Парадова Наталья Александровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Бочаровой С.В.

при секретаре Анисимовой М.И.

с участием истца Парадовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте пос. Воргашор,

Дата обезличена дело по иску Парадовой Н. А. к Силантьевой Е. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Парадова Н.А. предъявила иск, в обоснование которого указала, что Дата обезличена. она путем заключения договора купли-продажи приобрела квартиру по адресу: Адрес обезличен. В указанной квартире до настоящего времени остается зарегистрированной Силантьева Е.Ю. - бывший собственник жилого помещения. Поскольку каких-либо договорных обязательств между нею и ответчиком Силантьевой Е.Ю. относительно её дальнейшего проживания в спорной квартире не существует, просит признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен, и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Парадова Н.А. заявленные требования поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.

Ответчик Силантьева Е.Ю. надлежащим образом извещалась судом о месте и времени судебного разбирательства, но участия в судебном заседании не принимала.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Парадова Н.А. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен, что подтверждаетс...

...я договором купли-продажи квартиры, актом приема-передачи квартиры и свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение серии Адрес обезличен от Дата обезличена.

Указанная квартира была приобретена Парадовой Н.А. у М. и Силантьевой Е.Ю., являвшихся собственниками долей в праве собственности (по 1/2 доле) на жилого помещение. В договоре (п.6) купли-продажи квартиры от Дата обезличена. отмечается, что продавец (М. и Силантьева Е.Ю.) гарантирует, что до совершения договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под (запрещением) арестом не состоит. В квартире по адресу: Адрес обезличен зарегистрирована Силантьева Е. Ю..

Истец просит признать Силантьеву Е.Ю. утратившей право пользования квартирой, собственником которой она стала, и снять её с регистрационного учета в этом жилом помещении.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено на определенный срок за бывшим членом семьи на основании решения суда при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, законодателем установлено, что после прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Данная норма представляет собой правовую гарантию прав собственности на жилые помещения. Если воля собственника на предоставление права пользования жилым помещением бывшему члену семьи отсутствует, то бывший член семьи на законных основаниях может быть выселен из жилого помещения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на квартиру Адрес обезличен от М. и Силантьевой Е.Ю. к Парадовой Н.А., Силантьева Е.Ю. утратила право пользования указанной квартирой.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что если бы Силантьева Е.Ю. на день судебного разбирательства проживала в спорном помещении, была в нем зарегистрирована, то иск Парадовой Н.а. подлежал бы удовлетворению.

Однако, как пояснила сама истец, Силантьева Е.Ю. в квартире Адрес обезличен фактически не проживает, каких-либо её личных вещей или имущества в квартире нет.

Как следует из справки Отдела УФМС России по г.Воркуте от Дата обезличена., Силантьева Е. Ю., Дата обезличена. рождения, зарегистрированной в г.Воркуте не значится.

По сообщению отделения УФМС России по Адрес обезличен в Адрес обезличен от Дата обезличена., Силантьева Е. Ю., Дата обезличена. зарегистрирована с Дата обезличена. по адресу: Адрес обезличен.

Таким образом, судом установлено, что права Парадовой Н.А., как собственника квартиры Адрес обезличен, ответчиком никак не нарушены: ответчик в квартире истца не проживает и не претендует на проживание в этой квартире, зарегистрированной в спорной квартире с Дата обезличена. не значится.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Парадовой Н. А. к Силантьевой Е. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с Дата обезличена

Судья С.В. Бочарова