Палкин Владимир Павлович

Дело № 2-348/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2012 г. с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аликиной И.А., при секретаре судебных заседаний Паньковой Е.Г., с участием истцов Палкина В.П., Сосниной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Палкина <данные изъяты>, Сосниной <данные изъяты>, Сосниной <данные изъяты>, Палкиной <данные изъяты> к ООО «Пихтовское» о признании права собственности на дом с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с указанным требованием на том основании, что фактически проживают в доме по адресу: д. Пихтовка Частинского района Пермского края, <адрес>, с 1982 года. Домовладение состоит из квартиры, 1/2 части холодного пристроя, трех навесов, 1/2 части сарая, забора, бани.

Сведений в центре технической инвентаризации Пермского края о зарегистрированных правах на квартиру, в которой проживают истцы, не имеется. Квартира стоит на балансе ООО «Пихтовское», что подтверждается договором имущественного найма.

Поводом для обращения в суд послужил отказ администрации Шабуровского поселения и ООО «Пихтовское» в приватизации указанного жилья. Администрация мотивирует свой отказ в приватизации тем, что дом не является муниципальной собственностью. До 1 января 1993 года жилье находилось на балансе совхоза «Пихтовский». Согласно решения исполнительного комитета Частинского районного Совета народных депутатов № 68 от 20.04.1983 года вся жилая площадь, находящаяся на балансе совхоза Пихтовский была включена в число служебных жилых помещений. ООО «Пихтовск...

...ое» отказывает в приватизации на том основании, что указанное жилье по закону не может быть зарегистрировано право собственности.

Ответчик действующее законодательство нарушил, жилье не передал, а муниципалитет не принял в свою собственность, их бездействием истцы были лишены права на приватизацию жилья, в котором проживают.

Истцы не имеют в собственности недвижимость, в приватизации муниципального жилья не участвовали.

В суде истцы Палкин В.П. и Соснина Л.С. поддержали заявленные требования, сообщили, что до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года не воспользовалась своим правом на приватизацию жилья. Соснина Л.С. пояснила, что квартира была в 1982 году выделена ее мужу совхозом Пихтовским как работнику предприятия, ордер на квартиру не выдавался.

Истцы Соснина Е.А. и Палкина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки не сообщили, их интересы по доверенности в суде представлял Палкин В.П. (л.д.47,48, 52).

Ответчик ООО «Пихтовское» извещен надлежащим образом (л.д. 53), о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, истцы имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит из того, что в нарушение действовавшего законодательства ООО «Пихтовское» при реорганизации из государственного сельскохозяйственного предприятия своевременно не передало жилое помещение, в котором проживают истцы, в веденье органов местного самоуправления, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Объяснения истцов подтверждаются исследованными судом документами:

-техническим паспортом домовладения, кадастровым паспортом здания по указанному истцами адресу, согласно которому квартира соответствует признакам недвижимости и используется как жилое помещение (л.д. 4-6, 8-14, 18),

- справками Администрации Шабуровского сельского поселения и Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Частинском районе о том, что в спорной квартире кроме истцов никто не зарегистрирован (л.д. 19, 57).

- справкой Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края о том, что в спорной квартире проживают Палкин В.П., Соснина Л.С., Палкина Т.В. (л.д. 20),

- копией договора коммерческого найма жилого помещения от 15.05.2010 (л.д. 23-25).

- справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 24.01.2011 о том, что в межведомственную комиссию поселения заявления о признании спорной квартиры аварийным от проживающих в них граждан не поступало (л.д. 26),

-справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 24.01.2011 о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Шабуровского сельского поселения не значится (л.д.27),

-справкой от 25.03.2011 о том, что спорная квартира находится на балансе ООО «Пихтовское» (л.д. 28),

-уведомлениями от 07.08.2012 и 12.11.2012 об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на имя истцов, а также о регистрации прав на спорную квартиру (л.д. 29-32, 55).

-из справок Отдела земельно-имущественных отношений Администрации Частинского муниципального района от 28.05.2012, архивных справок архивного отдела Администрации Частинского муниципального района от 28.05.2012 следует, что истцы в приватизации жилья на территории Частинского района Пермского края в 1992-2012 годы участия не принимали (л.д. 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40).

- справкой из ООО «Пихтовское» о том, что оно является правопреемником совхоза «Пихтовский», СХП «Пихтовское», СХПК «Пихтовское» (л.д. 41),

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено, документов, подтверждающих, что спорная квартира кому-то принадлежала на праве собственности до вселения туда истцов, не установлено. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Палкиным <данные изъяты>, Сосниной <данные изъяты>, Сосниной <данные изъяты>, Палкиной <данные изъяты> право собственности по 1/4 доле каждому в порядке приватизации на квартиру, состоящую из 2-х комнат, кухни, коридора, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., с 1/2 частью холодного пристроя (а), тремя навесами (Г, Г2,Г3), 1/2 частью сарая (Г4), забором (Г5), баней (Г1), расположенной по адресу: Пермский край, Частинский район, Шабуровское сельское поселение, с.Пихтовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Частые) в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: подпись И.А.Аликина

Копия верна.Судья И.А.Аликина

Секретарь суда Е.М.Кучерова