Папикян Аршак Мамиконович

Дело № 2-2832/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

с участием прокурора Караваевой Е.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мнацаканянц С.А. к Папикяну А.М., Папикян А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Мнацаканянц С.А. обратилась в суд с иском к Папикяну А.М., Папикян А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от 01.08.2008 она является собственником квартиры <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как близкие родственники ее мужа ФИО1. В 2018 году ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства в Республику Грузию, забрав свои личные вещи. Вместе с тем ответчики зарегистрированы в спорной квартире, что вынуждает истца нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, и нарушает ее права как собственника. Просит признать Папикян А.М. и Папикян А.Г. утратившими право пользования квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Мнацаканянц С.А. – Исаханов А.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчики Папикян А.М., Папикян А.Г. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещены с...

...воевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражения на иск не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.08.2008 Мнацаканянц С.А. является собственником квартиры <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 29.08.2008 выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5).

Как указывает истец, Папикян А.М. и Папикян А.Г. были зарегистрированы в жилом помещении с ее согласия как близкие родственники ее мужа ФИО1.

Как следует из представленной в материалах дела справки ООО «УК Комфорт» от 05.09.2019 в настоящее время в спорном жилом помещении совместно с собственником зарегистрированы: муж ФИО1, дочь ФИО2, зять ФИО3, внук ФИО4, внучка ФИО5, знакомый Папикян А.М., знакомая Папикян А.Г. (л.д. 9).

Согласно доводам иска, ответчики добровольно выехали из жилого помещения, в нем не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, постоянно проживают по другому адресу, однако добровольно не снялись с регистрационного учёта в данной квартире.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин отсутствия в спорном жилом помещении в течение длительного времени, или о создании препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, суду не представили.

На основании изложенного суд считает полностью установленным, что ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, а потому исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признаёт ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 234 - 238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Мнацаканянц С.А. удовлетворить.

Признать Папикяна А.М., Папикян А.Г. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Родионов