Парня Денис Юрьевич

К делу № 2-318/2025

УИД 23RS0020-01-2024-001196-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2025 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

с участием представителя истца Соболенко Н.Г. по доверенности Карака Ю.Г.,

ответчика администрации муниципального образования Кореновский район представителя по доверенности Сафонова А.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кулешовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболенко Н.Г. к администрации муниципального образования Кореновский район о включении в наследственную массу земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соболенко Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кореновский район о включении в наследственную массу земельного участка.

В исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Парня Ю.С., который являлся супругом истца Соболенко Н.Г., после смерти которого, открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>

Наследственное дело № № находится в производстве у нотариуса Краснодарского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края Немчинского И.В.

Истец Соболенко Н.Г. вступила в наследство на указанную выше квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 01.02.2024 и свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое переж...

...ившему супругу № от 01.02.2024.

Кроме указанной выше квартиры, умершему Парня Ю.С. принадлежал земельный участок площадью 2700 кв.м., что подтверждается Выпиской из Постановления Главы Братковской сельской администрации Кореновского района Краснодарского края от 07.04.1997 № №, расположенный по адресу: <адрес>

При жизни Парня С.Ю. не успел оформить данный земельный участок в собственность надлежащим образом, истец Соболенко Н.Г. является единственными наследником умершего супруга. Сын умершего - Парня Д.Ю., в наследство после смерти отца не вступал.

На основании изложенного истец просит суд включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся со смертью Парня Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Соболенко Н.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Парня Ю.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что решение суда является основанием для проведения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кореновский отдел государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м, расположенный по адресу: №, за Соболенко Н.Г..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Карака Ю.Г. на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик представитель администрации муниципального образования Кореновский район Сафонов А.А. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кулешова Д.Ю. возражала против удовлетворения заявленных требований, просила исковые требования оставить без удовлетворения.

В судебное заседание истец Соболенко Н.Г. не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте слушания дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Парня Д.Ю., не явился, согласно письменному заявлению дело просил рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрации Братковского сельского поселения Кореновского района не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте слушания дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Кореновского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, согласно письменному ходатайству, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Краснодарского нотариального округа Немчинский И.В., не явились, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав явившиеся стороны и их представителей, изучив доводы искового заявления, письменные возражения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ данного Кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (п. 2).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3).

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, что супруг истицы Парня Ю.С. 12.09.2020 умер, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 05.02.2025, общее имущество супругов состоит из квартиры <адрес> <адрес>, где ? доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 01.02.2025, истцу Соболенко Н.Г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру с кадастровым номером 23:43:0206020:4187.

Однако, как указывает истец в исковом заявлении, кроме квартиры, умершему Парня Ю.С., принадлежал земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с архивной выпиской из постановления главы Постановления Главы Братковской сельской администрации Кореновского района Краснодарского края от 07 апреля 1997 года № 13, Парня Ю.С. предоставлен земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании постановления главы № 13 от 07.04.1997 в соответствии с Актом отвода земельного участка от 07.04.1997 для строительства жилого дома Парня Ю.С. в селе Братковском ул. Нижняя, произведен отвод земельного участка, площадью 2700 кв.м.

При жизни Парня Ю.С. обращался в отдел архитектуры и градостроительства администрации Кореновского района за составлением генплана застройки планируемого к возведению жилого дома по ул. Нижней, д. 31-33, что подтверждается генпланом застройки, составленном техником Хмельковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации Братковского сельского поселения Кореновского района № 85от 06.11.2019 в целях упорядочения объектов недвижимости в Братковском сельском поселении земельному участку с кадастровым номером № расположенному <адрес> административный адрес: <адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. Принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на земельные участки в силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, право на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из ответа нотариуса нотариальной палаты Краснодарского края Краснодарского нотариального округа Немчинского И.В. от 30.01.2024 № 121 следует, что в отсутствие государственной регистрации на имя умершего права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, с. Братковское, ул. Нижняя, д. 31-33 включить объект в наследственную массу невозможно.

