Пахолкова Виктория Ивановна

Дело № 2-5556/2024

УИД 35RS0010-01-2024-006376-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 23 мая 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Шолиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» к Пахолковой В. И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (далее -ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», истец) обратилось в суд с иском, мотивируя требования тем, что оказывает коммунальную услугу по газоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого являлся ФИО1 23 декабря 2022 года ФИО1 умер. Задолженность за природный газ за период с 01 октября 2022 года по 29 февраль 2024 года составляет 1500,74 руб.

Просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за природный газ в размере 1500,74 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 400,00 руб.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена Пахолкова В.И.

В судебное заседание представитель истца ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» не явился, извещался надлежащим образом (в материалах дела имеется отчет об извещении по электронной почте с отметкой «отправлено 02.05.2024 г.»). Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик Пахолкова В.И. не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (в материалах дела имеется отчет об отслеживан...

...ии отправления с почтовым идентификатором № с отметкой «13.05.2024 г. возврат отправителю из-за истечения срока хранения», доказательства уважительности причины неявки суду не представлены.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом разрешен вопрос о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» оказывает коммунальную услугу по газоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В жилом помещении в качестве газоиспользующего оборудования установлена газовая плита. Норматив потребления природного газа на газовую плиту составляет 13 куб. м на 1 человека.

Согласно выписке из лицевого счета № сумма задолженности за услуги газоснабжения за период с 01 декабря 2022 года по 31 июля 2023 года составляет 712 рублей 80 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2024 года собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 с 19.01.2022 года.

ФИО1 снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью, что подтверждается адресной справкой от 16.04.2024 года.

Копией свидетельства о смерти VI-АГ № от 10.01.2023 года подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является его сестра Пахолкова В. И..

04.12.2023 года нотариусом Савиновой Т.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего ФИО1 на денежный вклад, хранящийся в Банке ВТБ (ПАО) на счете №, с причитающимися процентами и правом на компенсации, на комнату площадью 13,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта №).

Таким образом, поскольку Пахолкова В.И. приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, следовательно, в пределах стоимости перешедшего имущества к ней перешли, в том числе, обязательства умершей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе задолженности по оплате за природный газ. С даты открытия наследства ответчик несет самостоятельную обязанность по оплате коммунальных услуг.

Стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества больше задолженности, об истребовании которой просит истец, доказательства обратного суду не представлены, в связи с чем суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика Пахолковой В.И. задолженности за природный газ за период с 01.10.2022 года по 29.02.2024 года в размере 1500,74 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» к Пахолковой В. И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам -удовлетворить.

Взыскать с Пахолковой В. И. (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (ИНН 3525104171) задолженность за природный газ в размере 1500,74 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 400,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.05.2024 года.

Дело № 2-12503/2024

УИД 35RS0010-01-2024-020003-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Полуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Вологдагортеплосеть» к Пахолковой В. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Вологдагортеплосеть» (далее – АО «Вологдагортеплосеть») обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Пахолковой В.И., и ссылаясь на наличие задолженности за тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения жилого дома по квартире по адресу: <адрес>, где умершая являлась собственником, просит взыскать с наследников умершей в свою пользу указанную задолженность за коммунальную услугу за период с октября 2022 года по октябрь 2024 года в размере 63 598 рублей 15 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца АО «Вологдагортеплосеть» не явился, о времени и мест рассмотрения дела извещен надлежаще, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Пахолкова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, ес...

...ли иное не предусмотрено законом или договором.

При этом суд учитывает, что в силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что АО «Вологдагортеплосеть» отпускает тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно карточке расчетов сумма задолженности за тепловую энергию по указанному выше адресу за период с октября 2022 года по октябрь 2024 года составляет 63 598 рублей 15 копеек.

По данным ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> период с 19.01.2022 по 16.05.2024 являлся ФИО1

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о смерти от 10.01.2023 №.

Согласно данным ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 16.05.2024 является Пахолкова В.И.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о праве на наследство по закону, наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1 стала его сестра Пахолкова В.И., наследством, на которое выдано свидетельство является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 указанного выше постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 232 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, наследники, принявшие наследство становятся правопреемниками наследодателя и отвечают по всем обязательствам, включая погашение задолженности, пени и судебных расходов.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание факт принятия Пахолковой В.И. наследства, открывшего после смерти ФИО1, состоящее среди прочего из квартиры, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, установленный факт задолженности по оплате коммунальных услуг по указанному адресу, учитывая расчет суммы задолженности, заявленный истцом, период, не оспоренный ответчиком, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при обращении с иском, в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Пахолковой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу акционерного общества «Вологдагортеплосеть» (ИНН 3525432983) задолженность за потребленные коммунальные услуги за тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения за период с октября 2022 года по октябрь 2024 года в размере 63 598 рублей 15 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Вайгачева

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.01.2025

Дело № 2-3306/2025

УИД 35RS0010-01-2025-002113-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 03 июля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Шолиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к Пахолковой В. И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, мотивируя требования тем, что 12.01.2022 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении заемщику кредита в сумме 2 300 000 рублей 00 копеек под 10,60 % годовых на срок 242 месяца, для целевого использования: приобретение в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п. 11 указанного кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) предмета ипотеки. По состоянию на 20.01.2025 квартира оценена в размере 2 524 000 руб. согласно отчету об оценке квартиры № от 20.01.2025. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, задолженность по кредитному договору не погашена.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований от 14.05.2025, истец просит суд:

- расторгнуть кредитный договор № от 12.01.2022, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1;

- взыскать солидарно с надлежащих ответчиков (наследников имущества ФИО1) задолженность по кредитному договору в размере 2 575 547, 99 руб., из которых 2 286 685, 62 руб. – остаток ссудной задолженности, 279 623, 66 руб. - задолженнос...

...ть по плановым процентам, 1 006, 65 руб. - задолженность по пени по плановым процентам, 8 232, 06 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 028 руб.;

- обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80 % от суммы оценки, определенной в отчете об оценке, 2 019 440 руб. Также представитель истца просил вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 05.03.2025 в качестве ответчика по делу привлечена Пахолкова В.И.; от 21.04.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований АО «Страховое общество газовой промышленности».

В судебном заседании представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик Пахолкова В.И. не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснив, что с иском банка согласна частично, просит снизить штрафы (пени). О назначении экспертизы по делу ходатайствовать не будет, расчёты банка не оспаривает. Подтвердила, что смерть брата страховым случаем на сегодняшний день не признана.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований (АО «Страховое общество газовой промышленности») в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Положениями статей 309, 310, пункта 1 статьи 807, пункта 2 статьи 808, пункта 1 статьи 809, пункта 1 статьи 810, пункта 2 статьи 811, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрена обязанность заемщика по договору займа возвратить займодавцу полученные денежные средства, а также уплатить проценты, определенные договором, неустойку при ненадлежащем исполнении обязательства.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Установлено и подтверждается представленными доказательствами, что 12.01.2022 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении заемщику кредита в сумме 2 300 000 руб. под 10, 60 % годовых на срок 242 месяца.

Согласно пункту 7.5.1 кредитного договора, заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно платежи в размере 23 117, 44 руб.

Согласно пункту 12 кредитного договора, обеспечением кредита являются залог (ипотека) приобретаемой за счет кредита квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Банк в связи с систематическим нарушением условий кредитного договора направил нотариусу Савиновой Т.В. претензионное письмо 30.05.2023 для извещения наследников умершего о нарушении условий договора и о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате пени и намерении расторгнуть кредитный договор на основании статьи 450 ГК РФ.

Нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области Савиновой Т.В. заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Согласно заявления от 24.05.2023 наследником по закону является сестра умершего – Пахолкова В.И., которая обратилась с соответствующим заявлением о принятии наследства.

Свидетельства о праве на наследство по закону имущества ФИО1 выдавались 04.12.2023 Пахолковой В.И., согласно которым наследство состоит из:

- денежного вклада, хранящегося в Банк ВТБ (ПАО) на счете №;

- комнаты площадью 13, 2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>;

- квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что по кредитному договору от 12.01.2022 № был заключен договор страхования между ФИО1 и АО «Страховое общество газовой промышленности».

