Пантелеенко Жанна Петровна

Дело № 2-1101/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2014 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» к Козлову ПП, Козловой КМ, Пантелеенко ЖП о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО ЖК «Лидер» обратилось в Сосногорский городской суд РК с иском к Козлову А.П., Козловой К.М., Пантелеенко Ж.П., просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 31.05.2014 в размере <скрытые данные> рублей, пени за просрочку внесения платы в размере <скрытые данные> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <скрытые данные> рублей.

Требования мотивированы тем, что Козлов П.П. является нанимателем жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес обезличен> В указанной квартире зарегистрированы ответчики Козлова К.М., Пантелеенко Ж.П.

ООО ЖК «Лидер» с 01 февраля 2008 года избрано управляющей компанией <адрес обезличен>

В период с 01 ноября 2011 года по 31 мая 2014 года ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и имеют задолженность в размере <скрытые данные> рублей.

Размер пени за просрочку платежа за весь период составляет <...

...скрытые данные> рублей.

Представитель истца Карпова М.Н., действующая на основании доверенности, в суде на требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчики Козлов П.П., Козлова К.М., Пантелеенко Ж.П. о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Установлено, что ответчик Козлов П.П. является нанимателем жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Зарегистрированными членами семьи в указанном жилом помещении являются ответчики Козлова К.М., Пантелеенко Ж.П.

ООО ЖК «Лидер» в порядке ст.161 ЖК РФ избрано управляющей компанией <адрес обезличен>

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленной истцом выписки о задолженности по лицевому счету квартиросъемщика за период с 01.11.2011 по 31.05.2014 видно, что задолженность за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет <скрытые данные> рублей.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма за период просрочки платежей (пени), начиная с 01.11.2011 по 31.05.2014 составляет <скрытые данные> рублей. Размер взысканных сумм ответчиками не оспаривался, подтверждается расчетом. Доказательств, что услуги, представленные за спорный период ненадлежащего качества, не представлено.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доводы истца подтверждаются материалами дела, о том ответчиками не исполняются обязательства по внесению платы ежемесячно за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества МКД, в связи с чем имеется задолженность за указанный представителем истца период и в связи с неуплатой своевременно, начислялись пени, то имеются основания для удовлетворения иска и взыскания с ответчиков солидарно задолженности за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <скрытые данные> рублей, пеней за просрочку платежа в размере <скрытые данные> рублей. Размер взыскиваемых сумм ответчиками не оспаривался, подтверждается расчетом.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с чем с ответчиков Козлова П.П., Козловой К.М., Пантелеенко Ж.П. в пользу ООО ЖК «Лидер» подлежит взысканию с каждого в равных долях государственная пошлина в размере <скрытые данные> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» к Козлову ПП, Козловой КМ, Пантелеенко ЖП о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг–удовлетворить.

Взыскать солидарно с:

-Козлова ПП, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>;

-Козловой КМ, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>;

-Пантелеенко ЖП, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>

в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2011 года по 31 мая 2014 года в размере <скрытые данные>, пени за просрочку платежа за весь период в размере <скрытые данные>, а всего- <скрытые данные>.

Взыскать с:

-Козлова ПП, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>

- Козловой КМ, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>

-Пантелеенко ЖП, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>

в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» с каждого равных в долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <скрытые данные>, то есть по <скрытые данные>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дудина О.С.