Палиенко Неля Николаевна

Дело № 2-1410/2012

Р Е Ш Е Н И Е

01 октября 2012 года г.Железногорск

Судья Железногорского городского суда, Красноярского края, Колегов П.В., при секретаре судебного заседания Браун Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палиенко И.В. к Администрации ЗАТО г.Железногорска о признании права на приватизацию жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л :

Палиенко И.В. обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорска о признании права на приватизацию жилого помещения – комнаты <адрес> и возложении обязанность на ответчика заключить с ней договор приватизации данного жилого помещения, указывая, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ истице была предоставленная комната № в общежитии по <адрес>. В данной комнате в качестве члена семьи зарегистрирована мать истицы Палиенко Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию ЗАТО г. Железногорск о передаче занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно, но ей было отказано в приватизации жилого помещения, чем, по мнению истицы, нарушены её права.

В судебном заседании истица Палиенко И.В. просила заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края - Кориневская Е.Д. (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление в котором указано, что в случае подтверждения обстоятельств, свидетельствующих о не участии ранее истицы в приватизации по предыдущим местам жительства, применив ст. 7 Федерального закона «О введении в дей...

...ствие Жилищного кодекса РФ» полагает возможным заявленные требования удовлетворить. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации ЗАТО г. Железногорск.

Третье лицо, Палиенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, адресовала суду заявление, в котором поддержала исковые требования и просила рассмотреть дело без ее участия, от участия в приватизации отказывается.

Представители третьих лиц – ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» по Красноярскому краю Железногорское отделение и Железногорский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, направив в адрес суда заявления из которых следует, что не возражают против удовлетворения исковых требований и просили дело рассмотреть без их участия.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность в составе РФ, краев, областей, автономной области, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в ред. Постановлений ВС РФ от 23.05.1992 года № 2824-1 от 27.01.1993 года № 4375-1, от 21.07.1993 года № 5475-1 (ред.24.12.1993 года), с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.09.1993 года № 15-П) и п. 1 Приложения № 3 к указанному Постановлению ВС РФ, объекты жилищного фонда, находящиеся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Постановлением Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность от ФГУП «Красмаш» объекта жилищно-коммунального хозяйства» принят в муниципальную собственность от федерального государственного унитарного предприятия «Красноярский машиностроительный завод» объект жилищно-коммунального хозяйства – жилое помещение № 1 в здании общежития (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.), расположенное по <адрес>, пом.1, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ год, балансовая стоимость (...) руб. ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным предприятием ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» на праве хозяйственного ведения закреплено муниципальное имущество, принятое в муниципальную собственность, согласно распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.), расположенное по <адрес>

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края передает Палиенко И.В. за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> для временного проживания в нем.

В пункте 2, 4 данного договора указано, что жилое помещение предоставляется в связи с постановкой на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ, решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с Палиенко И.В. в жилое помещение вселяются члены его семьи: Палиенко Н.Н.

Согласно пункта 5 настоящий договор заключается на период трудовых отношений с филиалом ОАО «Красмаш».

Согласно справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ Палиенко И.В. прибыла с <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

В справке-выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ МП «ЖКХ» указано, что в квартире, расположенной по <адрес> на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Палиенко И.В. и Палиенко Н.Н.

Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ Железногорским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и сообщения Железногорского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Палиенко И.В. в приватизации жилых помещений на территории ЗАТО Железногорск Красноярского края участия не принимала и в Едином государственном реестре её права на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

В силу ст. 7 Закона РФ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо муниципальным или государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Введением в действие ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года законодатель фактически подтвердил изменение правового статуса определенной категории жилых помещений с целью устранения неопределенности правовых последствий передачи таких общежитии органам местного самоуправления.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ") граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закрепленное в ст. 2 приведенного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, поэтому, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривается, что Палиенко И.В. была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, ни разу не участвовала в приватизации жилых помещений.

Поскольку <адрес>, был принят в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и постановлением Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе у истицы по настоящему делу, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение по договору социального найма, имеется право приобрести его в собственность согласно ст.ст. 2,11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При приведенных обстоятельствах суд считает, что за истицей следует признать право на приватизацию спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Палиенко И.В. к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права на приватизацию жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Палиенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения - комнаты № в <адрес>.

Обязать Администрацию ЗАТО г. Железногорск заключить с Палиенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор передачи жилого помещения - комнаты № в <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня вынесения в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Колегов П.В.