Пантюхина Таисия Александровна

УИД 63RS0025-01-2023-005062-70

Дело №2-876/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Фоминой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Сызрани Антоновой В.М., истца Пантюхиной Т.А. и ее представителя Лысенко М.Ю.

при помощнике судьи Пантелеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/2024 по исковому заявлению прокурора г.Сызрани в интересах социально незащищенного гражданина инвалида 2 группы Пантюхиной Т.А. к ООО «УК «СмартХоум» об обязании произвести перерасчет стоимости услуг электроснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Сызрани обратился в суд с иском в интересах социально незащищенного гражданина инвалида 2 группы Пантюхиной Т.А. к ООО «УК «СмартХоум» об обязании произвести перерасчет стоимости услуг электроснабжения. С учетом уточнения иска просил обязать ООО УК «СмартХоум» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, оказанные Пантюхиной Т.А., исключив задолженность по оплате электрической энергии для общедомовых нужд в размере 5 086,86 руб. за июль 2023 в течение 1-го месяца со дня вступления судебного решения в законную силу.

Обязать ООО УК «СмартХоум» производить перерасчет стоимости коммунальных платежей по оплате электрической энергии для общедомовых нужд исходя из показаний общедомового прибора учета потребленной электрической энергии за июль 2023 в течение 1-го месяца со дня вступления судебного решения в законну...

...ю силу.

В обоснование иска сославшись на то, что прокуратурой <адрес>, в ходе рассмотрения обращения ФИО4, Пантюхиной Т.А. и иных жителей многоквартирного дома по <адрес> г.Сызрань выявлены нарушения законодательства в сфере жилищно - коммунального хозяйства, выраженные в необоснованном начислении платы за потребленную электрическую энергию для общедомовых нужд.

Установлено, что многоквартирный дом по <адрес>, г. Сызрань оснащен общедомовым прибором учета потребленной электрической энергии Меркурий 230ART-03 CN, заводской номер № ***.

Однако, в нарушение требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме до настоящего времени не определен ООО УК «СмартХоум».

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по указанному вопросу до настоящего времени не проведено.

При таких обстоятельствах размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов.

По поручению прокуратуры города специалистами муниципального жилищного контроля произведен расчет платы исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов в отношении жилого помещения Пантюхиной Т.И.:

(1.88 * 56,6 кв.м.)/265,2 кв.м * 5,04 руб. * 66,8 кв.м. = 135 руб., где:

1,88 — утвержденный норматив на электрическую энергию в целях содержания общего имущества;

56,6 кв. м. — площадь мест общего пользования в жилом доме;

265,2 кв. м. — площадь жилых помещений многоквартирного дома;

5,04 руб. — тариф на электрическую энергию;

66,8 кв.м. — площадь <адрес>

В нарушение требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ с июля 2023 года управляющей организацией ООО УК «СмартХоум» указанный расчет платы исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов не применяется.

За июль 2023 года ООО УК «СмартХоум» представлен платежный документ на оплату электроснабжения для общедомовых нужд на общую сумму 5 221,86 рублей.

В судебном заседании старший помощник прокурора г.Сызрани Самарской области Антонова В.М. исковые требования с учетом уточнений поддержала, привела доводы, изложенные выше.

В судебном заседании истец Пантюхина Т.И. уточненные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель истца Лысенко М.Ю. уточненные исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «СмартХоум» не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Самарская сетевая компания» по доверенности Соколова Л.Е. не явилась, о месте и времени рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, а также указала, что основным видом деятельности АО «ССК» как сетевой организации является оказание услуг по передаче и распределению электрической энергии по электрическим сетям, принадлежащих компании и осуществлении в установленном порядке технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям.

Оказание услуг по передаче электрической энергии осуществляется в рамках заключенных энергосбытовыми организациями и гарантирующими поставщиками договоров энергоснабжения с потребителями, использующими электроэнергию на коммунально-бытовые нужды и для осуществления коммерческой деятельности, в том числе и с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.

Многоквартирный <адрес> в г. Сызрани Самарской области, находится под управлением ответчика, до <дата> находился под управлением Муниципального унитарного предприятия городского округа Сызрань «Городская управляющая компания» (в настоящее время - Акционерное общество «Городская управляющая компания»),

В соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № *** «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Сетевая организация несет ответственность за качество передаваемой электрической энергии, за техническое состояние электросетевого оборудования и кабельных сетей исключительно в границах своей балансовой принадлежности.

В соответствии с пунктом 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № ***, гарантирующие поставщики обеспечивают коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках в отношении расположенных в их зоне деятельности многоквартирных домов (за исключением помещений многоквартирных домов, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества), включая установку коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии.

В многоквартирном жилом <адрес> общедомовой прибор учета № *** Меркурий 230 ART-03 CN, установлен в границах ответственности управляющей компании, во ВРУ-0,4 кВ МКД, что подтверждается Актом № *** от <дата> о допуске в эксплуатацию расчетного прибора учета с показаниями 92,38 кВт. Согласно акту об объеме переданной электрической энергии с применением замещающей информации за декабрь 2023 года, зафиксированной данным прибором учета электроэнергии, показания составляют 1 680 кВт.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ <дата> № *** в обязанность управляющей компании, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, входит ежемесячное снятие показаний прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, однако ответчик сведения о показаниях общедомового прибора учета в адрес АО «ССК» не предоставляет, в связи с чем, АО «ССК» вынуждено производить контрольное снятие показаний, по результатам которых ежемесячно определяется объем потребленной электроэнергии по дому № *** на <адрес> в г. Сызрани.

