Панюшкина Василиса Станиславовна

УИД: 56RS0009-01-2024-004799-55

№ 2-3155/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при помощнике Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панюшкина С.С., Башевой И.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>33, к Администрации города Оренбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Панюшкин С.С., Башевая И.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>34 <Дата обезличена> г.р., обратились в суд с иском, указав, что дом № <...> с момента ввода в эксплуатацию находился на балансе муниципального производственного жилищно-ремонтного эксплуатационного предприятия МЖК «Парковый». Квартира № <...> г. Оренбурга была предоставлена семье Панюшкиных в составе семьи 4 человека на основании ордера на служебное жилое помещение. Указанное жилое помещение было предоставлено Панюшкину С.С. в связи с работой в МПЖЭРП МЖК «Парковый». В настоящий период времени в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: наниматель Панюшкин С.С., дочь Башевая (Панюшкина) И.С., внук Башевой М.В. Письмом Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга от 12.04.2024 года разъяснена невозможность приватизации служебного жилого помещения в силу закона, однако рекомендовано обратиться в суд для признания права пользования жилым помещ...

...ением на условиях социального найма.

В связи с чем, просят суд признать за Панюшкиным С.С., Башевой И.С. и <ФИО>36 право пользования жилым помещением - квартирой № <...> на условиях социального найма.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Панюшкина Р.Г., Панюшкина В.С. и Башевой В.Ю.

Истцы Панюшкин С.С., Башевая И.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>37., в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Примачева Л.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Оренбурга, третьи лица Панюшкина Р.Г., Панюшкина В.С. и Башевой В.Ю. в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Третьи лица Панюшкина Р.Г., Панюшкина В.С. и Башевой В.Ю. представили суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Отношения, по поводу которых возник спор, сложились до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, продолжаются в настоящее время, и соответственно регулируются как нормами жилищного законодательства, действовавшими ранее, так и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР служебные помещения предназначались для вселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного органа власти.

В силу ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, подлежали выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления жилого помещения; не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; пенсионеры по старости, персональные пенсионеры (ст. 108 ЖК РСФСР).

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О внесении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 года (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании установлено, что дом № <...> с момента ввода в эксплуатацию находился на балансе муниципального производственного жилищно-ремонтного эксплуатационного предприятия МЖК «Парковый».

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства указанный дом был зарегистрирован на праве муниципальной собственности за Советом народных депутатов города Оренбурга <Дата обезличена> на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>

Согласно выписке ЕГРН право собственности на квартиру № <...> зарегистрировано за МО «город Оренбург».

<Дата обезличена> квартира № <...> была предоставлена семье Панюшкиных в составе семьи 4 человека на основании ордера на служебное жилое помещение.

Указанное жилое помещение было предоставлено Панюшкину С.С. в связи с работой в МПЖЭРП МЖК «Парковый».

В настоящий период времени в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: наниматель Панюшкин С.С., его дочь Башевая (Панюшкина) И.С., его внук <ФИО>38.

Письмом Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга от <Дата обезличена> года № <Номер обезличен> разъяснена невозможность приватизации служебного жилого помещения в силу закона, однако рекомендовано обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО>39 пояснила, что является соседкой истцов с октября <Дата обезличена> года, проживает в доме <...> Пояснила, что истцы действительно проживают в квартире <...> пару раз была в их квартире.

Свидетель <ФИО>40 суду пояснила, что семью истцов знает, знакомы с 2015 года, ее ребенок и ребенок Ирины вместе гуляют на площадке, ходят в детский сад. Они проживают в 8 доме по соседству.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в силу закона, квартира, расположенная по адресу: г. <...> утратила статус служебной и к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Кроме того, Жилищный кодекс РСФСР устанавливал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными статьями 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

Возражений относительно заявленных требований и доказательств в обоснование возражений не представлено.

Истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, Башевая И.С. и <ФИО>41 как члены семьи основного нанимателя, продолжают проживать в нем по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги.

С момента вселения в спорную квартиру прошло уже более 20 лет.

Требования о выселении Панюшкина С.С. и членов ее семьи из вышеуказанной квартиры в связи с прекращением трудовых отношений (ст. 107 ЖК РСФСР) не предъявлялись.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за Панюшкиным С.С., Башевой И.С. и <ФИО>42 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <...> на условиях договора социального найма.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Панюшкина С.С., Башевой И.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>43, к Администрации города Оренбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за Панюшкиным С.С., Башевой И.С. и <ФИО>44 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <...> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения изготовлен 30 сентября 2024 года.