Ожогина Наталья Вадимовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.01.2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Ивановой О.Б.,

при секретаре: Шолмовой И.П.,

с участием представителя истца: ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-11557/2021) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, несовершеннолетним ФИО6 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 предъявила в суд иск к ФИО3, ФИО5, ФИО4, несовершеннолетним ФИО6 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в квартире на момент заключения купли продажи. ФИО3 является сыном, ФИО4 его супруга, ФИО11 дочерью ФИО4, а ФИО6 и ФИО7 внучками продавца. Членами ее семьи ответчики не являются, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют. В квартире не проживают.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчики постоянно проживают в <адрес> в Австралии. Представила справку с генерального консульства РФ в Сиднее и акт о не проживании ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялся по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного засед...

...ания уведомлен. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8).

Указанное жилое помещение было приобретено ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО12 (л.д. 5-6). Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО УК «Жилстройэксплуатация», с 2013 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчики (л.д. 4).

Согласно искового заявления, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, что подтверждается Актом о не проживании и отсутствии личных вещей, составленным участковым уполномоченным полиции <адрес>, ФИО13

Согласно справки Генконсульства Российской Федерации в Сиднее, Австралия от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ в Генконсульстве Российской Федерации в Сиднее, Австралия.

Согласно справки Генконсульства Российской Федерации в Сиднее, Австралия от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, вместе с детьми: ФИО5, ФИО6, ФИО7 поставлены на учет ДД.ММ.ГГГГ в Генконсульстве Российской Федерации в Сиднее, Австралия.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчики в спорной квартире не проживают. Расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивают.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением наравне с самим собственником лишь членом семьи собственника.

При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника.

В соответствии с руководящими разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Вместе с этим, регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Удовлетворяя требования ФИО2 суд исходит из того, что ответчики в спорной квартире совместно с истцом (собственником спорной квартиры) не проживают, членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Каких-либо соглашений с истцом о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано, а ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, и ответчик в силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Б. Иванова