Овчинникова Анна Ефимовна

Дело №2-71/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе:

Председательствующего судьи Т.А. Карагодиной

при секретаре С.В.Кременской

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

15 января 2014 г.

дело по иску Овчинниковой А. Е. к Поплевину В. Ф. об устранении нарушений прав собственника земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова А.Е. обратилась в суд с иском к Поплевину В.Ф. об устранении нарушения прав собственника земельного участка.

Указывает, что на основании свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

По соседству с ней проживает ответчик Поплевин В.Ф., который также является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик перед своим домовладением оборудовал влагонепроницаемый погреб для сточных вод своего домовладения, на меже их земельных участков оборудовал водосток для отведения дождевых и талых вод. В период выпадения осадков указанный водосток заполняется водой, что приводит к загрязнению её земельного участка. Вокруг канавы разрастаются сорняки, в результате застаивания сточных вод из канавы исходит неприятный запах, этим нарушаются её права как собственника.

На её заявление в администрацию городского поселения г.Котово ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ, в которой ответчик Поплевин В.Ф. уведомлен о необходимости ликвидировать в...

...одоотводную яму в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Несмотря на указание администрации городского поселения г.Котово, до настоящего времени Поплевин В.Ф. предписанных действий не произвел, водоотводная яма используется им по назначению, что она считает недопустимым.

Просит обязать ответчика Поплевина В.Ф. за свой счет ликвидировать водоотводную канаву, расположенную вдоль забора её домовладения в течение 30 суток с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с ответчика Поплевина В.Ф. в её пользу судебные расходы <данные изъяты> руб. госпошлины, оплаченной ею при подаче иска в суд.

От истца Овчинниковой А.Ф. в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Овчинниковой А.Е. по доверенности Шалаев А.Ю. уточнил заявленные требования. Просит обязать ответчика Поплевина В.Ф. за свой счет ликвидировать водоотводную канаву, расположенную вдоль забора домовладения истицы в течение 30 суток с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с ответчика Поплевина В.Ф. в её пользу <данные изъяты> руб. госпошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, а также расходы на представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик Поплевин В.Ф. с иском не согласен. Пояснил, что он прав истицы, как собственника земельного участка по адресу: <адрес> не нарушал. Водоотводная канава расположены за пределами земельного участка истицы, а следовательно её прав не нарушает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, мнение специалиста, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Статьями 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации восстановлению подлежит лишь нарушенное право на земельный участок, в том числе и в случае его самовольного захвата.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 45 Постановления N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что истец Овчинникова А.Е. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права – л.д.7.

Ответчику Поплевину В.Ф. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца обосновал требования истца тем, что ответчик перед своим домовладением, расположенном по адресу: <адрес>, оборудовал вдоль забора домовладения № по <адрес> принадлежащего Овчинниковой А.Е. водосток для отведения дождевых и талых вод. В период выпадения осадков указанный водосток заполняется водой, что приводит к загрязнению её земельного участка. Вокруг канавы разрастаются сорняки, в результате застаивания сточных вод из канавы исходит неприятный запах, этим нарушаются её права как собственника.

Канава водоотводная – это канава. Предназначенная для пропуска воды из боковых канав и резервов или находящихся в пределах дорожной полосы котловин в ближайшие водоемы или пониженные места рельефа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С позиции требований ст. ст. 3, 4, 56 ГПК РФ при разрешении спора истец должен доказать, что действиями ответчика по оборудованию водоотводной канавы были нарушены ее право и законные интересы, как собственника земельного участка.

В соответствии со ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.

В судебном заседании было установлено, что водоотводная канава по пер.Сенному оборудована вдоль забора ограждающего земельный участок истца, за пределами данного земельного участка.

Следовательно, ни одно из вышеперечисленных прав собственника на земельный участок не нарушено.

В судебном заседании ответчик пояснил, что данная канава была оборудована им более 20 лет назад, когда земельный участок истца по площади был значительно меньше, и данная канава находилась значительно дальше от забора ограждающего земельный участок истца. В течение 20 лет земельный участок истицы неоднократно увеличивался, так как она расширяла границы своего земельного участка, приближала границы своего земельного участка к водоотводной канаве.

Свои требования истец обосновывает тем, что в данной канаве скапливается вода, которая застаивается и из неё исходит неприятный запах, также скапливаются насекомые.

