Палилов Владимир Сергеевич

Дело № 2-729/16

Решение

Именем Российской Федерации

01 августа 2016 года <адрес>

Талдомский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данильчук ФИО6 к Палилову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ее брат ФИО2 который в настоящее время не проживает в квартире. Указав, что ответчик не является членом ее семьи, ссылаясь на положения ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета из данной квартиры.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление в котором просит в иске отказать по основаниям указанным в заявлении.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних чл...

...енов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из абзацев 3, 4 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу. Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Право собственности приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО5 подарила дочери – ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности на данную квартиру, в свою очередь, принадлежало ФИО5 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора приватизации ФИО2 имел постоянную регистрацию по месту жительства в названной квартире в письменной форме выразил свое согласие на ее приватизацию и отказался от своего права на приватизацию доли квартиры в пользу матери - ФИО5 ФИО1 также отказалась от своего права на приватизацию доли квартиры в пользу матери - ФИО5

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в спорной квартире снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2 на момент приватизации спорной квартиры имел равные права пользования жилой площадью с лицами ее приватизировавшим. Давая согласие на приватизацию квартиры, без которой она была бы невозможна, ФИО2 исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и в силу закона сохранил такое право и после передачи спорного жилья в собственность ФИО1

То обстоятельство, что ответчик постоянно не проживает в спорном жилом помещении, не может быть расценено как безусловное основание утраты права на жилую площадь.

Кроме того, ФИО2 в своем заявлении направленном в адрес суда подтвердил нуждаемость в праве пользования в указанном жилом помещении.

Обращаясь в суд с иском истец указала на то, что ответчик выехал из спорной квартиры и в настоящее время проживает в ином жилом помещении при этом доказательств к тому, что ответчик, приобрел самостоятельное право в отношении иного жилого помещения, тем самым добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, истцом не представлено.

На основании изложенного суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Данильчук ФИО8 к Палилову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 23.08.2016 г.