Овчарова Валентина Вацлавовна

Дело № 2-2040/2024

39RS0002-01-2024-000443-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Дождевой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаровой В.В. к Кузьмину И.Н., 3-и лица Соколовский В.В., Овчаров Н.Ю., Кузьмина А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: < адрес > на основании договора приватизации жилого помещения от 28.01.2013. Собственниками по 1/4 доли являются её дети Овчаров Н.Ю., Кузьмина А.И. и брат Соколовский В.В. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу с 09.11.2018 в качестве супруга, брак расторгнут, членом её семьи ответчик не является, фактически в жилом помещении он не проживает, у ответчика сложилась другая семья, личных вещей в жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица Овчарова В.В., 3-и лица Овчаров Н.Ю., Кузьмина А.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражают в рассмотрении дела в отсутствие ответчика и вынесении заочного решения суда, указали, что ответчик в жилом помещении не прожив...

...ает, расходы за жилищно-коммунальные услуги не несет, представили квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания и о существе спора извещен надлежащим образом, возражений по предъявленному иску не представил

3-е лицо Соколовский В.В. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, возражений по предъявленному иску не представил.

Представитель 3-го лица заместитель начальника ОВМ ОВД России по Центральному району г. Калининграда Мишарина М.Н. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Выслушав истицу, 3-х лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Овчарова В.В., Овчаров Н.Ю., Соколовский В.В., Кузьмина А.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: < адрес > на основании договора приватизации жилого помещения от 28.01.2013 по 1/4 доле в праве собственности каждый. Ответчик Кузьмин И.Н. зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу с 09.11.2018 в качестве супруга Овчаровой В.В., брак между ними расторгнут 20.04.2022 на основании решения мирового судьи 4-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда, фактически в жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Разрешая требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает отсутствие вынужденного характера отказа ответчика от жилищных прав.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик членом семьи собственников квартиры не является, брак с Овчаровой В.В. расторгнут, у ответчика сложилась другая семья, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, расходы за жилищно-коммунальные услуги он не несет. Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Кузьмина И.Н. в пользу истца Овчаровой В.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Овчаровой В.В. ИНН № удовлетворить.

Признать Кузьмина И.Н., паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Кузьмина И.Н. в пользу Овчаровой В.В. расходы по госпошлине в сумме 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.04.2024.

Судья: Т.П. Холонина

Дело №2-3714/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 19 ноября 2012 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Рудчук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.В.В., С.В.В. к администрации городского округа «Город Калининград», комитету архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что являются нанимателями квартиры <адрес>, которая реконструирована без предварительного согласования с компетентными органами и службами. Поскольку выполненные работы улучшили условия проживания, не нанесли ущерба конструкциям здания, не нарушили прав и законных интересов собственника другого помещения, просят суд сохранить квартиру в реконструированном состоянии.

Представитель истицы - Ж.Ю.А. - иск подержал, указывая, что реконструкция произведена истицей 9 лет назад, жалоб со стороны соседей не поступало.

Администрация городского округа «Город Калининград» своего представителя в суд не направила.

Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Г.И.Б., представитель комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» П.В.В. в ходе рассмотрения дела возражали против удовлетворения иска, указывая, что истица произв...

...ела устройство санузла без согласия сособственника.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Нанимателем квартиры <адрес> является О.В.В., в которой, кроме нее, зарегистрированы и проживают С.В.В., С.Н.Ю. и К.А.И., что подтверждается поквартирной карточкой, копией лицевого счета.

Из технического отчета Калининградский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2012 года следует, что в квартире осуществлена реконструкция, в ходе которой выполнено устройство санузла за счет части помещений общего пользования, установлено сантехническое оборудование, радиатор отопления, произведен перенос плиты, частичная закладка и расширение оконного проема. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась с 40,0 кв.м. до 44,9 кв.м., жилая площадь увеличилась с 31,2 кв.м. до 32,7 кв.м. Работы по реконструкции выполнены технически грамотно, качественно, не ухудшили условий эксплуатации здания и его внешнего вида, а также условий проживания других жильцов дома.

В соответствии с ч.2 ст.40 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Cобственником квартиры <адрес> является Б.Г.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Возражений относительно произведенной истцами реконструкции у Б.Г.Д. не имеется, что подтверждается ее собственноручными заявлениями в адрес суда.

Из акта МУП КХ «Водоканал», справки ОАО «Калининградгазификация», следует, что работы выполнены без нарушения соответствующих требований СНиП, технических условий, нормативно-технической документации.

У суда отсутствуют основания для вывода о том, что выполненные работы причинили или могут причинить ущерб строению, создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в реконструированном виде по состоянию на 15 мая 2012 года.

Считать квартиру <адрес> общей площадью с холодными помещениями 44,9 кв.м, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью - 32,7 кв.м, с наличием в пределах жилого помещения двух жилых комнат площадями 15,9 кв.м. и 16,8 кв.м., кухни 8,4 кв.м., cанузла 3,8 кв.м.

Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 26 ноября 2012 года.

Судья: