Пальманова Надежда Григорьевна

Дело № 2-2632/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 10 декабря 2019 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Н.С. Костылевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пальмановой Н.Г. к Савельевой Н.А. о прекращении права общей долевой собственности и выделении в собственность квартир,

УСТАНОВИЛ:

Пальманова Н.Г. обратилась в суд с иском к Савельевой Н.А. о прекращении права общей долевой собственности и выделении в собственность квартир, указывая, что является участником долевой собственности на квартиру №18 <адрес> общей площадью 107,8 кв.м., кадастровый №, расположенной на 102 этажах указанного дома. Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН <дата>.

Указанная квартира принадлежит Пальмановой Н.Г. в размере 1/2 доли на основании справки председателя ЖСПК № 69а <дата> о полной выплате пая, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № <дата>; Савельевой Н.А. в размере 1/2 доли на основании справки председателя ЖСПК № 69а <дата> за № о полной выплате пая, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № <дата>.

Возможности совместного пользования квартирой нет.

Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры: Савельева Н.А. - квартирой № 18/1, расположенной на 1 этаже, общей площадью 54,1 кв.м., а именно гостиной № 1 площадью 21,7 кв.м., туалетом №2 площадью 1,6 кв.м, ванной №3 площадью 3,2 кв.м, кухней №4 площадью 9,6 кв.м, жилой комнатой №5 площадью 18 кв.м; Пальманой Н.Г. пользуется ква...

...ртирой № 18/2, расположенной на 1 этаже, общей площадью 53,7 кв.м., а именно гостиной № 1 площадью 21,5 кв.м., туалетом №2 площадью 1,6 кв.м, ванной №3 площадью 3,2 кв.м, кухней №4 площадью 9,6 кв.м, жилой комнатой №5 площадью 17,8 кв.м

<дата> между ними заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры. Однако зарегистрировать данное соглашение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не представляется возможным.

Просит прекратить право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 107,8 кв.м., расположенную на 1,2 этажах жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый № за Пальмановой Н.Г., Савельевой Н.А.; выделить в собственность Савельевой Н.А. квартиру №18/1 общей площадью 51,1 кв.м, расположенную на первом этаже, выделить в собственность Пальмановой Н.Г. квартиру №18/2 общей площадью 53,7 кв.м, расположенную на втором этаже.

В судебное заседание истец Пальманова Н.Г., ответчик Савельева Н.А. не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ЖСПК 69 а в судебное заседание не явился. О времени, месте судебного заседания извещен.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната отнесена к одному из видов жилого помещения.

Таким образом, из толкования указанных выше норм права следует, что изолированная комната может являться самостоятельным объектом права собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Пальманова Н.Г. и Савельева Н.А. являются участниками общей долевой собственности по 1/2 доли каждый на кв. №18 <адрес>, общей площадью 107,8 кв.м., расположенной на 1 и 2 этажах. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выписками из ЕГРН <дата> и <дата> и принадлежит им на основании справки о полной выплате пая.

Экспликацией к поэтажному плану квартиры № 18 <адрес> выданной Волго-Вяткский АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <дата> установлено, что квартира под №18/1, общей площадью 54,1 кв.м., расположенная на 1 этаже состоит из гостиной № 1 площадью 21,7 кв.м., туалета №2 площадью 1,6 кв.м, ванной №3 площадью 3,2 кв.м, кухни №4 площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты №5 площадью 18 кв.м; квартира №18/2, общей площадью 53,7 кв.м, расположенная на 2 этаже, общей площадью 53,7 кв.м., а именно гостиной №1 площадью 21,5 кв.м., туалетом №2 площадью 1,6 кв.м, ванной №3 площадью 3,2 кв.м, кухни №4 площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты №5 площадью 17,8 кв.м.

<дата> между сторонами было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры.

Из справки, выданной ЖСПК №69а <дата>, следует, что вышеуказанная квартира может быть разделена на 2 самостоятельные квартиры, одна из которых будет расположена на 1 этаже, вторая на 2 этаже, без изменения конструктивных особенностей дома. Проем между 1 и 2 этажах при строительстве не выполнялся.

Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух самостоятельных квартир, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру №18, общей площадью 107,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый № за Пальмановой Н.Г. и Савельевой Н.А..

Произвести раздел квартиры № 18, общей площадью 107,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, кадастровый № в натуре.

Выделить в собственность Савельевой Н.А., <адрес> квартиру под №18/1 общей площадью 51,1 кв.м., расположенную на 1 этаже дома <адрес>, состоящую из гостиной № 1 площадью 21,7 кв.м., туалета №2 площадью 1,6 кв.м, ванной №3 площадью 3,2 кв.м, кухни №4 площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты №5 площадью 18 кв.м.

Выделить в собственность Пальмановой Н.Г., <адрес>, квартиру под № 18/2 общей площадью 53,7 кв.м., расположенную на 2 этаже дома <адрес>, состоящую из гостиной №1 площадью 21,5 кв.м., туалетом №2 площадью 1,6 кв.м, ванной №3 площадью 3,2 кв.м, кухни №4 площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты №5 площадью 17,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А. Лелёкин