Пантелеев Евгений Алексанрович

Дело 2-2311/2022 ~ М-1944/2022

В отношении Пантелеева Е.А. рассматривалось судебное дело № 2-2311/2022 ~ М-1944/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Ставропольском районном суде Самарской области в Самарской области РФ судьей Топчиёвой Л.С. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Пантелеева Е.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 30 ноября 2022 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Пантелеевым Е.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2311/2022 ~ М-1944/2022 смотреть на сайте суда

Дата поступления

06.09.2022

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
О признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Самарская область

Название суда

Ставропольский районный суд Самарской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Топчиёва Л.С.

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

30.11.2022

Стороны по делу (третьи лица)

Пантелеев Евгений Алексанрович

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Хохлова Нина Алексеевна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Букова Елена Ивановна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Дорофеева Галина Александровна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Казакова Наталья Леонидовна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

СНТ "Механизатор-6"

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Управление Росреестра по Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

администрация м.р.Ставропольский

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Алиевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2311/2022 по исковому заявлению Пантелеева Евгения Александровича к Хохловой Нине Алексеевне о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Пантелеев Е.А. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 481 кв.м., согласно схеме:

Ном.

Имя

Дирекц. угол

Рас-ние

<данные изъяты>

<данные из...

...ъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.91

Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным <адрес>(назначение: для коллективного садоводства, площадью 481 кв.м.) на основании договора купли-продажи заключенного с собственником земельного участка Хохловым Александром Ивановичем от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора Хохловым А.И. было передано свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на данный земельный участок не зарегистрировано по причине смерти Хохлова А.И. ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет земельным участком с момента заключения договора купли – продажи, состоит в членах СНТ «Механизатор-6» и осуществляет ежегодные взносы в садовое товарищество, о чем имеется членская книжка. Хохлова Н.А. являлась супругой Хохлова А.И., в связи с чем является наследником земельного участка по закону.

03.08.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Дорофеева Г.А.,Букова Е.И., Казакова Н.Л., о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель третьего лица – администрация м.р. Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, принять решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, СНТ «Механизатор-6» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица Дорофеева Г.А., Казакова Н.Л. в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым претензий к границам участка №48 СНТ «Механизатор-6» не имеют.

Третье лицо Букова Е.И., в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Исходя из требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок на основании договора купли-продажи заключенного с собственником земельного участка Хохловым Александром Ивановичем от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>назначение: для коллективного садоводства, площадью 481 кв.м.).

При заключении договора Хохловым А.И. было передано свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на данный земельный участок не зарегистрировано по причине смерти Хохлова А.И., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I ER №

Истец владеет земельным участком с момента заключения договора купли – продажи, состоит в членах СНТ «Механизатор-6» и осуществляет ежегодные взносы в садовое товарищество, о чем имеется членская книжка.

Хохлова Н.А. являлась супругой Хохлова А.И., в связи с чем является наследником земельного участка по закону.

Указанные обстоятельства в настоящее время являются препятствием истцу в осуществлении прав собственника.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Хохловым А.И. и Пантелеевым Е.А., Хохлов А.И. продал Пантелееву Е.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Цена земельного участка составила 10000000 рублей. В договоре также указано, что он является актом приема-передачи.

Из ответа на запрос от нотариуса Мустякимовой Г.Н. №1519 от 05.10.2022 года, после смерти Хохлова А.И. наследниками по закону являются: Хохлова Н.А. и ФИО6, который отказался от наследства. Наследственное имущество состоит из автомобилей и 2/3 долей на земельный участок и дом по адресу: <адрес>. Информация о наличии иного имущества, принадлежащего наследодателю в наследственном деле отсутствует.

Из ответа на запрос от Управления Росреестра Самарской области № 321/22-1509 от 16.11.2022 года следует, что имеется в массиве правоустанавливающих документов, выданных до 1998 года, свидетельство о праве собственности на землю № без даты выдачи, выданное главой администрации с. Кирилловка Хохлову Александру Ивановичу.

К материалам дела приобщена квитанция об оплате вступительного взноса, копия членской книжки СНТ «Механизатор-6" на имя Пантелеева Е.А., согласно которой он вносит членские взносы за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок истца, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находится в следующих координатах:

Ном.

Имя

Дирекц. угол

Рас-ние

<данные изъяты>

Рассматривая заявленные требования, суд приходит к следующему.

По форме и содержанию договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Хохловым А.И. и Пантелеевым Е.А. соответствует закону, содержит все существенные условия. Установлено, что сторонами по сделке выполнены все условия договора: осуществлена передача денег, имущество передано покупателю.

Пантелеев Е.А. со дня приобретения и по настоящее время владеет спорным имуществом, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, что также подтверждено справкой председателя СНТ «Механизатор-6», приобщенной к материалам дела. Продавец Хохлов А.И., а также его наследники с момента передачи данного имущества Пантелееву Е.А. на протяжении длительного периода времени не высказывали каких-либо претензий в связи со сделкой, на проданное имущество не претендовали, ранее сделку не оспаривали.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на спорный земельный участок является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пантелеева Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) – удовлетворить.

Признать за Пантелеевым Евгением Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности на земельный участок, площадью 481 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек границ земельного участка:

Ном.

Имя

Дирекц. угол

Рас-ние

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2022 года.

Председательствующий

Свернуть

Прочие