В судебном заседании было установлено, истица обращалась в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области в г.Камышине, Камышинском, Котовском, Жирновском и Руднянском районах, в котором указывалось Поплевин В.Ф. перед своим домовладением, расположенным по адресу: <адрес> оборудовал септик, оборудовал вдоль забора домовладения дома № <адрес> сливную канаву для отвода дождевых и талых вод, куда попадают сточные воды из его септика, в результате чего там происходит скопление стоков, насекомых и неприятного запаха.

По данному поводу было возбуждено дело об административном правонарушении и проведено административное расследование.

В протоколе осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что главным специалистом –экспертом ТО Управления Роспотребнадзора по Волгоградской области в присутствии двух понятых, проведен осмотр домовладения Поплевина В.Ф., расположенного по адресу: <адрес> и домовладения Овчинниковой А.Е.. расположенного по адресу: <адрес>. На момент осмотра установлено: перед домом Поплевина В.Ф. оборудован влагонепроницаемый выгреб для сточных вод своего домовладения, имеется плотно-прилегающая крышка. Далее имеется водосток для отведения дождевых и талых вод, который проходит вдоль забора домовладения Овчинниковой А.Е. В водостоке нет воды, не выявлен сброс сточных вод от домовладения Поплевина В.Ф. Вокруг трава покошена, нет непринятых запахов и скопления насекомых. Факты, изложенные в жалобе на момент осмотра не подтвердились.

ДД.ММ.ГГГГ ТО Управлением Роспотребнадзора по Волгоградской области было вынесено Постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении в отношении Поплевина В.Ф. в связи с отсутствием события административного правонарушения.

В судебном заседании ответчик пояснил, что водоотводная канава в данном месте необходима, поскольку вся вода от дождя и таяния снега скапливается возле его домовладения, подтапливает его земельный участок, а также вода затекает в гараж и хозяйственные постройки. В его адрес от администрации городского поселения г.Котово поступало предписание от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до 30 сентября ликвидировать самовольно вырытую канаву вдоль ограждения Овчинниковой. Однако, он данное предписание не выполнил, так как считает водоотводную канаву необходимой. Кроме того, данная канава никак не может нарушать права собственника домовладения по <адрес>, так как она находится за пределами данного земельного участка.

В судебном заседании консультант архивного отдела администрации Котовского муниципального района Волгоградской области Полицеймако И.Н., допрошенная судом в качестве специалиста пояснила, что в соответствии с техническим паспортом, выполненным ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением по пер.Сенной, 2 числится самозахват земельного участка – 297 кв.м. В связи с выявленным самозахватом земли Овчинниковой А.Е. были разъяснены варианты приведения земельного участка в соответствии действующему законодательству.

Ст. 36 ЗК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ Овчинникова А.Е. провела комплекс работ по межеванию и кадастровому учету земельного участка по адресу: г.Котово пер.сенной, 2.

Постановлением администрации Котовского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, считать общей площадью 972 кв.м. на основании выполненных работ по межеванию. Передать Овчинниковой А.Е. в собственность бесплатно из земель населенных пунктов земельный участок площадью 972 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома.

В силу ст. 38 ЗК РФ Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, если водоотводная канава уже существовала, при проведении межевания необходимо было отступить от границы канавы минимум – 1,5 м. в соответствии с нормами табл. 14 СНиН 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», кадастровый инженер (лицо, имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера) не мог не видеть водоотводной канавы, и как следствие должен был учесть данное ограничение использовании земельного участка.

Истцом не было представлено суду достаточных и достоверных доказательств нарушения ее прав владения и пользования земельным участком.

Как было установлено в судебном заседании, истцу при оформлении права собственности на земельный участок площадью 927 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ было известно, что вдоль границы её земельного участка расположена водоотводная канава. Однако, данное обстоятельство не помешало истице оформить право собственности в тех границах, которые описаны в межевом плане на указанный земельный участок.

Таким образом, суд не находит законных оснований для понуждения ответчика ликвидировать водоотводную канаву вдоль забора домовладения истицы по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым в иске Овчинниковой А.Е. к Поплевину В.Ф. о понуждении за свой счет ликвидировать водоотводную канаву, расположенную по адресу: <адрес> и взыскании судебных расходов – отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

В иске Овчинниковой А. Е. к Поплевину В. Ф. о понуждении за свой счет ликвидировать водоотводную канаву, расположенную вдоль забора домовладения Овчинниковой А. Е. по адресу: <адрес> и взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

СУДЬЯ: подпись