Папашвили Лазари Георгиевич

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагиева С .Г. к Папашвили Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гагиева С .Г. обратилась в суд с иском к Папашвили Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит кВ.№ по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированным значатся ответчик по делу, который с мая 2011г. в указанной квартире не проживает, его место жительства ей не известно. Ссылаясь на положения ст.ст.208,209,304 ГК РФ, Закон РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, в исковом заявлении просит суд признать ответчика Папашвили Л.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Гагиева С .Г. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца Гагиева С .Г. – Дзиова А.М., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить, признать Папашвили Л.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Также пояснила, что ответчик не является членом семьи Гагиева С .Г., личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, ответчик не несет бремени содержания жилого помещения, с момента добровольного выезда из квартиры для вселения в квартиру не предпринимал никаких мер. Регистрация ответчика в принадлежащем Гагиева С .Г. на праве собственности жилом помещении носит формальный характер и существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик является ее дальним родственником, в 2011г. приехал в Осетию для трудоустройства, для чего ему нужна была городская регистрация. По его просьбе с согласия Гагиева С .Г. Папашвили Л.Г. был зарегистрирован в указанной квартире, стал проживать вместе с ней, однако через несколько месяцев устроился на работу, ст...

...ал получать заработную плату, снял квартиру и добровольно съехал с квартиры истца. С тех пор Гагиева С .Г. его не видела, в ее квартире он больше не появлялся. Какого-либо соглашения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением между ними не составилось, и она возражает против сохранения его регистрации по данному адресу в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности. Также она вынуждена еще нести дополнительные непредвиденные расходы на оплату коммунальных услуг и иных платежей за ответчика, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в спорной квартире не имеется. В спорной квартире проживает Гагиева С .Г. одна. В настоящий момент Гагиева С .Г. хочет продать спорную квартиру, чтобы перейти жить к дочери, поскольку в силу своего возраста сама не может обслуживать себя должным образом, нуждается в постороннем уходе, однако регистрация ответчика, не проживающего и не пользующегося спорным жилым помещением, препятствует в реализации права на распоряжение принадлежащим Гагиева С .Г. имуществом, поскольку покупатели не желают приобретать квартиру с регистрацией в ней иных лиц. На этом основании исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Папашвили Л.Г. в судебное заседание не явился, место жительства его не известно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику судом назначен представитель - адвокат Бестаев Н.С., действующий на основании ордера № от 07.02 2022 года, который в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, поскольку мнение ответчика по поводу заявленных к нему требований не известно.

Третье лицо УВМ МВД РФ по <адрес> РСО-Алания надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ были извещены судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, не направили в суд своего представителя, не сообщили о причинах неявки, не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствии.

Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Установлено, что Гагиева С .Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение- кВ. № по <адрес>.

Из представленной адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания, выданной по состоянию на 16.08.2021г., следует, что ответчик Папашвили Л.Г. зарегистрирован в <адрес> РСО-Алания по <адрес> 14.03.2011г.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из письменного сообщения ст. УУПОП № УМВД России по <адрес> от 01.02.2022г. Гуссаова В.А. следует, что ответчик Папашвили Л.Г. по указанному адресу не проживает с 2011г.

Как усматривается из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Права собственника жилого помещения также закреплены в ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья, т.е. заботится о состоянии жилого помещения, несет расходы по его содержанию, а также расходы по пользованию жилым помещением.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекратились семейные отношения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Следует отметить, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик Папашвили Л.Г. на момент обращения истца с настоящим иском в суд не является членом семьи собственника, истца по делу, поскольку с момента добровольного выезда из жилого помещения утратил право пользования этим помещением, хотя зарегистрирован в нем, чем создает существенные препятствие собственнику в праве пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то у ответчика Папашвили Л.Г. при отсутствии согласия истца на его право пользования жилым помещением и сохранения регистрации суд считает утраченным.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются правомерными, законными, направленными на восстановление её нарушенных жилищных прав, ответчик Папашвили Л.Г. подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Данный вывод суда основывается на положениях ст. ст.209, 292 ГК РФ, а также не противоречит нормам ст.ст.288,301,304 ГК РФ, определяющим правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, а также защите своих прав в отношении принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гагиева С .Г. удовлетворить.

Признать Папашвили Л.Г. утратившим право пользования кВ. № по <адрес> РСО-Алания. Настоящее решение является основанием для снятия Папашвили Л.Г. с регистрационного учета из кВ. № по <адрес> РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Губакина Н.В.