Пацак Галина Васильевна

Дело № 2-2130/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

«

16

»

февраля

2012года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Инюшиной Е.О.,

с участием представителя истца Овчарук Н.Н.,

представителя ответчика Моисеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пацак Г.В. к Администрации <адрес> о заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Пацак Г.В. принята на работу в <адрес> сельскохозяйственный техникум в качестве уборщицы служебных помещений учебного корпуса №. ДД.ММ.ГГГГ между Пацак и ГОУ СПО «<адрес> сельскохозяйственный техникум» был заключён договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически Пацак и её муж проживают в вышеуказанной комнате с мая ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивают коммунальные услуги, ежегодно осуществляется перерегистрация нанимателей на новый срок. В ДД.ММ.ГГГГ года здание общежития по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение между Пацак Г.В. и Департаментом городского хозяйства Администрации <адрес> был заключён договор найма жилого помещения в общежитии. Просит признать за истцом право пользования жилым помещением, комнатой № в доме по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Обязать Администрацию <адрес> заключить с Пацак Г.В. договор на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истца изменила исковые требования, просила признать недействительным постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении муниципального специализированного жилого помещения Пацак Г.В., отменить его, признать за истцом право пользования жилым помещением, комнатой № в доме по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Обязать Администрацию <адрес> заключить с Пацак Г.В. договор на условия...

...х социального найма. Суду пояснила, что фактически Пацак проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ года, после получения уведомления Департамента городского хозяйства об освобождении комнаты, Пацак устроилась на работу в школу №, и с ней был заключён договор найма жилого помещения в общежитии. Считает, что к отношения по пользованию жилыми помещения, которые находились в ведении государственных и муниципальных предприятий и учреждений, должны применяться нормы о договоре социального найма.

В судебном заседании представитель ответчика не согласилась с заявленными требованиями, просила в удовлетворении отказать. Суду пояснила, что общежитие относится к специализированному жилому помещению, было предоставлено Пацак, поскольку последняя состояла на учёте в предоставлении специализированных жилых помещений.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, изменённые исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Пацак Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с БОУ СПО ВО «<адрес> аграрно-экономический колледж» (ранее – ГОУ СПО <адрес> сельскохозяйственный техникум»).

В мае ДД.ММ.ГГГГ года Пацак Г.В., как работнику ГОУ СПО <адрес> сельскохозяйственный техникум», была предоставлена для временного проживания комната, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключён договор найма вышеуказанного жилого помещения сроком на 1 год. Ежегодно осуществляется перерегистрация нанимателей на новый срок.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец принята на работу в МОУ «Средняя образовательная школа №» технической служащей. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Пацак Г.В. предоставлено по договору найма жилого помещения в общежитии комната площадью 18,0 кв.м. по адресу: <адрес> на состав семьи два человека (Пацак Г.В., и ее муж П) на период работы в МОУ «Средняя общеобразовательная школа №».

Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность муниципального образования «<данные изъяты>» имущества <адрес>, необходимого для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в городским округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями», здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось, что с мая 2006 года по настоящее время Пацак Г.В. проживает по вышеуказанному адресу, вселилась в указанную комнату на законных основаниях, своевременно оплачивает коммунальные платежи.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из приведённых норм закона следует, что постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Пацак Г.В. по договору найма жилого помещения в общежитии комнаты площадью 18,0 кв.м. по адресу: <адрес> на состав семьи два человека (Пацак Г.В., и ее муж П) на период работы в МОУ «Средняя общеобразовательная школа №» не соответствует нормам действующего законодательства и подлежит отмене, поскольку к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд, на основании выше установленных фактов и приведённых норм закона, учитывая, что истец, как работник БОУ СПО ВО «<адрес> аграрно-экономический колледж», в установленном законом порядке была вселена в спорную комнату, которая на момент распределения и заселения имела статус общежития, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность осталась проживать в указанной комнате, оплачивает коммунальные платежи по нормам социального жилья, считает, что Пацак Г.В. приобрела право пользования комнатой № в <адрес> на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения с ней соответствующего договора.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении муниципального специализированного жилого помещения Пацак Г.В..

Признать за Пацак Г.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> не чинить препятствий по заключению с Пацак Г.В. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Кондрашихин

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2012 года.