Панчук Игорь Петрович

...

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловская Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьск Рубцовой О.Н.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником <адрес>. На основании купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел спорную квартиру. По условиям договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учёта. Право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в связи с переходом право собственности истцу.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске. В дополнении указал, что при покупке квартиры ответчик значилась зарегистрированной в данной квартире, однако продавец обещал её снять с регистрационного учета, но не исполнил свои обязательства. Членом семьи истца ответчик не является, вещей её квартире не было при покупке, в квартире не проживала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом была извещена о дате...

..., времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявляла.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён.

С учётом позиции истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Переход права собственности ФИО2 в единоличную собственность квартиры зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик на момент заключения договора купли-продажи квартиры не проживала в спорном жилом помещении, никаких прав на квартиру не предъявляет.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, информации представленной ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу следует, что в <адрес> зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Из акта о проверке фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> зарегистрирована, но не проживает ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФпереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своём интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобрётшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчика следует признать утратившей своё право пользования жилым помещением и в связи с этим она подлежит снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд <адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...