Паршуов Андрей Иванович

Решение принято в окончательной форме 03.05.2018 г.

Дело № 2-1364/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., при секретаре Кудрявцевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршуковой Алены Дмитриевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Паршукову Андрею Ивановичу об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Паршукова А.Д. своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с иском к Паршукову А.И., просила определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в городе Ярославле, выделив в пользование Паршуковой А.Д., ФИО3 комнату площадью 18,7 кв.м. с балконом площадью 3,7 кв.м., Паршукову А.И. комнату площадью 16,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>. Оставить в совместном пользовании сторон кухню, туалет, ванную, коридор. Разделить лицевые счета за коммунальные услуги в размере 1/3 каждому собственнику. Исковые требования мотивированы тем, что брак между Паршуковой А.Д. и Паршуковым А.И. расторгнут, соглашение о порядке пользования квартирой по адресу: <адрес>, определении порядка оплаты за указанное жилое помещение месту сторонами не достигнуто, квартира находится с собственности Паршуковой А.Д., Паршукова А.И., ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности у каждого.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно пред...

...мета спора, привлечены ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», ТСЖ «Наше яблоко».

В судебном заседании истец Паршукова А.Д. исковые требования поддержала, пояснила, что просит выделить себе и несовершеннолетнему ФИО3 большую комнату с балконом, ответчику – маленькую комнату, компенсацию за превышение доли не требует, оплату за жилье и коммунальные услуги просит определить на себя с учетом ФИО3 в размере 2/3 доли, ответчику в размере 1/3 доли, обязать управляющую организацию выдавать отдельные квитанции Паршуковой А.Д. и Паршукову А.И.

В судебное заседание ответчик Паршуков А.И. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представил.

Представители третьих лиц ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», ТСЖ «Наше яблоко» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не возражали против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Паршуковой А.Д., Паршукову А.И., их несовершеннолетнему сыну ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/3 доли в праве собственности каждому, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Брак между Паршуковым А.И. и Паршуковой А.Д. расторгнут 10.11.2014 г. В квартире на момент рассмотрения дела зарегистрирован по месту пребывания Паршуков А.И., фактически никто не проживает. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Наше яблоко», начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачу собственникам квитанций на оплату осуществляет ЗАО «Верхневолжская управляющая компания».

Как следует из технического паспорта, спорная квартира двухкомнатная, общей площадью 61,5 кв.м., жилой 35,3 кв.м., комнаты изолированные площадью 18,7 кв.м. с балконом площадью 3,7 кв.м., а также комната площадью 16,6 кв.м. В квартире имеются кухня площадью 11,3 кв.м., коридор, ванная, туалет.

Доля Паршукова А.И. в праве собственности составляет 1/3, что соответствует 11,77 кв.м. жилой площади квартиры. Доля Паршуковой А.Д. совместно с ФИО3 составляет 2/3, что соответствует 23,53 кв.м. жилой площади квартиры. Истец просит выделить ей и сыну в пользование изолированную комнату площадью 18,7 кв.м. с балконом, площадь которой не превышает долю, приходящуюся на истца и ФИО3 Требования о выплате компенсации за превышение размера доли ответчика истцом не заявлены. Возражений от ответчика по заявленным требованиям не поступило.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Ярославле, выделив в пользование Паршуковой А.Д., ФИО3 комнату площадью 18,7 кв.м. с балконом площадью 3,7 кв.м., Паршукову А.И. комнату площадью 16,6 кв.м. Оставить в совместном пользовании сторон кухню, туалет, ванную, коридор.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что истец и ответчик являются участниками долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи платежных документов. Суд определяет доли Паршуковой А.Д., ФИО3, Паршукова А.И. в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли Паршуковой А.Д. – 1/3, ФИО3 – 1/3, Паршукова А.И. – 1/3.

С целью защиты прав истца следует возложить на управляющую организацию ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении <адрес> пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру: Паршуковой А.Д. с учетом несовершеннолетнего ФИО3 в размере 2/3 доли, Паршукову А.И. в размере 1/3 доли, выдавать отдельные платежные документы Паршуковой А.Д. и Паршукову А.И.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Раздел лицевых счетов действующим жилищным законодательством не предусмотрен, в связи с чем требования истца о разделе лицевых счетов не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, выделив в пользование:

- Паршуковой Алены Дмитриевны, ФИО3 комнату площадью 18,7 кв.м. с балконом площадью 3,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

- Паршукову Андрею Ивановичу комнату площадью 16,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Оставить в совместном пользовании сторон кухню, туалет, ванную, коридор.

Определить доли Паршуковой Алены Дмитриевны, ФИО3, Паршукова Андрея Ивановича в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении <адрес> пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли Паршуковой Алены Дмитриевны – 1/3, ФИО3 – 1/3, Паршукова Андрея Ивановича – 1/3.

Обязать ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении <адрес> пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру: Паршуковой Алене Дмитриевне с учетом несовершеннолетнего ФИО3 в размере 2/3 доли, Паршукову Андрею Ивановичу в размере 1/3 доли, выдавать отдельные платежные документы Паршуковой Алене Дмитриевне и Паршукову Андрею Ивановичу.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева