Панюков Петр Николаевич

гражданское дело № 2-1133/348-2024

УИД 46RS0011-01-2024-001646-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием представителя истца Панюкова П.Н.– Зуева Д.И., действующего на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Коростелеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панюкова Петра Николаевича к Администрации Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Панюков П.Н. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама – ФИО2. При жизни ФИО2 составила завещание, согласно которому всё своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, она завещала своему сыну – Панюкову Петру Николаевичу. Кроме того, 26.12.2017 года между истцом и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарила истцу земельный участок, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако, данный договор надлежащим образом зарегистрирован не был. Указывает, что на данном земельном участке расположен жилой дом, построенный его родителями ФИО3 и ФИО2 в 1955 году, который они при жизни не зарегистрировали. После смерти ФИО2 истец своевременно в наследство не вступил, однако принял его фактически, поскольку остался ...

...проживать в спорном домовладении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по содержанию указанного имущества. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Панюков П.Н., будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился направил в суд своего представителя.

Представитель истца Панюкова П.Н. по доверенности Зуев Д.И. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему:

Статьей 2 Конституции Российской Федерации установлена обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется частью 1 статьи 45, частями 1, 2 статьи 46 Конституции РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст. 1152 РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Из материалов дела усматривается, что, согласно архивной выписке из Постановления главы администрации Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ год № «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственности, постоянное пользование и аренду», ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью 0,17 га.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной Администрацией Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области, жилой дом, площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на земельном участке, плошадью 0,27 га принадлежит ФИО8. Дом построен за собственные средства. Год постройки 1955. В указанном доме зарегистрированы ФИО4, ФИО2

Согласно справке, выданной Администрацией Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, площадью 0,27 га с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположен жилой дом, жилой площадью 79,0 кв.м.

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО3 на праве собственности принадлежал вышеуказанный жилой дом, расположенный земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ данное имущество может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области.

Согласно справке, выданной Администрацией Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области, ФИО3 умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно проживал по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с ним проживала жена – ФИО2.

Как следует из наследственного дела к имуществу ФИО3 №, что наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3 являлась жена – ФИО2 (свидетельство о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, ей были выданы свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, находящиеся на хранении в сбербанке РФ филиал г. Курска с причитающимися счетами и компенсационными выплатами, а также от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

При этом, наследник по закону первой очереди - сын Панюков П.Н. к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО2, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Постановлением главы МО «Новопоселеновский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным по <адрес> д. <адрес> жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащему ФИО2, присвоен порядковый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Администрации Курского района Курской области.

Согласно справке, выданной Администрацией Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Совместно с ней проживал сын Панюков Петр Николаевич, 1961 года рождения.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому всё своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, она завещала своему сыну – Панюкову Петру Николаевичу (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из реестра наследственных дел, наследственного дела к имуществу ФИО2 не имеется.

Наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Как следует из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.19).

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, следует, что кадастровые работы были проведены в связи с необходимостью произвести государственный кадастровый учет здания, в связи с окончанием строительства (созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>). При анализе предоставленных документов, сделаны следующие выводы: данный объект недвижимости был возведен на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По результатам натурного обследования был подтвержден факт существования объекта недвижимости: здание, а именно, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> находится одноэтажный жилой дом площадью 79,0 кв.м. Разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, так как земельный участок, на которой расположен объект недвижимости, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Год завершения строительства здания (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - 1955 г. Техническая инвентаризация по данному объекту не проводилась.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов ЗК РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный - жилой дом возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 79,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. <адрес>, который она возвела совместного с супругом ФИО3, а после его смерти фактически приняла принадлежащую ему долю в имуществе, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ данное имущество может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является ее сын Панюков П.Н., который к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращался, однако принял его фактически, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладев личными вещами покойной и принадлежащим ей имуществом, остался проживать в доме наследодателя, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по содержанию указанного имущества, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по сентябрь 2024 года.

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, Панюков П.Н., приняв часть наследства, считается и принявшим наследство в виде спорного жилого дома, площадью 79,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. <адрес>.

Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает бесспорно установленным, что наследником по закону первой очереди, а также по завещанию, принявшим наследство в установленный законом шестимесячный срок, открывшееся после смерти ФИО2, является ее сын Панюков П.Н., который совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладел наследственным имуществом. Наличие иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО2 в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

При таком положении, суд считает исковые требования Панюкова П.Н обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панюкова Петра Николаевича к Администрации Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Панюковым Петром Николаевичем право собственности на жилой дом, площадью 79,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2024 г.

Судья Курского районного суда

Курской области Н.В. Митрохина