В судебное заседание представитель третьего лица ПАО «Самараэнерго» по доверенности Орлова М.Г. не явилась, о месте и времени рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что между ПАО «Самараэнерго» и ООО «УК СмартХоум» заключен договор энергоснабжения от <дата> № *** на приобретение электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, в том числе по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Сызрань <адрес>.

Данный многоквартирный дом оснащен как общедомовым прибором учета, так и индивидуальными (поквартирными) приборами учета.

<дата> специалистом Сызранского отделения ПАО «Самараэнерго» была проведена инструментальная проверка коллективного прибора учета электроэнергии, расположенного по адресу г. Сызрань, <адрес> использованием эталонного прибора учета «Энергомера» с повышенным классом точности.

По результатам проверки установлено, что погрешность измерений прибора учета не превышает установленную заводом-изготовителем, прибор учета пригоден для расчета потребленной электроэнергии.

Фактов самовольных подключений к сетям энергоснабжения, появление новых общедомовых объектов электроснабжения не установлено.

Распределение объема коммунальной услуги электроснабжения, потребленной на содержание общего имущества многоквартирного дома, между всеми собственниками жилых помещений, а также начисление платы и выставление платежных документов в отношении указанной коммунальной услуги (СОИ) осуществляется управляющей компанией, на которую законом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Расчет объема и стоимости коммунальной услуги на общедомовые нужды в многоквартирном <адрес>, г. Сызрань ежемесячно производится в строгом соответствии с заключенным договором и требованиями действующего законодательства РФ.

Объем потребленной электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного <адрес> определяется как разница объема электрической энергии, поступающей в многоквартирный дом. определяемой на основании показаний общедомового прибора учета электрической энергии, и объемов электроэнергии, потребленных владельцами жилых помещений, определяемых на основании показаний индивидуальных (поквартирных) приборов учета электрической энергии. Показания общедомового прибора учета предоставляются в адрес ПАО «Самараэнерго» сетевой организацией АО «ССК».

Порядок определения объема потребленной электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного <адрес> отражается в расчетной ведомости, ежемесячно направляемой ПАО «Самараэнерго» в адрес управляющей компании.

Кроме того, информация об объеме электрической энергии, потребленной в соответствующем жилом помещении в расчётный период, отражена в разделе 3 счета Г1АО «Самараэнерго». Сведения о показаниях общедомового прибора учета электроэнергии, установленного по адресу: г. Сызрань, <адрес>. а также суммарный объем коммунальных услуг в доме (объем потребления по индивидуальным приборам учета электроэнергии) указаны в разделе 4.2 «Справочная информация (СОИ)» счета ПАО «Самараэнерго».

В соответствии с п.9.2, ст.156 Жилищного кодекса РФ Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, расчет размера платы за электрическую энергию, поставленную на содержание общего имущества МКД, должен осуществляться ООО «УК СмартХоум» исходя из норматива потребления, с последующим перерасчетом в конце года.

На основании изложенного полагает, что исковые требования прокурора г.Сызрани в интересах Пантюхиной Т.А. подлежат удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области не явился, о месте и времени рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения. Эта плата включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч. 9.2 ст. 156 РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Судом установлено, что многоквартирный дом по <адрес>, г.Сызрань оснащен общедомовым прибором учета потребленной электрической энергии Меркурий 230ART-03 CN, заводской номер № ***.

Также установлено, что в нарушение требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме до настоящего времени не определен ООО УК «СмартХоум».

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по указанному вопросу до настоящего времени не проведено.

По поручению прокуратуры города специалистами муниципального жилищного контроля произведен расчет платы исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов в отношении жилого помещения Пантюхиной Т.И.:

(1.88 * 56,6 кв.м.)/265,2 кв.м * 5,04 руб. * 66,8 кв.м. = 135 руб., где:

1,88 — утвержденный норматив на электрическую энергию в целях содержания общего имущества;

56,6 кв. м. — площадь мест общего пользования в жилом доме;

265,2 кв. м. — площадь жилых помещений многоквартирного дома;

5,04 руб. — тариф на электрическую энергию;

66,8 кв.м. — площадь <адрес>.

Установлено, что с июля 2023 года управляющей организацией ООО УК «СмартХоум» указанный расчет платы исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов не применяется.

За июль 2023 года ООО УК «СмартХоум» представлен платежный документ на оплату электроснабжения для общедомовых нужд на общую сумму 5 221,86 рублей.

Согласно п. 67 Правил № *** плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в целях восстановления нарушенных прав Пантюхиной Т.И. и во исполнение действующего законодательства исковые требования прокуратуры городского округа Сызрань подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования прокурора г.Сызрани в интересах социально незащищенного гражданина инвалида 2 группы Пантюхиной Т.А. к ООО «УК «СмартХоум» об обязании произвести перерасчет стоимости услуг электроснабжения, - удовлетворить.

Обязать ООО УК «СмартХоум» (ИНН № ***) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, оказанные Пантюхиной Т.А., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан <адрес>, <дата>) исключив задолженность по оплате электрической энергии для общедомовых нужд в размере 5 086,86 руб. за июль 2023 в течение 1-го месяца со дня вступления судебного решения в законную силу.

Обязать ООО УК «СмартХоум» (ИНН № ***) производить перерасчет стоимости коммунальных платежей по оплате электрической энергии для общедомовых нужд исходя из показаний общедомового прибора учета потребленной электрической энергии за июль 2023 в течение 1-го месяца со дня вступления судебного решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 апреля 2024 года

Судья Фомина А.В.