Парманов Владимир Евгеньевич

Дело № 2-1745/2024

УИД 48RS0001-01-2024-000026-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Сушковой Л.А.,

при секретаре Вороновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Людмилы Николаевны к Парманову Владимиру Евгеньевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Л.Н. обратилась в суд с иском к Парманову В.Е. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры. В обоснование исковых требований истец указала, что 06.09.2023 между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Ответчик систематично нарушает условия договора, а именно не оказывает должного ухода, не привозит продукты питания, не представляет получателю ренты средств к существованию не менее двух величин прожиточного минимума. Просила суд расторгнуть договор пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, возвратить однокомнатную квартиру, общей площадью 34,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец Комарова Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Парманов В.Е. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении признал исковые требования, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворе...

...нию.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 (пункт 2).

В соответствии со статьей 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1). В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (пункт 2).

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации, помимо собственно гражданско-правовой составляющей в нормах, регулирующих договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, в том числе в части, касающейся определения минимального размера платежей и их увеличения с учетом уровня инфляции и повышения минимального размера оплаты труда, имеется определенное социально значимое содержание: зачастую граждане распоряжаются своим имуществом подобным образом не столько ради получения дохода как такового, сколько с целью сохранения уровня жизнеобеспечения. Соответственно, Российская Федерация, как правовое и социальное государство, обязана гарантировать адекватную защиту прав и законных интересов тех граждан, для которых получение регулярных платежей по таким договорам может стать одним из основных источников существования (пункт 4 Постановления от 27 ноября 2008 г. N 11-П).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Одним из существенных условий договора ренты является размер обязательств, выраженный в денежных средствах, то есть размер постоянной ренты.

На основании пункта 1 статьи 599 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Судом установлено, что 06.09.2023 года между Комаровой Л.Н. и Пармановым В.Е. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Комарова Д.Н. передала бесплатно в собственность Парманову В.Е., принадлежащую по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 34,8 кв.м., этаж 14, кадастровый №.

Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО2

В силу п. 6 Договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена в размере двух, установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Липецкой области.

Сторонам нотариусом разъяснено и понятно, что стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума надушу населения в целом по Российской Федерации. (п.7 Договора).

Из искового заявления следует, что ответчик Парманов В.Е. неоднократно нарушал условия договора, не оказывал должного ухода, не обеспечивал продуктами питания, стоимость общего объема содержания в месяц была значительно меньше, установленной договором.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Парманов В.Е. иск признал в полном объеме. Данное признание иска является согласием ответчика с исковыми требованиями истца, т.е. ответчик согласен с расторжением договора пожизненной ренты, заключенного 06.09.2023 года между Комаровой Л.Н. и Пармановым В.Е., и применением последствий расторжения договора.

Данное признание иска является волеизъявлением, сделанным ответчиком Пармановым В.Е. сознательно и без принуждения, не противоречит требованиям закона и не нарушает прав третьих лиц, поэтому оно принимается судом, и является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствие со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 06.09.2023 года между Комаровой Людмилой Николаевной и Пармановым Владимиром Евгеньевичем, удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО2 (зарегистрировано в реестре: №).

Возвратить в собственность Комаровой Людмилы Николаевны (паспорт №) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., этаж 14, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2024 года.