Парамонова Тамара Александрова

Дело № 2-1016/2014 г. Ломоносов 28 августа 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Ивановой И.С.,

при секретаре Болкуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению А** к местной администрации МО Низинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

А** обратилась в суд с исковым заявлением к местной администрации МО Низинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Ломоносовский муниципальный район ****** о признании права собственности на земельный участок, указывая, что 12.03.2010 года Ломоносовским районным судом Ленинградской области было рассмотрено гражданское дело (№№**) по иску О** к А**, администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и встречному иску А** к администрации МО Ломоносовский муниципальный район, О** о признании права пользования земельным участком. Решением суда требования О** были удовлетворены, за О** признано право собственности на земельный участок. Также надлежало удовлетворить и требования А** и признать за нею право собственности на земельный участок площадью 741 кв.м. по адресу: ******, поскольку администрация МО Ломоносовский муниципальный район не возражала против требования, посл...

...е оформления землеустроительного дела.

Истец оформила землеустроительное дело, земельному участку был присвоен кадастровый номер №**. После этого, истец с решением суда и необходимыми документами обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, но в регистрации права собственности на земельный участок было отказано, так как решением суда от 12.03.2010 года (№№**) не установлено право собственности на земельный участок, а признано право пользования этим земельным участком.

Истец просит признать за А** право собственности на земельный участок площадью 741 кв.м., кадастровый номер №**, расположенный по адресу: ******.

В процессе рассмотрения дела истец подала уточненное исковое заявление, в котором указывала, что в 1951 году ее родители купили ? часть дома с надворными постройками и садом, расположенного по адресу: ******. При жизни мать истца, Л**, оформила принадлежащую ей ? долю дома надлежащим образом и получила свидетельство о праве собственности на ? долю дома в общей долевой собственности, но не успела оформить находящийся в пользовании земельный участок.

На момент составления завещания (27.04.1999 г.) Низинское сельское поселение выдало матери справку для нотариуса о том, что ей принадлежит на праве личной собственности земельный участок мерою 900 кв.м.

После смерти матери 05.03.2007 года истец получила свидетельство о праве собственности по завещанию на ? долю дома.

Для оформления земельного участка необходимо было произвести реальный раздел дома. Однако, это сделать не представилось возможным, в том числе, в виду пожара и насильственного его разрушения происшедшего без ведома и согласия истца. Производство о разделе дома было прекращено определением суда от 02.12.2008 года.

Администрация Низинского сельского поселения представляла разные сведения о размере земельного участка, от 900 кв.м. до 600 кв.м. Границы участка ранее не измерялись. Этим земельным участком владеет семья более 63 лет. После формирования межевого дела и измерения границ земельного участка, его площадь составила 741 кв.м., границы участка прошли согласования со всеми смежными участками.

С кадастровой выпиской о земельном участке от 24.01.2014 года №**, кадастровый номер земельного участка №** и решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 12.03.2010 года (дело №№**) истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ломоносовскому району, но в регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, так как указанным выше решением признано право пользования земельным участком, а не право собственности на земельный участок.

Истец просит признать право собственности на земельный участок мерою 741кв.м., кадастровый номер №**, расположенный по адресу: ****** силу приобретательной давности и в порядке наследования (л.д.36-38).

Суд рассматривает исковые требования по доводам, изложенным в обоих исковых заявлениях.

В судебное заседание истец - А**, и ее представители – Т**, Н**, действовавшие на основании доверенности не явились, о судебном заседании извещались, в связи с чем, суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства представителя Н** и отложения рассмотрения дела.

Ответчик – администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области представителя в судебное заседание не направила, о судебном заседании извещалась, в отзыве на исковое заявление с иском не согласилась, полагая, что отсутствуют основания для передачи истцу истребуемого земельного участка бесплатно (л.д.26-27), а также указывая, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности не может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д.111-112).

Ответчик – местная администрация МО Низинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, представителя в судебное заседание не направила, о судебном заседании извещалась, в первоначальном отзыве с иском не согласилась, считая, что земельный участок площадью 141 кв.м. должен быть предоставлен истцу за плату (л.д.18-19), впоследствии указывала в отзывах, что не возражает против удовлетворения иска, предоставленный ранее отзыв не является возражением на иск, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.34,108).

В связи с ходатайствами о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей администраций.

Исследовав материалы дела, материалы дела №** по исковому заявлению О** к А**, администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и встречному исковому заявлению А** к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, О** о признании права пользования участком, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу разъяснений, содержащихся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 27.08.1990 г. В** подарила своей дочери О** ? долю дома №** находящегося в ****** Постановлением администрации Бабигонской волости №** от 12.08.1995 г. за О** был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,05 га по адресу: ******. Совладельцем ? доли дома №** является А**, которая получила указанную долю жилого дома в собственность в порядке наследования по завещанию после смерти Л** 05.04.2007 г. произведена государственная регистрация права собственности А** на ? долю в праве на жилой дом №** с надворными постройками в ****** Право собственности на земельный участок сторонами не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о заключении брака (дело №** т.1 л.д.12), свидетельством о рождении (дело №** т.1 л.д.13), договором дарения (дело №** т.1 л.д.14), постановлением №** от **** (дело №** т.1 л.д.16), справкой администрации МО Низинское сельское поселение (дело №** т.1 л.д.56), выпиской из ЕГРП (дело №** т.1 л.д.58), сообщением ЕГРП (дело №** т.1 л.д.60), свидетельством о праве на наследство по завещанию (дело №** т.1 л.д.72), свидетельством о государственной регистрации права (дело №** т.1 л.д.73), завещанием (дело №** т.1 л.д.136), а также договором (л.д.39), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.40,63), справками(л.д.41,48), свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.42), завещанием (л.д.43), справкой БТИ (л.д.47).

Как следует из справки местной администрации МО Низинское сельское поселение, выписки из похозяйственной книги, копией похозяйственой книги (л.д.48-52), земельный участок в ******, в собственности Л** не находился. Сведений, подтверждающих факт предоставления истребуемого земельного участка Л** в собственность, не представлено.

В связи с положениями ст.234 ГК РФ, разъяснениями содержащихся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», у суда отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на истребуемый земельный участок в порядке приобретательной давности.

По результатам межевания площадь истребуемого истцом земельного участка составила 741 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.70-88). С учетом проведенного межевания на истребуемый земельный участок оформлен кадастровый паспорт, в соответствии с которым земельный участок имеет следующие характеристики: площадь 741 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №**, местоположение: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, ****** (л.д.8-11).

Местная администрация МО Низинское сельское поселение при рассмотрении судом дела №** представляла ходатайство главе администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о предоставлении истцу истребуемого земельного участка по адресу: ******, с учетом уточнения площади земельного участка (л.д.71).

Решением Ломоносовского районного суда от 12.03.2010 года по делу №**, вступившим в законную силу **** года, в мотивировочной части решения было установлено, что А** имеет право на признание за нею права собственности на земельный участок площадью 741 кв.м., однако в резолютивной части решения суд признал за истцом право пользования участком, не выходя за рамки измененных исковых требований (л.д.12-14, дело 2-13/10 т.2 л.д.208-210). В то же время, на основании ст.35 ЗК РФ, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд считает, что поскольку с учетом проведенных межевых работ и определения площади земельного участка установлено, что в пользовании Л** находился земельный участок площадью 741 кв.м., используемый ею для обслуживания принадлежавшей на праве собственности ? доли жилого дома №** в ******, у истца, ставшего собственником указанной доли жилого дома в порядке наследования по завещанию, имелось право на оформление истребуемого земельного участка площадью 741 кв.м. бесплатно в собственность.

В связи с изложенным, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на земельный участок площадью 741 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №**, расположенный по адресу: ******

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск А** удовлетворить.

Признать за А**, ******* право собственности на земельный участок площадью 741 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №**, расположенный по адресу: ******

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2014 г.

Судья: