Пахомов Александр Тихонович

Дело № 2-927/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2013 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И.,

при секретаре Полыниной Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка

гражданское дело по иску Пахомова А.Т. к Прохорову В.К. об устранении кадастровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Пахомова А.Т. по доверенности - Пахомова Т.А. обратилась с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Пахомов А.Т. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 2970 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-ХХIХ ПЕО -05-02 № 0443740, выданного комитетом по земельным ресурсам и благоустройству Бессоновского района.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению вышеназванного земельного участка он обратился в Бессоновское отделение Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан межевой план и в тот же день он обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области рассмотрев его заявление, межевой план, выявил, что имеются основания для приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кад...

...астровый номер №), в связи с тем, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области принимает решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета недвижимости, так как граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно названного решения возможной причиной пересечения границ земельных участок может являться ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, либо кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №.

В ходе проведения полевого контроля координат углов поворотов по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А кадастровым инженером Черняевой В.С. совместно с кадастровым инженером Макаровым Е.В. было определено, что среднее расхождение между координатами материалов межевания и контрольных измерений не соответствует п. 15 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденным Росземкадастром 17.02.2003 г., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт полевого контроля.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, земельный участок с кадастровым номером № был ранее неправильно поставлен на учет.

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано предоставить межевой план, содержащий сведения об устранении причин приостановления осуществления кадастрового учета.

Собственник земельного участка с кадастровым номером № - Прохоров В.К. не согласился добровольно устранять кадастровую ошибку. Претензий по фактическим границам земельного участков они друг к другу не имеют.

В отличие от технической, эта ошибка возникает не по вине органа кадастрового учета, а по вине того лица, которым составлен документ, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. По этой причине орган кадастрового учета не может исправить такую ошибку по собственной инициативе.

Просил признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ним право на исправление кадастровой ошибки и подачу заявления об учете изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> без участия собственника земельного участка Прохорова В.К.

При рассмотрении дела от представителя истца Пахомова А.Т. - Пахомовой Т.А. поступило заявление об уточнении исковых требований в котором просила признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а так же признать недействительными результаты межевания и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец - Пахомов А.Т., извещенный надлежащим образом, не явился.

Представитель истца по доверенности - Пахомова Т.А. дала пояснения аналогичные изложенному в иске, просила удовлетворить первоначально заявленные требования, дополнений не имела.

Ответчик Прохоров В.К., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица - кадастровый инженер Черняева В.С., и представитель ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 4, 5 ст. 28 ФЗ-221 от 24.07.07 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях является одной из разновидности ошибок в ГКН недвижимости и представляет собой воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с пунктами 47-49 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.10 года № 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки, в этом случае новые сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании решения суда.

Установлено, что Пахомов А.Т. и Прохоров В.К. являются собственниками земельных участков, расположенных в <адрес> соответственно.

В отношении земельного участка ответчика межевые работы были проведены ранее 2013 г., и земельный участок находится на кадастровом учете с уточненными границами.

В отношении земельного участка истица межевые работы проведены в 2013 году, уточнена площадь земельного участка, которая составила 2970 кв.м.

После проведения межевых работ Пахомов А.Т. обратился в ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области принято решение № 5800.13-36904 о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок истца), поскольку он пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок ответчика).

В ходе проведения полевого контроля координат углов поворотов по границам земельных участков было установлено, что уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № было произведено с ошибкой - имеет место пересечение границ земельных участков сторон, тогда, как в натуре участки расположены на удалении друг от друга, смежными не являются.

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области было рекомендовано предоставить межевой план, содержащий сведения об устранении причин приостановления осуществления кадастрового учета.

Из акта полевого контроля от ДД.ММ.ГГГГ видно, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, было выявлено среднее расхождение между координатами материалов межевания и контрольных измерений не соответствующих п. 15 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденным Росземкадастром 17.02.03 года.

Таким образом, суд считает установленным наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №. Поскольку ответчик не имеет намерения исправлять указанную ошибку, в силу ст.ст. 22, 28 ФЗ-221 от 24.07.07 года «О государственном кадастре недвижимости» суд считает возможным признать за Пахомовым А.Т. право на исправление кадастровой ошибки и подачу заявления об учете изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> без участия собственника земельного участка Прохорова В.К..

В связи с чем, исковое заявление Пахомова А.Т. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

.

Иск Пахомова А.Т. к Прохорову В.К. об устранении кадастровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Прохорову В.К..

Признать за Пахомовым А.Т. право на исправление кадастровой ошибки и подачу заявления об учете изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> без участия собственника земельного участка Прохорова В.К..

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья Т.И. Семисаженова