Паничкин Сергей Жанович

Дело №

62RS0011-01-2022-000372-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 04 октября 2024 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Антропова С.С.,

при секретаре Зайцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паничкина Сергея Жановича к Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района о признании прекратившим существование объекта недвижимости – жилого дома, снятии его с кадастрового учета, прекращении права собственности на указанный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Паничкин С.Ж. обратился с иском к Администрации МО- Екшурское сельское поселение, в котором просит признать объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим свое существование, а также снять указанный объект с кадастрового учета. Прекратить право долевой собственности истца, доля в праве ?, на данный жилой дом в связи с его уничтожением.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит указанный жилой дом.

С момента приобретения истцом доли жилого дома (2007 год) до настоящего времени истец никогда не видел второго хозяина. Со слов соседей он умер в 1980-х годах и никто из наследников, если таковые имелись, интереса к дому не проявляли и в доме не появлялись.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу...

... на праве собственности.

На настоящий момент здание прекратило свое существование в связи с его демонтажем.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФППК «Роскадастр».

В судебное заседание истец Паничкин С.Ж. и его представитель Попадьин А.Н. не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представлено заявление о проведении судебного заседание в отсутствии истца и его представителя.

Представитель ответчика – Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представлено.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд на основании ст. 167, ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их

назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно абзацу 1 пункта52 Постановления Пленума Верховного Суда Российско Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного СУДА Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку, при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Паничкин С.Ж. является собственником ? части жилого дома, общей площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (том 1 л.д.96-99). Данные о втором собственнике жилого дома отсутствуют.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 731 кв.м., по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка является Паничкин С.Ж., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (том 1 л.д.92-95).

Согласно выводов заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 определить техническое состояние жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не представляется возможным, так как конструктивные элементы здания отсутствуют. Данное имущество реально не существует.

В силу ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая изложенное, суд находит установленным факт полной и безвозвратной утраты спорного имущества. Спорный жилой дом прекратил свое существование в связи с разрушением и восстановлению не полежит.

Таким образом, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Паничкина Сергея Жановича к Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района - удовлетворить.

Признать объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим свое существование.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на данный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в Клепиковский районный суд Рязанской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном по- рядке (в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Антропов С.С.