Панжукова Елена Алексеевна

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца: ФИО9,

ответчика: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО5, ООО «ДЖКХ», ООО «Экостройресурс», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «ДЖКХ», ООО «Экостройресурс», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО2 является собственником 23/30 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети ФИО3 1/30 доли в праве общей долевой собственности квартиры, ФИО4 1/30 доли праве общей долевой собственности квартиры и ее бывший супруг ФИО5, который имеет 5/30 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры. Истец проживает в указанной квартире с ее несовершеннолетними детьми и несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, ответчик – ФИО5 в квартире не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения (истцом и ответчиком) не достигнуто. Истцом было подано в ООО «ДЖКХ» заявлени...

...е о разделе финансово-лицевых счетов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, но был получен отказ.

Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры за №, расположенной по адресу: <адрес> путем выдачи отдельных платежных документов собственникам жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за ФИО2 и ее несовершеннолетними детьми — в размере 25/30 доли, за ФИО5 — в размере 5/30 доли;

Обязать ООО «ДЖКХ» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и заключить с ФИО2, ФИО5 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности;

Обязать ООО «Экостройресурс» разделить платежное обязательство по оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, и заключить с ФИО2, ФИО5 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности;

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» разделить платежное обязательство по оплате взноса за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, и заключить с ФИО2, ФИО5 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, пояснил, что год не проживает в квартире, согласен нести расходы по содержанию своего имущества.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен (л.д. 56), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 35).

Представитель ответчика ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 58), представил отзыв на исковое заявление (л.д. 23-24), просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25).

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 54), представил отзыв на исковое заявление (л.д. 37-39).

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 принадлежит 23/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-9). Иными сособственниками указанного жилого помещения являются несовершеннолетние дети истца ФИО3 и ФИО4 – по 1/30 доли (л.д. 6-9), а также ответчик ФИО5, имеющий 5/30 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО2 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 11).

ФИО2 является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 12).

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № – расторгнут. Место жительства малолетнего ребенка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения определено с матерью – ФИО2 (л.д. 14-17).

Истцом было подано в ООО «ДЖКХ» заявление о разделе финансово-лицевых счетов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, но был получен отказ, а также рекомендовано обратиться в суд (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорное жилое помещение имеет общую площадь 72,70 кв. м. Истец и ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении зарегистрированы, ФИО5 проживает в ином жилом помещении.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится управляющей организацией через единый платежный документ и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги не на каждого собственника.

Как установлено в судебном заседании, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Собственники членами одной семьи не являются, выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них.

Управляющая компания может заключить отдельные договоры по оплате жилого помещения только при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 согласился с исковыми требованиями ФИО2 в полном объеме.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально доле собственности каждого собственника от суммы коммунальных платежей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 1, 30, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в квартире по адресу: <адрес> размере 25/30 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5 – в размере 5/30 доли.

Обязать ООО «ДЖКХ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в размере 25/30 доли, за ФИО5 – в размере 5/30 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на каждого из собственников.

Обязать ООО «Экостройресурс» разделить платежное обязательство по оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> заключить с ФИО2 и ФИО5 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» разделить платежное обязательство по оплате взноса за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> заключить с ФИО2 и ФИО5 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М.Лапина