Парфиненко Анатолий Дмитриевич

УИД 61RS0008-01-2024-003824-95

Дело №2-3486/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 10 сентября 2024 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ярошенко А.В.

при помощнике Анашкиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфиненко А.Д. к Сержанову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Парфиненко А.Д. обратился в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что является собственником<адрес>, в <адрес>. Ответчик Сержанов М.А. приходится истцу племянником. С 2018 года ответчик был зарегистрирован по указанному адресу.

С сентября 2022 года ответчик в указанной квартире не проживает. Его настоящее место жительства и местонахождения не известно. Вещей и имущества ответчика в указанной квартире истца нет.

Указывая на то, что ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, его регистрация в квартире ограничивает правомочия собственника жилого помещения и увеличивает расходы по его содержанию, Парфиненко А.Д. просил суд признать Сержанова М.А., 04.06.1992 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Парфиненко А.Д. явилась, на удовлетворении исковых требований настаивал, полагая доказанными обстоятельства, обосновывающие иск.

Ответчик Сержанов М.А. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по адресу регистрации, однако корреспонденция была возвращена с отметкой «ис...

...тек срок хранения».

Согласно ст. 165. 1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд полагает ответчиков надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ, 156.1 ГК РФ.

Выслушав позицию истца, показания свидетеля Родина Т.В., исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (ч. 4 указанной статьи).

В судебном заседании установлено, что Парфиненко А.Д. является собственником<адрес>, в <адрес>.

Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 05.07.2017 года на основании регистрационного удостоверения № 9 от 26.03.1996 года.

В указанной квартире с 12 сентября 2018 года зарегистрирован Сержанов М.А..

Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта ответчика, а также информационной справкой по данным ТСЖ.

Согласно объяснениям истца, ответчик в квартире с 2022 года не проживает, добровольно съехал из жилого помещения, его вещей в квартире не имеется.

Сообщенные истцом сведения также подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Родина Т.В., которая сообщила, что в <адрес>, в <адрес>, ответчик не проживает, в указанной квартире его не видели.

Оснований сомневаться в достоверности сообщенных свидетелем, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, сведений у суда не имеется.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, в связи с чем суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признания Сержанова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфиненко А.Д. к Сержанову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сержанова М.А. (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Сержанова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире соответствующим государственным органом по вопросам в сфере миграции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ярошенко А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 сентября 2024 года.