истец передала ответчику в собственность земельный участок площадью 2200 кв.м с кадастровым № с размещенными на нем:жилым домом, строениями и сооружениями, расположенным на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Николаевского сельского поселения <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, а так же расположенный на земельном участке: жилой дом сам. 1/2 кирп.,кир., литер «А», общей площадью 75,50 кв.м, в том числе жилой площадью 32,30 кв.м, хозяйственные строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) кирп., общей площадью 21,9 кв.м, хозяйственное строение ил...

...и сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) кам. общей площадью 30,6 кв.м. «У» душ кирп.,№ ворота с кал.мет., № скважина мет. на условии пожизненного содержания с иждивением.

Указанный жилой дом, хозяйственные строения или сооружения (строения или сооружения вспомогательного использования) принадлежали истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный администрацией Николаевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области от «01» октября 2007 г., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области, декларацией об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «08» февраля 2010 г., записи регистрации №, №, №, что подтверждалось свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Неклнновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «08» февраля 2010 г., выпиской из ЕГРП от «23» марта 2010 г.

Согласно п. 8 договора пожизненного содержания с иждивением, ответчик обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, сохранив в ее бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанный жилой дом.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда в месяц, что на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22560 рублей.

В настоящий момент ответчик не оказывает истцу необходимую помощь, на ее е просьбы о помощи также отвечает отказом, не выходит с ней на связь.

Истцу 69 лет, она проживает одна, супруг у нее скончался, помощи она ни от кого не получает ни материальной, ни физической, а ввиду того, что ответчик не исполняет свои обязательства она вынуждена самостоятельно оплачивать налоги на землю, дом и сооружения, коммунальные платежи, а также за имущество, собственником которого она в настоящее время не является, также вынуждена обеспечивать себя предметами первой необходимости, продуктами питания, лекарствами и одеждой самостоятельно. Ее пенсия на данный момент составляет 11989,02 рублей. Этой суммы недостаточно, ее не хватает, а так как у нее заключен действующий договор пожизненного содержания с иждивением, она не может заключить его с кем-то другим, кто бы действительно оказывал ей помощь и смог облегчить ее существование.

На сегодняшний день, несмотря на очевидную потребность в ремонте жилого дома (замены сантехники, водопроводных труб, окон, поклейки новых обоев) ответчик ни разу не произвел текущего ремонта, чем также нарушает условия договора.

Истец просит суд: 1. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ответчиком. 2. Прекратить право собственности ответчика на земельный участок, жилой дом, хозяйственные строения или сооружения (строения или сооружения вспомогательного использования), расположенные по адресу: <адрес>. 3. Признать за истцом право собственности на земельный участок, жилой дом, хозяйственные строения или сооружения (строения или сооружения вспомогательного использования), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ответчику были разъяснены и понятны.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Признание иска ответчиком сделано добровольно, по собственному усмотрению. При этом ответчик понимал значение своих действий, они полностью соответствуют закону, признание иска не нарушаются права иных лиц.

В связи с чем, признанием иска ответчиком принимается судом.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору, истец передала ответчику в собственность земельный участок площадью 2200 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с размещенными на нем: жилым домом, общей площадью 75,50 кв.м., в том числе жилой площадью 32,30 кв.м., хозяйственным строением или сооружением общей площадью 21,9 кв.м., хозяйственным строением или сооружением общей площадью 30,6 кв.м. При этом согласно п. 8 договора пожизненного содержания с иждивением, ответчик обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, сохранив в ее бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанный жилой дом.

Ответчик же взятые на себя обязательства по надлежащему уходу и содержанию истца, как: обеспечение питанием, одеждой, уходом и медицинской помощью, не выполнял. Также он не выполнял свои обязательства по надлежащему уходу и содержанию вышеуказанного земельного участка, с имеющимися на нем жилым домом и строениями, как: оплата налогов на землю, дом и сооружения, оплата коммунальных платежей, а также за имущество, ремонт жилого дома (замена сантехники, водопроводных труб, окон), что не было оспорено ответчиком в судебном заседании.

В судебном заседании ответчик признал исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска ответчиком, не имеется, так как заявление о признании иска сделано им добровольно, последствия признания иска разъяснены, интересы других лиц не нарушены.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Остряниной Г.Г. к Острянину С.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Остряниной Г.Г. (получателем ренты) и Остряниным С.В. (плательщиком ренты).

Признать за Остряниной Г.Г. право собственности на: земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на расположенные на нем: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 75,50 кв.м., в том числе жилой площадью 32,30 кв.м., хозяйственное строения или сооружение общей площадью 21,9 кв.м., хозяйственное строение или сооружение общей площадью 30,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить Острянина С.В. из числа собственников земельного участка площадью 2200 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а также на расположенные на нем: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 75,50 кв.м., в том числе жилой площадью 32,30 кв.м., хозяйственное строения или сооружение общей площадью 21,9 кв.м., хозяйственное строение или сооружение общей площадью 30,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Курышко О.С.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 21 октября 2019 года.