Овлашенко Егений Олегович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 года г.Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Нарежного В.И.

при секретаре Чан В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овлашенко ФИО11, Овлашенко ФИО12, Овлашенко ФИО13 к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном или перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

Овлашенко С.А., Овлашенко Е.О., Овлашенко Д.О. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном или перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом.

Истцы указали, что они являются наследниками по завещанию Овлашенко ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Вступить в права наследования в установленном законом порядке им не представляется возможным, так как жилой дом литер А был самовольно перепланирован, а также самовольно возведена пристройка (Литер А2), хотя ими своевременно было подано заявление о вступлении в наследство нотариусу <адрес> Пономаревой Н.П.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены домовладения на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период проживания Овлашенко ФИО15 самовольно без согласования государственного органа произвела перепланировку жилого дома Литер А общей площадью 52,6 кв.м. и самовольно возвела пристройку Литер А2 общей ...

...площадью 49,2 кв.м.

Согласно письму Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказало в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию строений, хотя строительство пристройки Литер А2 и перепланировка жилого дома не противоречат требованиям СНиП.

Согласно экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В связи с тем, что перепланировка жилого дома и возведенная пристройка не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза жизни и здоровью, просят сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на жилой дом литер А общей площадью 52,6 кв.м, пристройку Литер А2 общей площадью 49,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Рубцова И.Е. поддержала иск и просила его удовлетворить, дав показания, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель Администрации <адрес> Пошибайло Р.С. не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы являются наследниками по завещанию Овлашенко ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Вступить в права наследования в установленном законом порядке им не представляется возможным, так как жилой дом литер А был самовольно перепланирован, а также самовольно возведена пристройка (Литер А2), хотя ими своевременно было подано заявление о вступлении в наследство нотариусу <адрес> Пономаревой Н.П.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены домовладения на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период проживания Овлашенко ФИО17 самовольно без согласования государственного органа произвела перепланировку жилого дома Литер А общей площадью 52,6 кв.м. и самовольно возвела пристройку Литер А2 общей площадью 49,2 кв.м.

Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказало истцам в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласования (л.д. 11).

Согласно экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом изложенного, учитывая то обстоятельство, что самовольно реконструированное и перепланированное строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилой дом Литер А общей площадью 52,6 кв.м, жилой площадью 52,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать право собственности Овлашенко ФИО18, Овлашенко ФИО19, Овлашенко ФИО20 по 1/3 доле за каждым на самовольно реконструированное и перепланированное строение - жилой дом лит. А общей площадью 52,6 кв.м, жилой площадью 52,6 кв.м., пристройку лит.А2 общей площадью 49,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> №

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2011 года.

Судья В.И. Нарежный