Пахомова Елена Карповна

К делу №2-2440/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Триполина К. Е. к Администрации города Шахты Ростовской области, третьи лица Пахомова Е. К., Загорулько Г. К. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным Шахтинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ростовский филиал, домовладение № по ул. <адрес> числится за Триполиной З.В. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве наследования по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ Триполина З.В. умерла, оставив завещание, которым спорное домовладение завещала истцу. Дочери умершей - Пахомова Е.К. и Загорулько Г.К. наследство после смерти матери не принимали и на наследственное имущество в виде указанного домовладения не претендуют. В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию: ему было выдано свидетельство на компенсации по денежным вкладам, в выдаче свидетельства на жилой дом отказано, поскольку дом не был введен наследодателем в эксплуатацию. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано, поскольку застройщик умер. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты № 53 от 12.02.2016г., объект капитального строительства лит. «Г,Г1,г», общей площадью 51,1 кв.м. по <адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 347,4 кв.м., является объектом незавершенного стр...

...оительства, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку указанный жилой дом был построен без разрешительной документации и отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Третьи лица - Пахомова Е.К. и Загорулько Г.К. в судебное заседание явились, с иском согласны и пояснили, что после смерти матери в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону не обращались, фактически наследство не принимали, на наследственное имущество в виде домовладения № по <адрес> не претендуют.

Выслушав истца и его представителя Загорулько Д.С., третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Триполина К.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно данным Шахтинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ростовский филиал, домовладение № по <адрес> числится за Триполиной З.В. (до брака Попова) на основании свидетельства о праве наследования по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ШГНК и зарегистрированного в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Триполина З.В. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ч. 1, ч. 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

Судом установлено, что при жизни Триполиной З.В. ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание и удостоверено нотариусом г. Шахты Заричук С.Ю., которым все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, в том числе жилой дом с постройками и земельным участком по <адрес>, она завещала супругу Триполину К.Е.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса г. Шахты № 437 от 31.03.2016г. установлено, что в нотариальной конторе после смерти Триполиной З.В. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратился супруг умершей - Триполин К.Е., которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве наследство на компенсации по денежным вкладам. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось. Других заявлений об отказе либо о принятии наследства в наследственном деле нет.

Также установлено, что дочери умершей - Пахомова Е.К. и Загорулько Г.К. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону не обращались, фактически наследство не принимали и на наследственное имущество не претендуют.

Таким образом, судом установлено, что Триполин К.Е. в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти супруги. Однако не может зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, поскольку при жизни наследодателем дом не был введен в эксплуатацию.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно решению исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ Триполиной З.В. было разрешено строительство жилого дома со сносом существующего под лит. «А,а», пришедшего в ветхое состояние, сарая под лит. «В», кухни под лит. «Б» на ее усадебном участке по <адрес>.

Из кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по <адрес> имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Как установлено судом и следует из показаний свидетелей Немыкиной В.П. и Ивановой И.Б., данными в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ Триполиной З.В. вместе с супругом Триполиным К.Е. был снесен старый жилой дом и на указанном земельном участке за счет собственных средств и собственными силами был построен жилой дом лит. «Г,Г1,г», общей площадью 51,1 кв.м., жилой - 41 кв.м. Однако в эксплуатацию введен не был и право собственности не зарегистрировано.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития № 53 от 12.02.2016г., объект капитального строительства лит. «Г,Г1,г», общей площадью 51,1 кв.м. по <адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 347,4 кв.м., является объектом незавершенного строительства, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Из технического заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» г. Шахты следует, что жилой дом лит. «Г,Г1,г» по <адрес> находится в работоспособном состоянии, его размещение на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию».

Как установлено судом, истец обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ему было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

При таких обстоятельствах, доводы представителя Администрации г. Шахты о том, что указанный жилой дом построен без разрешительной документации и истцом не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, являются несостоятельными.

Учитывая изложенное, а также то, что построенный жилой дом лит. «Г,Г1,г» по <адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истец предпринял надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования Триполина К.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Триполиным К. Е. право собственности на жилой дом лит. «Г,Г1,г», общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<данные изъяты>