Как следует из представленных документов из АО «Страховое общество газовой промышленности», Пахолкова В.И. обратилась с соответствующим заявлением, но в настоящее время смерть ФИО1 страховым случаем не признана, что в судебном заседании не оспаривалось. Таким образом, суммы страхового возмещения не выплачивались выгодоприобретателю.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2025 собственником квартиры по адресу: <адрес> является Пахолкова В.И., зарегистрировано обременение 19.01.2022 - ипотека в силу закона в пользу Банка ВТБ (ПАО).

Таким образом, поскольку Пахолкова В.И. приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, следовательно, в пределах стоимости перешедшего имущества к ней перешли, в том числе, обязательства умершего по возврату кредита.

ФИО1 обязательства по вышеуказанному кредитному договору при жизни исполнены частично, следовательно, обязанность по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на него перешла к принявшему наследство наследнику, который и должен отвечать перед кредиторами наследодателя.

Задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2 286 685, 62 руб. – остаток ссудной задолженности, 279 623, 66 руб. - задолженность по плановым процентам, 1 006, 65 руб. - задолженность по пени по плановым процентам, 8 232, 06 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Указанный расчет судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен, контрасчёт суду не представлен. Суммы неустойки (пени) самостоятельно снижены банком, связи с чем, суд полагает, что доказательства их несоразмерности н представлены. При таких обстоятельствах, правовых оснований для снижения пени в большем размере, не имеется.

Стоимость перешедшего к ответчику, наследственного имущества больше задолженности, об истребовании которой просит истец, а, поскольку в соответствии со статьей 1175 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные обязанности (долги в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества), суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 2286 685, 62 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный вышеназванной нормой закона (часть 2 статьи 452 ГК РФ) истцом соблюден.

Учитывая, что на момент обращения в суд ответчиком не исполнены принятые по кредитному договору обязательства, учитывая размер образовавшейся непогашенной задолженности в соотношении с размером ежемесячных платежей, а также продолжительность срока, имевшегося у заемщика для устранения нарушений, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о расторжении кредитного договора.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд полагает их подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пунктам 2, 3 данной статьи, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Данных оснований судом не установлено.

Из пункта 1 статьи 349 ГК РФ следует, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 56, статьей 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Согласно отчету № об оценке, выполненному ООО «Бюро независимой оценки», стоимость квартиры по адресу: <адрес>, по состоянию на 20.01.2025 составляет 2 524 300 рублей.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества при его реализации на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Суд принимает за основу указанный выше отчет, так как считает его верным и правильным, и не доверять ему у суда нет оснований. Ответчиком ходатайство о назначении по делу судебной товароведческой экспертизы не заявлено.

С учетом приведенных выше норм, суд устанавливает начальную продажную цену квартиры в размере 2 019 440 руб. (2 524 300 руб. х 80 %).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уменьшены Банк ВТБ (ПАО) до 2 575 547, 99 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 755, 47 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом изложенного, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 5 272, 53 руб. (66 028 руб.- 60 755, 47 руб.) подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 93, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 12.01.2022, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать в пределах стоимости наследственного имущества с Пахолковой В. И. (ИНН №) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391) задолженность по кредитному договору в размере 2 575 547, 99 руб., из которых 2 286 685, 62 руб. – остаток ссудной задолженности, 279 623, 66 руб. - задолженность по плановым процентам, 1 006, 65 руб. - задолженность по пени по плановым процентам, 8 232, 06 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 755, 47 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 2 019 440 руб.

Обязать Управление Федеральной налоговой службы по Вологодской области (УФНС России по Вологодской области) возвратить Банк ВТБ (ПАО) сумму государственной пошлины в размере 5 272, 53 руб., уплаченную по платежному поручению № от 30.01.2025 в размере 6368 руб., платежным поручением № от 29.10.2024 в размере 59 660 руб. в УФК по Тульской области г. Тула на расчетный счет 031 006 430 000 000 185 00.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н.Пестерева

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025.