Панасенкова Валентина Викторовна

Дело №2-2763/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2012 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г.Смоленска в составе:

председательствующего судьи Шиловй И.С.,

при секретаре Филимоненковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» к Панасенковой В.В., Вергуну В.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смоленское областное отделение Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» (далее по тексту - СОО ООО «ВДПО») обратилось в суд с иском к Панасенковой В.В., Вергуну В.В., В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что СОО ООО «ВДПО» имеет на праве оперативного управления административное здание, расположенное по адресу: <адрес> собственником здания является Общероссийская общественная организация «Всероссийское добровольное пожарное общество». В 1971 году в связи с трудовыми отношениями П. и членам его семьи было предоставлено для проживания помещение по адресу: <адрес> В настоящее время по данному адресу зарегистрированы и проживают: Панасенкова В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Вергун В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, В. - с ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая площадь 48,1 кв.м. Истцом заключены договора со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и осуществляется управление и эксплуатация всего административного здания, а также своевременно предоставляются услуги по холодному водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Ответчики пользуются жилищными и коммунальными услугами, предоставляемыми им, однако затраты, понесенные СОО ООО ВДПО в период с 01.01.2011 года по наст...

...оящее время не возмещаются. Поскольку фактически ответчики проживают в указанном помещении и пользуются коммунальными услугами, между сторонами возникли договорные отношения. 28.12.2011 года Панасенковой В.В. был направлен проект договора найма жилого помещения, который в настоящее время в письменной форме не заключен. В настоящее время задолженность по коммунальным услугам составляет ...

Уточнив требования, просят суд взыскать с ответчиков солидарно расходы, понесенные СОО ООО ВДПО в размере .... и задолженность по найму помещения за 2012 год в размере ... руб., а всего ....; признать договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца - Знаскевич В.В. требования уточненного иска поддержала, суду пояснила, что между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора коммерческого найма, в связи с чем плата за наем жилое помещение определена на основании рыночной стоимости аренды жилья. Расчет платы за электроэнергию произведен по показания прибора учета, установленного в помещениях занимаемых ответчиком, с применением тарифа для юридических лиц. Плата за водоснабжение рассчитана по показаниям общего счетчика установленного на здание, с учетом количества лиц работающих и проживающих в здании. Оплата ТБО согласно договору определяется от количества контейнеров вывезенных за месяц. Ответчикам выставляется стоимость 0,75 стоимости одного контейнера. Оплата за теплоэнергию выставляется только в отопительный сезон, рассчитывается от занимаемой ответчиками площади, по тарифу для юридических лиц.

Ответчик Вергун В.В., представители ответчика Панасенковой В.В.- Кужелина С.Г., Логачев В.А. требования иска признали в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, а именно: теплоснабжению, холодному водоснабжению, вывозу ТБО. Долг признается в полном объеме с учетом оплаты в сентябре - октябре 2012 года. В остальной части иск не признали, просили произвести взыскание задолженности за электроэнергию применительно к тарифам для физических лиц. В части платы за наем просили произвести взыскание с учетом городских тарифов за пользования жилым помещением и платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании п.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.3 ст.678 ГК РФ, ст.ст.153, 155, 157 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; оплата должна производиться ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из письменных материалов дела и установлено решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 27.08.2011 года здание <адрес> (ранее значившееся по адресу: <адрес>), с момента его постройки в 1970 году значилось за Смоленским областным советом ВДПО.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт его владения на праве собственности Смоленской областной организацией «Всероссийское добровольное пожарное общество».

На основании постановления президиума областного совета Смоленского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от ДД.ММ.ГГГГ № и по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание передано в собственность истца - Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество», а затем на основании постановления Центрального совета ООО «ВДПО» от ДД.ММ.ГГГГ № передано в оперативное управление Смоленского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество».

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета депутатов трудящихся г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ, служебное жилое помещение площадью 18,0 кв. м, расположенное в <адрес>, для проживания предоставлено работнику добровольного пожарного общества П. - ..., на семью из четырех человек, ...

В настоящее время в указанном жилом помещении, имеющем новый адрес: <адрес>, зарегистрированы Панасенкова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ее внук Вергун В.В. с ДД.ММ.ГГГГ и правнучка В. с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ объекта строения <адрес> помещения № являются жилыми, № - коридор, № - подсобное по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов нет (л.д.33).

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВДПО» в удовлетворении исковых требований о признании ордера недействительным и выселении из жилого помещения Панасенковой В.В., Вергун В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., отказано.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), копией домовой книги (л.д.38-42), копией корешка ордера на жилое помещение (л.д.34), копией технического паспорта (л.д. 43-52), копией решения Промышленного районного суда г.Смоленска от 28.07.2011г. (л.д.53-56), копией решения Промышленного районного суда г.Смоленска от 10.07.2002 г.

Судом установлено, что помещения № в здании <адрес> были переустроены истцом под жилые и предоставлены на время трудовых отношений работнику и его семье для проживания и пользования ими.

