Парфёнова Татьяна Васильевна

№ 2(1)-996/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ясный 7 ноября 2014 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Евсеевой Е.А.,

при секретаре Липатовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Г» к П.Т.В., П.Ю.С., П.Ю.С. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Г» (далее ООО «Г») обратился с суд с иском к П.Т.В. П.Ю.С. П.Ю.С. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указал, что в /адрес/ зарегистрированы и проживают ответчики совместно с несовершеннолетними детьми К.П.А. и К.В.А. Ответчикам ежемесячно начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. начислена плата в размере *** руб., из которых за указанный период оплачена задолженность в размере *** руб. Таким образом, по состоянию на дд.мм.гг. задолженность по оплате долга за жилое помещение и коммунальные услуги составляет *** руб. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ежемесячно направлялись квитанции, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Анализируя законодательство, в частности, положения п.п. 2,4 ст. 154, 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, подп. «а» п. 32 Правил, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. за период с дд.мм.гг. по дд.мм...

....гг. а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.

Определением Ясненского районного суда Оренбургской области от 22 сентября 2014 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, на стороне истца, к участию в деле привлечены ООО «Ж», ООО Я, ООО «К» (далее ООО «К» и ООО «Э».

Определением Ясненского районного суда Оренбургской области от 7 ноября 2014 года принято уточненное исковое заявление ООО «Г» к П.Т.В. П.Ю.С. и П.Ю.С. о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** руб., в связи с тем, что ответчик в период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в /адрес/ не был зарегистрирован.

Представитель истца - ООО «Г» К.А.В. действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики П.Т.В. П.Ю.С. и П.Ю.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Ж», ООО Я, ООО «К» (далее ООО «К») и ООО «Э», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из Устава ООО «Г» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: осуществление комплексного развития жилищно-коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги населению, оказание посреднических услуг, юридических услуг, исполнение функций управляющей организации согласно жилищному кодексу РФ.

Из материалов дела усматривается, что на основании протокола общего собрания собственником помещений МКД № по /адрес/ от дд.мм.гг. усматривается, что способом управления жилым многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ООО «Ж».

Согласно уставу ООО «Ж» общество создано в целях осуществления следующих видов деятельности: содержание и ремонт жилищного фонда, предоставление жилищно-коммунальных услуг и др.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: /адрес/ от дд.мм.гг. следует, что с дд.мм.гг. изменен способ управления МКД - на непосредственное управление, заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с управляющей организацией ООО «Я».

Из договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества от дд.мм.гг., заключенного между ООО «Я» и собственниками жилых помещений, следует, что с дд.мм.гг. ООО «Я» осуществляет услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в /адрес/

Из Устава ООО «Я» усматривается, что данное Общество осуществляет содержание и ремонт жилищного фонда, предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Из Устава ООО «К» видно, что данное Общество осуществляет эксплуатацию канализационно-очистных сооружений населению, организациям, учреждениям.

Из Устава ООО «Э» следует, что данное Общество осуществляет, в том числе, производство тепловой энергии для целей теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Между ООО «Г» и ООО «Ж», «Я», ООО «К» и ООО «Э» заключены агентские договоры № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг. и № от дд.мм.гг., согласно которым ООО «Г» приняло на себя оказание услуг по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и др.) нанимателям и собственникам жилых помещений, а также оказание услуг по претензионной работе, юридические услуги по взысканию задолженности за предоставленные коммунальные услуги вышеуказанными обществами.

Право требования ООО «Г» оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги с ответчиков вытекает из агентских договоров, заключенных с ООО «Ж», ООО «Я», ООО «К», ООО «Э».

В судебном заседании установлено, что управление жилым домом осуществляет ООО «Я», обеспечение населения коммунальными услугами осуществляется третьими лицами ООО «К», ООО «Э».

Согласно справке МКУ «Т» от дд.мм.гг. в /адрес/ зарегистрированы: П.Ю.С. дд.мм.гг. года рождения, П.Т.В. дд.мм.гг. года рождения, П.Ю.С. дд.мм.гг. года рождения, а также несовершеннолетние К.П.А., дд.мм.гг. года рождения, К.В.А. дд.мм.гг. года рождения.

Судом установлено, что в период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. ответчик П.Ю.С. в жилом помещении не был зарегистрирован в связи с осуждением по приговору Ясненского районного суда Оренбургской области от 28 апреля 2010 года к лишению свободы, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке, ответом УФМС.

В связи с чем истцом ООО «Г» был произведен перерасчет и уменьшение исковых требований.

Согласно представленной справке сумма задолженности ответчиков по состоянию на дд.мм.гг. составляет *** руб.

Оценивая представленные истцом доказательства задолженности ответчиков, суд приходит к выводу, что представленный расчет содержит в себе всю детализированную информацию о потребленных услугах, размерах начисления, оплаты ответчиками, в том числе по горячему водоснабжению, водоотведению горячего водоснабжения, холодному водоснабжению, водоотведению холодного водоснабжения, содержанию общего имущества, найму жилья, отоплению, сведения о расходах по содержанию общедомового имущества.

Доказательств не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиками суду не предоставлено.

Правильность произведенного истцом расчета уменьшенных исковых требований судом, ответчиками в данном судебном заседании не оспорен.

Доказательств того, что на момент рассмотрения спора задолженность погашена либо отсутствуют правовые основания для ее взыскания, в материалы дела не представлено.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возложена на собственников жилого нанимателя помещения, а также членов семьи в силу закона, требования ООО «Г» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на дд.мм.гг., являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ООО «Г» к П в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представитель истца просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., что подтверждается представленным платежным поручением.

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по оплате госпошлине в размере *** руб. в равных долях, то есть по *** руб. 10 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Г» удовлетворить частично.

Взыскать с П.Ю.С., П.Т.В., П.Ю.С. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Г» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме /адрес/ руб. 50 коп.

Взыскать с П.Ю.С., П.Т.В., П.Ю.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Г» расходы по оплате государственной пошлины в размере по /адрес/ руб. 10 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья/подпись/

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2014 года.

Судья/подпись/