Озерова Анна Акимовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года Дело № 2-3105/2015

Абаканский городской суд г. Абакана,

в составе председательствующего Кондратенко О.С.

при секретаре Аевой Т.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО13 о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что в квартира, расположенная по <адрес> была предоставлена ФИО2 по ордеру № на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи, состоявшей из жены ФИО1, сына ФИО15 и дочери ФИО7 С указанного времени истцы вселены и проживают в данной квартире по настоящее время, несут все расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг, открыто и непрерывно владеют данным имуществом с 1995 г. В 2009 г. истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилья в их собственность, однако, им было отказано в связи с тем, что данная квартира была ранее приватизирована гражданами ФИО4, ФИО3 и ФИО13 О данных обстоятельствах истцы узнали только при обращении с заявлением о приватизации квартиры. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просят признать за ними право собственности по ? доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по <адрес> порядке приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО13 о признании права собственн...

...ости на квартиру.

В судебном заседании представитель истцов по ордеру ФИО8 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила. что поскольку истцы с момента вселения в квартиру добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным имуществом как своим собственным, зарегистрированы в нем, считает, что они приобрели на указанную квартиру право собственности в порядке приобретательной давности. Просит признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности по ? доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по <адрес> порядке приобретательной давности.

Истцы ФИО2 и ФИО1 поддержали сказанное своим представителем.

В судебном заседании ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала, правопритязаний на данную квартиру не имеет, просит удовлетворить заявление истцов, о том, что они когда-то приватизировали данную квартиру, они просто забыли. ФИО13 умерла в 1998 году, наследственной дело после ее смерти не заводилось.

В судебном заседании ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал, правопритязаний на данную квартиру не имеет.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписка и почтовое уведомление. Причина неявки третьих лиц суду неизвестна.

Суд с учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира по <адрес> была предоставлена ФИО2 и членам его семьи –жена ФИО1, сын ФИО15, дочь ФИО16 И.Н. на основании ордера на жилое помещение № 448, постановления Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения № от 19.04.1995.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 14.03.2006, ФИО10 и ФИО16 И.Н. заключили брак, после регистрации брака ФИО16 присвоена фамилия ФИО17.

Из копии лицевого счета от 24.11.2014, следует, что в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете значатся ответственный квартиросъемщик ФИО2, внук ФИО11, внук ФИО12, дочь ФИО14, сын ФИО15, жена ФИО1

В 2009 году истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении спорной квартире в собственность, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация <адрес> отказала истцам в удовлетворении заявления, указав, что действительно квартира находится в совместной собственности граждан.

Так, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.12.1994, Администрацией <адрес> квартира по <адрес> была предоставлена ФИО3, ФИО4, ФИО13

Как пояснили в судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, они когда-то приватизировали данную квартиру, в настоящее время они правопритязаний на квартиру не имеют.

Согласно актовой записи о смерти № от 03.01.1998, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13

Из ответа нотариуса следует, что наследственное дело в отношении умершей ФИО13 не заводилось.

Заявляя требования о признании права собственности в силу приобретательной давности, представитель истцов, указывает, что истцы с момента вселения в 1995 году в квартиру добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным имуществом как своим собственным, зарегистрированы в ней, несут расходы по ее содержанию.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 2 ст. 234 ГК РФ).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленых условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, суд считает установленным, что истцы добросовестно, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно с 1995 года до настоящего времени (более 18 лет) владеют спорной квартирой, как своей собственной.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что 15-летний срок приобретательной давности, указанный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, ответчики правопритязаний на квартиру не имеют, представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленных требований, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцами права собственности по ? доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по <адрес> порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия, через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 27 апреля 2015 года.