Пархоменко Эрмина Давидовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Самара

Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Дудко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «Очаг» к П.А.В., П.Э.Д. о взыскании солидарно сумм оставшейся задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, уплаченную сумму государственной пошлины, юридических услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Очаг» обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что П.А.В. и П.Э.Д. являются собственниками квартиры №... д. №... по адрес. Собственники проживают в квартире. Ежемесячно ответчикам вручается платежный документ по оплате коммунальных услуг, однако оплату коммунальных услуг собственники производят не в полном объеме и нерегулярно. Согласно справке бухгалтерского учета задолженность по коммунальным услугам с декабря дата по дата года составляет ** ***,** рубля. На основании изложенного, ТСЖ «Очаг» просило взыскать с солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ** *** рубля ** копеек, пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в размере * *** рубля ** копейки, расходы по оплате госпошлины в размере * *** рубля ** копейки, расходы по оказанию юридических услуг в размере ** *** рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Очаг» - л*, действующий на основании доверенности №... от дата., исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с ответчиков, в связи с частичной оплатой долга, сумму задолженности в ра...

...змере * ***,** рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме * ***,** рубля, расходы за оказание юридических услуг в размере ** *** рублей, а всего ** ***,** рублей.

Ответчик П.А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просил в иске отказать, поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг и пени им оплачена в полном объеме. Пояснил, что после проведения сверки выяснилось, что часть оплаченных сумма за коммунальные услуги шла на погашение задолженности, образовавшейся у прошлого собственника. Договор на оказание юридических услуг заключен с другим лицом, а в судебном процессе участвует другой представитель.

Ответчик П.Э.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Очаг» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адрес.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

П.А.В. и П.Э.Д. являются собственниками квартиры №..., расположенной на №... этаже. многоквартирного дома №... по адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №... от дата (л.д. №...).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ст.154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ТСЖ «Очаг» исполняет свои обязательства не в полном объеме и не надлежащего качества, в деле не имеется.

В ходе рассмотрения искового заявления ответчиком задолженность по коммунальным услугам в размере ** ***,** рубля и пени в размере * ***,** рубля были оплачены, что подтверждается материалами дела.

Довод ответчика о том, что часть оплаченной им суммы за коммунальные услуги шла на погашение задолженности прежнего собственника, не нашел своего подтверждения в материалах дела. Встречного иска ответчиком не было заявлено.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги в размере * ***,** рублей подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом было заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ** *** руб., в подтверждение чего представлены: договор на юридические услуги от дата, расходный кассовый ордер №... от дата. Учитывая характер дела, количество судебных заседаний, а также разумные пределы, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в общем размере * *** руб.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Очаг» к П.А.В., П.Э.Д. - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с П.А.В., П.Э.Д. в пользу ТСЖ «Очаг» сумму оставшейся задолженности за техническое обслуживание дома и коммунальные услуги в размере * ***,** руб.; оплату юридических услуг в размере * *** руб., в счет уплаченной суммы государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований – *** руб., а всего ** *** рублей, ** копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара со дня изготовления решения в окончательной форме, с датаг.

Судья: (подпись) Рапидова И.В.