Озорников Евгений Геннадьевич

Дело № 2-187/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 марта 2020 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Музафаровой К.С., с участием представителя истца Бурлаковой Г.Г. – Мингишевой Ж.Б., ответчика Озорникова Е.Г., третьего лица Чухольской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлаковой Галины Геннадьевны к Озорникову Евгению Геннадьевичу, администрации муниципального образования Каировский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бурлакова Г.Г. обратилась в Саракташский районный суд Оренбургской области с иском к Озорникову Е.Г., администрации муниципального образования Каировский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Мотивируя заявленные требования, указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году Озорниковым Е.Г., был куплен дом расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола правления колхоза им. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем вышеуказанный дом был подарен истице, родной сестре Озорникова Е.Г. – Бурлаковой Г.Г. С ДД.ММ.ГГГГ года она владеет жилым домом на праве собственности, что подтверждается записями в похозяйственных книгах Каировского сельсовета Саракташского района Оренбургской области, с этого же времени по настоящее время постоянно в нем проживает, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Просит признать за Б...

...урлаковой Галиной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Бурлакова Г.Г., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась в судебное заседание.

Представитель истца Бурлаковой Г.Г. – Мингишева Ж.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Озорников Е.Г. в судебном заседании исковые требования Бурлаковой Г.Г. о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком оформлено отдельным заявление.

Представитель ответчика администрации МО Каировский сельский совет Саракташского района Оренбургской области, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования Бурлаковой Г.Г. о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Признание иска оформлено отдельным заявлением.

Третье лицо Чухольская Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Бурлаковой Г.Г. В судебном заседании пояснила, что сначала в доме жил Озорников Е.Г., а потом стала жить истица, так как ей негде было жить. Она жила в данном доме постоянно, никто на данный дом не претендовал.

Третье лицо Кондрашова В.В., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась в судебное заседание.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства по делу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, исходя из положений п.1 ст.234 ГК РФ и разъяснений Постановления Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № (ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Каировский сельсовет Саракташского района Оренбургской области Озорникову Е.Г. принадлежит жилой дом в <адрес>, площадью № кв.м.

Согласно выписки из протокола № заседания правления колхоза им. Калинина от ДД.ММ.ГГГГг. «О приватизации квартир» Озарникову Е.Г. продан дом за 10000 рублей.

Из записи в похозяйственной книге № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет № следует, что членом колхоза записанного первым является Б.В.В., а так же записаны Бурлакова Г.Г. (жена), Б.Ю.В., Б.В.В. (дочери).

Согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ гг.) администрации муниципального образования Каировский сельсовет Саракташского района Оренбургской области в <адрес> что членом колхоза записанного первым является Б.В.В., который выбыл из хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, а так же записаны Бурлакова Г.Г. (жена) Б.Ю.В., Б.В.В. (дочери).

Согласно представленных договоров на обслуживание и квитанций на оплату коммунальных услуг, лицевые счета открыты на имя Бурлаковой Г.Г., и оплачиваются ею.

Согласно материалов дела ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» составлен технический план на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

И.Г.Н., Б.Т.А., М.Т.И., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей показали, что до ДД.ММ.ГГГГ года в доме по <адрес> проживал Озорников Е.Г., - брат истицы, со своею женой. Ему дом принадлежал на основании приватизации, которая была в ДД.ММ.ГГГГ году. Озорников Е.Г. был членом колхоза. Он расстался с женой, переехал к матери жить. В этот дом приехала его сестра - Бурлакова Г.Г. с детьми, и он отдал дом им. Супруг Бурлаковой Г.Г. права на дом не предъявлял, о нем вообще не слышно было. На дом никто прав не заявлял.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в исходе дела, их пояснения дополняются другими собранными по делу доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ года истица непрерывно и открыто владеет данным жилым домом. Осуществляет его содержание, пользуется жилым домом как своим собственным около 22 лет. Иных лиц, оспаривающих её право на дом, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал из её владения дом и не предъявлял ей об этом требований.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истица, не являясь собственником спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, более 22 лет.

Таким образом, исковые требования Бурлаковой Г.Г. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бурлаковой Галины Геннадьевны к Озорникову Евгению Геннадьевичу, администрации муниципального образования Каировский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Бурлаковой Галиной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2020 года.

Судья М.Р. Асфандияров