Паршикова Яна Игоревна

Дело № ***

УИД:№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Липатовой Ю.А. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршикова Е.А. , Паршиковой Я. И., Беклемищев А.В. , Беклемищевой Н.Д. к Администрации Рышковского сельсовета сельсовета *** Курской области о прекращении права совместной собственности на жилое помещение и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Паршикова Е.А. , Я.Г., Беклемищев А.В. , Н.Д. обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации Рышковского сельсовета сельсовета *** Курской области, указывая, что истцам Паршикова Е.А. , Паршиковой Я,И. , Беклемищеву А.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность от **.**.** на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение (квартира) с кадастровым номером: № ***, площадью 49,5 кв.м., расположенная по адресу: Курская область, ***, д. Басово, ***, о чём в Едином государственном реестре прав **.**.**. сделана запись регистрации № ***.

1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит Беклемищевой Н.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.** после смерти матери, Слободиной Т.И. , умершей **.**.**

Данное жилое помещение (квартира) было поставлено на государственный кадастровый учет **.**.**, как жилое помещение на основании ранее возникшего (зарегистриров...

...анного) права собственности от **.**.**

Согласно выписке из ЕГРН от № *** данное жилое помещение расположено в здании (жилой дом), год завершения строительства 1991, с кадастровым номером № ***, площадью 49,5 кв.м., расположенным по адресу: ***

Данный жилой дом был поставлено на государственный кадастровый учет также **.**.** на основании технического паспорта по состоянию на **.**.** инвентарный № ***.

Кроме того, постановлением Администрации Рышковского сельсовета сельсовета *** № *** от **.**.** были внесены изменения в постановление «О закреплении нумерации домов в населенных пунктах Басовского сельсовета», где жилому дому был присвоен следующий адрес: ***

Вышеуказанный жилой дом расположен в пределах земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером: № *** площадью 1800 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, <данные изъяты>, с видом разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, который ранее был предоставлен в собственность Паршикову И.В. , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от **.**.** № ***.

Паршиков И.В. умер **.**.**, не оставив завещания, наследниками первой очереди по закону являются истцы, Паршикова Е.А. , супруга умершего и Паршикова Я.И. , дочь умершего, которые в установленный законом срок приняли наследство.

В настоящее время истцы решили произвести реконструкцию вышеуказанного жилого дома, однако в связи с тем, что в ЕГРН содержатся недостоверные сведения в отношении жилого помещения с кадастровым номером: № *** площадью 49,5 кв.м., который с 1991 года изначально являлся по факту индивидуальным жилым домом и состоит на государственном кадастром учете с кадастровым номером: № *** площадью 49,5 кв.м, реконструкцию дома произвести они не могут.

Исправить данную ошибку в сведениях ЕГРН истцы не могут в связи с тем, что правоустанавливающим документом в регистрации права являлся договор на передачу квартиры в собственность от 20.04.2000г, а не жилого дома.

Поскольку во внесудебном порядке у истцов отсутствует возможность снять с кадастрового учета жилое помещение и зарегистрировать право собственности на жилой дом, они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском, в котором просят погасить запись регистрации права совместной собственности за номером № *** от **.**.** в отношении жилого помещения с кадастровым номером: 46:06:180501:87, площадью 49,5 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, ***, д. Басово, ***.

Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения, содержащиеся о жилом помещении с кадастровым номером: № *** площадью 49,5 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, ***, д. Басово, ***.

Признать за Паршикова Е.А. , Паршиковой Яной И., Беклемищев А.В. , Беклемищевой Н.Д. право общей долевой собственности в размере по 1/4 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером: № *** площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, ***, д. Басово.

Истцы в судебное заседание не явились, они просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Администрации Рышковского сельсовета сельсовета *** своего представителя в судебное заседание не направила, глава Администрация Фенина Е.Л. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрация , указав, что исковые требования признает полностью.

3-е лицо Управление Россреестра по Курской области своего представителя в судебное заседание не направило, отзыв не предоставило.

Рассмотрев заявление Администрации Рышковского сельсовета о признании иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 2 Федеральный закон от **.**.** N 384-ФЗ (ред. от **.**.**) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ, п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ здание это один из видов объектов недвижимости и объектов капитального строительства.

Согласно п. 3.8.1. "Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации", одобренной решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009г., под помещением как объектом гражданских прав следует понимать конструктивно и пространственно обособленную часть (трехмерный объем) внутри здания, пригодную для использования. По признаку пригодности помещения могут быть дифференцированы на жилые и нежилые, основные и вспомогательные.

В соответствии со ст. 2 Федеральный закон от **.**.** N 384-ФЗ (ред. от **.**.**) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Таким образом, помещение - это всегда часть здания или сооружения, которая должна быть конструктивно и пространственно обособлена и пригодна для определенного использования.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела однозначно следует, что в действительности по адресу: *** ***, ***, ***, располагается индивидуальный жилой дом, площадью 49,5 кв.м., который состоит на государственном кадастром учете с кадастровым номером: № *** с 1991 года, и на основании договора на передачу жилого помещения (квартиры) в собственность от **.**.** и свидетельства о праве на наследство принадлежит истцам на праве общей собственности.

Вместе с тем на государственный кадастровый учет помимо данного объекта недвижимости поставлен несуществующий объект капитального строительства – жилое помещение (квартира), с кадастровым номером: 46:06:180501:87, площадью 49,5 кв.м. и за истцами зарегистрировано право собственности на данный объект, то есть фактически за истцами зарегистрировано право собственности на несуществующий объект недвижимости.

Право Администрации Рышковского сельсовета признать иск закреплено в части 1 статьи 39 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании Администрации Рышковского сельсовета иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Последствия признания иска Администрации Рышковского сельсовета и принятия его судом Администрации Рышковского сельсовета известны и понятны.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска Администрации Рышковского сельсовета в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что признание иска Администрации Рышковского сельсовета не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска Администрации Рышковского сельсовета и считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск Паршикова Е.А. , Я.Г., Беклемищев А.В. , Н.Д. удовлетворить полностью.

Погасить запись регистрации права совместной собственности за номером № *** от **.**.** в отношении жилого помещения с кадастровым номером№ ***, площадью 49,5 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, ***, ***.

Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения, содержащиеся о жилом помещении с кадастровым номером: № *** площадью 49,5 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, ***, *** ***.

Признать за Паршикова Е.А. , Паршиковой Яной И., Беклемищев А.В. , Беклемищевой Н.Д. право общей долевой собственности в размере по 1/4 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером: № ***, площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий