Паремузови Яна Геннадьевна

Дело № 2-209/2022

Поступило в суд 01.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2022 г. г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Т.С.

при секретаре Полянской Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паремузови Янны Геннадьевны к Абулгазинову Вячеславу Сапаргалиевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Паремузови Я.Г. обратилась в суд с иском к Абулгазинову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанная квартира была приобретена ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>, на регистрационном учете состоит Абулгазинов Вячеслав Сапаргалиевич, 18.11.1973г.р.

Ответчик Абулгазинов B.C. является ее дальним родственником. В спорной квартире никогда не проживал, личных вещей не имел и не имеет, что подтверждается фотографиями квартиры. Он расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, что подтверждается квитанциями, прилагаемыми к настоящему исковому заявлению. В настоящее время местонахождения ответчика ей неизвестно. Ответчик не является ее близким родственником, между ним и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жи...

...лищных отношений.

Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Абулгазинова В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Паремузови Я.Г. не явилась, извещена о дате, месте, времени рассмотрения дела надлежаще (л.д.47).

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования уточнил, просил признать Абулгазинова В.С. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пояснил, что со слов истца Паремузови Я.Г. указанная квартира ею приобретена по наследству от матери. Абулгазинов В.С. приходится ей дядей. Где находится Абулгазинов В.С. не известно. В Каргатском районе он не проживает. В начале 90-х годов уехал в Новосибирск. С истцом не общаются, связь с родственниками не поддерживает. Мама истца зарегистрировала его в своей квартире, но он никогда не вселялся в нее, то есть не приобретал право пользования.

Ответчик Абулгазинов В.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по известному суду адресу- по месту регистрации. Согласно данным АСР УВМ ГУ МВД России по НСО, ответчик зарегистрирован в праве проживания по указанному в исковом заявлении адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), иных сведений о месте нахождения ответчика не имеется.

Определением Чулымского районного суда Новосибирской области от 30 марта 2022 г. в качестве представителя Абулгазинова В.С. по делу назначен адвокат (л.д. 42-43).

Представитель ответчика Абулгазинова В.С. - адвокат Синещек С.А. возражает против удовлетворения заявленных требований истца, так как мнение ответчика Абулгазинова В.С. по заявленным исковым требованиям не известно, также не установлены причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении. Возможно, у ответчика имеются возражения и доказательства против иска. Подтвердил, что Абулгазинова В.С. знает лично, и что последний уехал из г. Каргата в начале 1990 - х годов.

Представитель прокуратуры Каргатского района в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения иска надлежаще (л.д. 46).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.30 ч.1 и 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4 Паремузови Я.Г. право собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 23).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером 54:09:010203:553 кадастровой стоимостью 809216, 58 рублей принадлежит на праве собственности Паремузови Я.Г., о чем имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-12).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован Абулгазинов Вячеслав Сапаргалиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Согласно информации МО МВД РФ «Каргатский» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным регистрационного учета миграционного пункта МО МВД РФ «Каргатский» Абулгазинов В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Истцом Паремузови Я.Г. ДД.ММ.ГГГГ Абулгазинову В.С. направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как он не является членом семьи собственника и отсутствует соглашение о сохранении каких-либо жилищных отношений, не используется данное жилье по назначению и за состоянием жилья не следит, а также регистрация ответчика по указанному адресу обременяет права истца, как собственника (л.д. 22,19),

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что истца и ее маму знает с детства, жили в одном доме. Абулгазинова В.С. близко не знает, но видела. Также видела его дочь. Абулгазинов В.С. приходится дядей истцу, то есть родным братом ее матери. Спорную квартиру предоставляли от работы дедушке истца –Абулгазинову С., когда он работал в линейном отделе внутренних дел. Это было в 1980-х или 1992 году. В эту квартиру Абулгазинов В.С. никогда не вселялся, уже был взрослым и уехал в г. Новосибирск. Его дочь бывала у бабушки по несколько дней. В настоящее время в квартире никто не живет, отец истца ходит поливать цветы, квартира закрыта. Ей не известно, кто платит за квартиру, но, как старшей по дому, по задолженности никто не звонит.

Свидетель Свидетель №2 пояснил, что Паремузови Я.Г. знает. Он сожительствовал с ее матерью ФИО4. ФИО3 приходится ей родным братом. Он жил совместно с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и до ее смерти. В 1995-1996 годах Абулгазинов В.С. уехал в <адрес> и больше не возвращался. Он жил сначала в <адрес> по адресу: <адрес>1, затем уехал и жил в общежитии в <адрес>. В квартиру по <адрес> он никогда не вселялся, приезжал очень редко. В последний раз они виделись на похоронах ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2021 г. он звонил, когда Абулгазинову Р.В. положили в больницу. ДД.ММ.ГГГГ Абулгазинова Р.В. умерла, о чем он сообщил Абулгазинову В.С., но он на похороны матери не приехал. Номер телефона после этого он удалил. В спорной квартире вещей Абулгазинова В.С. нет, он туда никогда не вселялся. В ней жила Абулгазинова Р.В. с тестем, позже и он умер. У Янны нет других братьев и сестер. Собственник квартиры – Паремузови Я.Г.. Абулгазинова Р.В. оформляла дарственную на квартиру в пользу ФИО4, а уже от нее квартира по наследству перешла Янне.

Таким образом, исследованными в суде доказательствами установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, но фактически никогда в ней не проживает, намерений проживать не высказывает, бремя ее содержания не несет, интереса к ней не проявляет, его личного имущества в указанной квартире нет и не было. Он не является членом семьи собственника. Бремя содержания имущества не несет.

С учетом изложенного суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности, в связи с чем, заявленное истцом требование о признании ответчика не приобретшим права пользования указанным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Его регистрация в квартире не порождает у него прав на указанное жилое помещение. Между ним и собственником не заключалось соглашений о сохранении за Абулгазиновым В.С. каких-либо жилищных прав на жилое помещение.

Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на гражданско-правовых отношениях, семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

Один лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о намерении его проживать в нем, о соблюдении им прав и обязанностей нанимателя жилого помещения с момента регистрации в спорном жилом доме и до настоящего времени.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу по своему усмотрению реализовывать свои права собственника жилого помещения, чем нарушает ее жилищные права.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет. Они последовательны и аналогичны, другими доказательствами по делу не опровергнуты, подтверждены письменными материалами дела. Ответчик возражений по иску в суд не представил.

Согласно п. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятие судом решения о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному в иске адресу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, его представителем не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Паремузови Янны Геннадьевны удовлетворить.

Признать Абулгазинова Вячеслава Сапаргалиевича, 18 ноября 1973 г рождения, уроженца г.Каргата Новосибирской области, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, г. Каргат, ул. Рабочая, д.63, кв. 11.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Абулгазинова Вячеслава Сапаргалиевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Комарова Т.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 26 апреля 2022 г..

Председательствующий: подпись Комарова Т.С.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-209/2022 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54RS0042-01-2022-000259-13