Парфиненко Александр Дмитриевич

УИД 23RS0034-01-2024-001057-14

К делу №2-1200/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

29 августа 2024 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К.И.,

при секретаре Гутник Т.М.,

с участием истца Парфиненко А.Д.,

представителя ответчиков Вердяна М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфиненко А.Д. к Киселевой В. С., Банькову М .С., Баньковой А.С. о признании ответчиков прекратившими (утратившими) и не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать ответчиков Киселеву В.С. прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, Банькова М.С. не приобретшим права пользования жилым помещением, Банькову А.С. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>

Свои исковые требования мотивирует тем, что вышеуказанное домовладение принадлежит ему на праве собственности. В данном домовладении зарегистрированы ответчики, которые не являются собственниками данного помещения и не приходятся родственниками истцу. Ответчик Киселева В.С. являлась прежним собственником данного жилого помещения, однако после продажи домовладения не снялась с регистрационного учета, ответчики Баньков М.С. и БА.а А.С. в домовладение не вселялись и никогда в нем не проживали, были зарегистрированы по их просьбе с согласия отца Парфиненко А.Д. в связи с переездом в Краснодарский край. Добровольно сняться с регистрационного учета они не жела...

...ют и место нахождения ответчиков истцу не известно, поэтому истец был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились; были уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом - по последнему известному месту жительства и заблаговременно. Направленные по адресу их последнего известного места жительства судебные повестки вернулись по истечении срока хранения, что подтверждено отметкой на конвертах с судебной повесткой. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец Парфиненко Д.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>; право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 64).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действительно, как следует из выписки домовой книги, ответчики Киселева В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Баньков М.С. с № . . .., БА.а А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в спорном домовладении по месту жительства (л. д. 22-23).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики не являются членами семьи собственника Парфиненко А.Д.

В судебном заседании истец пояснил, что Киселева В.С., раньше была собственником настоящего домовладения, однако в 2013 году продала его по договору купли-продажи отцу истца, а в 2019 году отец подарил дом своему сыну Парфиненко А.Д. Ответчики Баньков М.С. и БА.а А.С., были зарегистрированы в указанном домовладении по их просьбе с разрешения отца истца Парфиненко А.Д. в 2017 году, в связи с переездом из <адрес>. О фактическом месте проживания ответчиков Парфиненко А.Д. не известно.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленной председателем комитета ТОС <адрес>, квартал № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> Киселева В.С., Баньков М.С., БА.а А.С. не проживают.

Законных оснований пользования спорным домом у ответчиков не имеется, они не заключали договор найма с собственником, не являются ни собственниками спорного жилого помещения, ни в целом, ни в его части, не являлись и не являются в настоящее время членами семьи истца, в смысле, содержащемся в вышеприведенных нормах закона.

При таких обстоятельствах иск Парфиненко А.Д. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) данное решение суда по себе является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Киселеву В.С. (паспорт серии № . . . № . . .) ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Признать Банькова М.С. (паспорт серии № . . . № . . .) ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Банькову А.С. (паспорт серии № . . . № . . .) ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Киселевой В.С., Банькова.М.С. и Баньковой А.С. с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.И. Пиронков