Овеснова Ольга Юрьевна

Дело № 2-1596/2018

именем Российской Федерации

13 июля2018 г. г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретареХабибулловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овесновой Г.И. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Овеснова Г.И. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она зарегистрирована и проживает вместе со своей семьей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка в период капитального ремонта: к проведенному центральному водоснабжению и канализации были подведены установленные сантехнические приборы, были перемещены перегородки для оборудования туалета. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. Овеснова Г.И. просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

ИстицаОвеснова Г.И. в судебном заседании ...

...иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил возражения.

Третье лицо Овеснов А.Н. иск поддержал.

Третье лицо Овеснова О.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УК «Заречье» о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Заслушав истицу, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Тогда как перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма передано Овесновой Г.И. (л.д.34).

В данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: Овеснов А.Н., Овеснова О.Ю., Овеснова В.А., (л.д.41).

Вышеуказанная квартира состояла из трех жилых комнат, площадью 15,3 кв.м, 5,2 кв.м, 5,7 кв.м, коридора, площадью 3,2 кв.м, кухни, площадью 7,3 кв.м; общая площадь квартиры составляла 36,7 кв.м, жилая- 26,2 кв.м (л.д.10).

Согласно справке начальника Юдинского участка производства ДЭЗ в 1998 году в жилом <адрес> был произведен капитальный ремонт с оборудованием системы отопления, водопровода и канализации с установкой сантехнических приборов. Проектная документация на ремонт указанного дома не сохранилась.

Проект перепланировки и переустройства вышеуказанного жилого помещения разработан АО «БТИ» (л.д.22), ликвидирована печь, образовался санузел на части площади кухни с установкой сантехприборов, увеличение площади коридора за счет части кухни, в результате чего квартира стала состоять из трех жилых комнат, площадью 16,3 кв.м, 5,3 кв.м, 5,9 кв.м, коридора, площадью 3,6 кв.м, кухни 5.5 кв.м, санузла, совмещенного с ванной, площадью 1,6 кв.м, при этом общая площадь квартиры увеличилась до 38,2кв.м, жилая площадь квартиры- до 27,5 кв.м (л.д. 15).

Из экспертного заключения АНО «Центр содействия СЭБ» от 08.05.2018г. следует, что проект перепланировки квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя не возражают против произведенной перепланировки.

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство <адрес> произведены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем указанные перепланировка и переустройство могут быть сохранены.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193 – 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Д.И. Сибгатуллина