При таких обстоятельствах, к правоотношениям сторон по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению нормы жилищного законодательства о найме специализированных жилых помещений, в том числе и в части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.2 ст.672, ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.393, ст.15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцом заключены договора с ресурсоснабжающими организациями:СМУП «Горводоканал» (от ДД.ММ.ГГГГ л.д.57-57-69), ООО «Энергия чистоты» (от ДД.ММ.ГГГГ л.д.69-73,75), ОАО «Смоленскэнергосбыт» (от ДД.ММ.ГГГГ № л.д.76-83,8485), ОАО «Смоленская тепловая компания» (от ДД.ММ.ГГГГ л.д.86-94, № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.95-97), и осуществляется управление и эксплуатация всего административного здания, а также своевременно предоставляются услуги по холодному водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д.

Ответчики пользуются жилищными и коммунальными услугами, предоставляемыми им, однако считают, что расчет оплаты электроэнергии, содержания и ремонта, найма рассчитаны не правильно.

Истцом представлен расчет задолженности ответчиков, из которого следует, что за период с января 2011 по август 2012г. года сложилась следующая задолженность:

- за электроэнергию - ... руб.

- водоснабжение - ... руб.

- вывоз ТБО - ... руб.

- теплоэнергия - ... руб.

- найм за период с 01.01.2012 по 01.09.2012г. - ... руб.

В судебном заседании ответчики признали иск в части размера и порядка расчета задолженности по отоплению, водоснабжению и вывозу ТБО.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При определении сумм подлежащим взысканию за электроснабжение и наем жилого помещения, суд исходит из периода, в рамках которого истец просит взыскать задолженность, из тех обстоятельств, что помещение, которым пользуются ответчики не является благоустроенным, в нем отсутствует горячее водоснабжение, газовое снабжение, отвод стоков воды, канализация и принимает за основу расчет задолженности ответчиков, поскольку он произведен с учетом решений Смоленского городского Совета, с применением правильных коэффициентов, площади занимаемого помещения, классификации дома, методики определения размера платы за пользование жилым помещением, а также тарифов на электрическую энергию, установленных постановлениями Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике и промышленности.

Согласно решению Смоленского городского Совета от 27.12.2011г. №535 «Об утверждении размера платы за жилое помещение на 2012 год» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных и одноквартирных жилых домах с учетом вида благоустройства с 01.012012г. по 30.06.2012г. для многоквартирных и одноквартирных жилых домов пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства, составляет 9 руб. 57 коп. за 1 кв.м общей площади жилого помещения, с 01.07.2012 по 31.08.2012 - 10 руб. 94 коп. за 1 кв.м.

Таким образом, размер задолженности по оплате за ремонт и содержание помещения за период с 01.01.2012г. по 01.07.2012г. с учетом площади занимаемого помещения (48,1 кв.м) составляет ...., и за период с 01.07.2012г. по 01.09.2012г. - .... А всего: ...Размер платы за пользование жилым помещением (за найм жилья) определяется также на основании указанного выше решения Смоленского городского Совета и за период с 01.01.2012г. по 01.09.2012г. составляет .... Итого задолженность ответчиков с учетом платежей в погашение задолженности составляет ...).

Постановлениями Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике и промышленности установлены следующие тарифы на электрическую энергию для населения, проживающего в городских населенных пунктах:

- от 01.12.2010г. № 516 с 01.01.2011г. в размере 2 руб. 42 коп.,

- от 30.11.2011г. №400 с 01.01.2012г. - 2 руб. 42 коп., с 01.07.2012г. - 2 руб. 56 коп.

Таким образом, с учетом представленных показаний счетчика размер задолженности ответчиков по оплате за электроэнергию за период с 01.01.2011г. по 31.08.2012г. с учетом платежей в погашение задолженности составляет ....

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенной части требований

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Панасенковой В.В., Вергуна В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., в пользу Смоленского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» задолженность:

по электроэнергии за период с 01.01.2011г. по 31.08.2012г. в размере ....;

по водоснабжению за период с 01.01.2011г. по 31.08.2012г. в размере ....;

по вывозу ТБО за период с 01.01.2011г. по 31.08.2012г. в размере ....;

по отоплению (теплоэнергия) за период с 01.01.2011г. по 30.04.2012г. в размере ....;

по плате за наем жилого помещения, его содержание и ремонт за период с 01.01.2012г. по 31.08.2012г. в размере ....

Взыскать с Панасенковой В.В., Вергун В.В. в пользу Смоленского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» в возврат государственной пошлины по ... с каждого.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Шилова

Мотивированное решение принято 21.12.2012г.

Дело №2-2763/2012

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

22 ноября 2012 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г.Смоленска в составе:

председательствующего судьи Шиловй И.С.,

при секретаре Филимоненковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» к Панасенковой В.В., Вергуну В.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Панасенковой В.В., Вергуна В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., в пользу Смоленского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» задолженность:

по электроэнергии за период с 01.01.2011г. по 31.08.2012г. в размере ....;

по водоснабжению за период с 01.01.2011г. по 31.08.2012г. в размере ....;

по вывозу ТБО за период с 01.01.2011г. по 31.08.2012г. в размере ... руб.;

по отоплению (теплоэнергия) за период с 01.01.2011г. по 30.04.2012г. в размере ....;

по плате за наем жилого помещения, его содержание и ремонт за период с 01.01.2012г. по 31.08.2012г. в размере ....

Взыскать с Панасенковой В.В., Вергун В.В. в пользу Смоленского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» в возврат государственной пошлины по ... с каждого.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Шилова