Бездействие наследодателя Парня Ю.С. в части регистрацией права в установленном законом порядке, свидетельствует об отсутствии правового интереса в отношении спорного земельного участка. Утрата интереса к спорному земельному участку, также подтверждается фотоматериалами подготовленными специалистами администрации муниципального образования Кореновский район, на которых отчетливо видно, что спорный земельный участок находится в заброшенном состоянии и не используется по целевому назначению. Как следует из акта осмотра территории от 13.05.2024 ведущим специалистом отдела земельных и имущественных отношений управления земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Кореновский район Паневник А.В., на участке произрастает густая сорная и древесно-кустарниковая растительность, санитарное состояние неудовлетворительное.

Спорный земельный участок, в установленном законом порядке не индивидуализирован, границы его на местности не определены, при этом на протяжении более чем 20 лет наследодателем и наследниками не принимались меры по формированию и постановке на кадастровый учет данного земельного участка с указанием его границ.

Из ответа ППК «Роскадастр» земельный участок, расположенный по адресу: с. Братковское ул. Нижняя, 32, значился, как ранее учтенный и на основании перечня ранее учтенных земельных участков от 17.05.2005 поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета на основании письма администрации Братковского сельского поселения от 28.10.2021 № 882 в виду отсутствия в органе местного самоуправления правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов и оснований для разграничения права собственности на земельный участок.

Согласно ответу Росреестра по Краснодарскому краю на обращение Кулешовой Д.Ю. посредством сайта ГосУслуги, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский муниципальный район, Братковское сельское поселение, село Братковское, улица Нижняя, земельный участок 32, снят с кадастрового учета.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.04.2024 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2955 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, под ведение огородничества образован из земель или земельного участка государственная собственность, на которые не разграничена.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган администрации муниципального образования Кореновский район уполномочен на распоряжение таким земельным участком.

Постановлением администрации Братковского сельского поселения Кореновского района № 42 от 03.06.2024 в связи с выполнением кадастровых работ и изменением площади земельного участка изменен кадастровый номер с № считать присвоенным адрес земельного участка: Российская <адрес>

Как следует из материалов дела, Кулешова Д.Ю. обратилась в администрацию муниципального образования Кореновский район с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, предоставляемого в аренду без проведения торгов, впоследствии 25.04.2024 между Управлением земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Кореновский район и Кулешовой Д.Ю. заключен договор аренды земельного участка № № на три года.

В судебном заседании установлено, что наследодатель Парня Ю.С. при жизни не обратился в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок и получением свидетельства на право собственности землей.

Таким образом, земельный участок не может входить в состав наследственного имущества, ввиду отсутствия доказательств того, что наследодатель при жизни предпринимал действия по оформлению за собой прав.

Истцом Соболенко Н.Г. каких-либо доказательств, свидетельствующих о регистрации права собственности на указанный земельный участок за наследодателем, то есть о реализации им права, предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на регистрацию права собственности на спорный земельный участок, в материалах дела не представлено. Соответственно земельный участок не входит в состав наследства наследодателя и на него не может быть признано право собственности за его наследниками.

Наследодатель при жизни не обращался за оформлением вещных прав, что свидетельствует об отсутствии правового интереса на предоставление ему в собственность земельного участка для строительства жилого дома.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

По наследству может переходить только такой земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения. В иных случаях для перехода по наследству права на земельный участок наследодатель должен был обратиться с заявлением о приобретении участка в собственность бесплатно, однако таких доказательств, как и доказательств того, что спорный земельный участок находился в собственности либо в пожизненном наследуемом владении наследодателя, не представлено. Поэтому до дня своей смерти, Парня Ю.С. имел возможность приобрести участок в собственность.

Доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, входит в наследственную массу, открывшуюся со смертью Парня Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, суду не представлено.

Таким образом, земельный участок не может входить в состав наследственного имущества, ввиду отсутствия доказательств того, что наследодатель при жизни предпринимал действия по оформлению за собой прав.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Соболенко Натальи Георгиевны к администрации муниципального образования Кореновский район о включении в наследственную массу земельного участка удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соболенко Н.Г. к администрации муниципального образования Кореновский район о включении в наследственную массу земельного участка - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 16.05.2025.

Судья

Кореновского районного суда Я.В. Обухова